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1、【建筑监理评估】某宿舍楼工程竣工预验收评估报告】 监理工程竣工验收报告XX 宿舍楼 工 程 质 量 评 估 报 告 告建设单位：* 设计单位：* 承包单位：* 监理单位（章）：* 总监理工程师：公司技术负责人：日期：目 目录 一、工程概况 二、竣工预验收经过 三、竣工预验收监理结论 附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 附二：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 附三：单位（子单位）工程观感质量检查记录 附四：单位（子单位）工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附五：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果 附六：单位（子单位）工程质量预验收记录表 附七：竣工预
2、验收小组成员名单及分工表 一、 工程概况：1、参建各有关单位：建设单位：*有限公司 设计单位：*设计研究院有限公司 施工单位：*建筑工程公司 监理单位：*建设管理咨询有限公司 2、本工程位于*镇*路北侧、*路东侧交界处，建筑面积 2838 ，三级框架结构，六层，楼顶设 9 立方消防水池。3、本工程设计基础为桩承台基础，C80 高强预应力混凝土管桩，桩径 400 ，有效桩长 16 米；施工采用静压贯入法沉桩工艺，桩尖持力层为第 5（2）粉土夹粉沙层，单桩承载力特征值为 950KN，桩顶标高-1.65 米。桩承台采用 C25砼； 4、主体梁、板、柱、楼梯均采用 C25 砼，填充墙砌体采用*新型建材
3、厂生产的 MU5（390*190*190）小型混凝土砌块及配套砖，M5 混合砂浆砌筑，构造柱和结构层均采用的*混凝土有限公司生产的预拌混凝土，砌筑粉刷均采用的*水泥厂生产的 PO32.5 普通袋装水泥，长江中砂，水泥、钢材等原材料在到现场后都经监理检查和抽样送检合格后才同意使用； 5、建筑装饰装修分部：外墙 12 厚 1 3 水泥砂浆打底，8 厚 1 2.5 水泥砂浆找平，点粘挤塑聚笨乙烯保温板，涂料为*立邦雅士利涂料有限公司生产的雅士利抗碱封闭外墙底漆、YW100 雅士利普通型外墙乳胶漆（一底二涂），阳台卫生间墙面粉 1 3 水泥砂浆 15 厚刮糙，3-4 厚水泥胶结合层，白色 200*30
4、0*6 厚釉面瓷砖、白水泥勾缝，其余墙面 7 厚 1 3 水泥砂浆打底扫毛，5 厚 1 2 水泥砂浆罩面压光、批磁性涂料；地面 200 厚碎石垫层、100 厚 C15 砼、25 厚 1 4 干硬性 水泥砂浆，8-10 厚 600*600 亚光抛光地砖铺实拍平，水泥砂浆勾缝，卫生间300*300 防滑地砖；房间走廊楼面素水泥浆一道，25 厚 1 4 干硬性水泥砂浆、铺贴 600*600 亚光抛光地砖，水泥浆擦缝；阳台、卫生间基层与房间相同，铺贴 300*300 防滑地砖；楼梯踏步为 300*300 梯级砖铺平；铝合金门窗由*建筑装潢公司专业分包，对窗见证进行了室内和现场三性检测，铝合金型材为*铝
5、材有限公司 828 系列铝材（平开窗采用的该厂 50 系列，也做了相应检测）； 6、建筑屋面分部：结构层上 20 厚 1 2.5 水泥砂浆找平，屋面防水卷材为*防水材料厂生产的 4 厚 SBS 改性沥青卷材防水，25 厚 XPS 保温隔热板，40 厚细石混凝土保护面层，防水卷材经抽样送检合格，施工由专业工种进行，并进行了蓄水试验，未发现渗漏现象。7、本工程 2006 年 12 月 20 日取得施工许可证，2007 年 2 月 1 日开始压桩施工，4 月 1 日开始土方开挖，4 月 13 日桩基分部验收，5 月 5 日基础分部验收，8 月7 日主体分部验收，整个工程于 08 年 7 月 23 日
6、进行了竣工预验收。二、 竣工预验收经过 施工单位经过资料整理，现场实物检查自检合格后，向监理提出了竣工预验收申请。由总监理工程师组织监理组所有人员依据有关法律、法规、工程建设强制性标准，设计文件和施工合同，对施工方的竣工验收资料进行了审查，并组织业主方、监理方、施工方及设计方人员对施工方申报验收的工程进行了一次预验收，验收内容如下：1、对工程质量控制资料的数量进行核查，核查结论见附表一； 2、对本工程安全和功能检验资料进行核查，核查结论见附表二； 3、对原材料及砼、砂浆试块进行了核查，各部位均合格，见附表四；4、对本工程观感质量进行了一次细致全面的检查，通过看、摸、敲、量等手段，对本工程外墙面
7、、外墙大角、外墙面横竖线条、台阶、滴水线、水落管、屋面坡度、屋面防水保护层、室内天棚、室内墙面、地面、楼面、楼梯踏步、厕浴间、门窗安装、玻璃、油漆、涂料、灯具、电扇、插座、开关、控制箱、面盆、蹲便器等进行了一次全面检查，除局部少量需要整改修补外，工程质量达到合格质量的验收标准，见附表三、五。三、 竣工预验收监理结论：综合该工程竣工预验收的汇总情况和审查施工过程中施工单位的报检、送检等相关资料以及监理核验记录，我项目监理组对该工程质量评估如下：经全面检查评定，我监理组认为本工程质量控制资料较为完整齐全，实体质量能达到设计施工验收标准和施工合同要求的目标，可评为合格，对于预验收各小组检查出的一些一
8、般性遗留问题，已汇总给施工单位，要求施工方要统一安排整改落实，并在限期内完成。在施工单位整改完成后，建设单位可择日组织竣工验收。（各项检查核查情况见附表一至七）附 一 ：单 位 （ 子 单 位 ）工 程 质 量 控 制 资 料 核 查 记 录 录工 程 名 称1 1 1 1# # # # 宿 舍 楼施 工 单 位* * * * * * * 建 筑 工 程 公 司序号项目资 料 名 称份数核 查 意 见核 查 人1 1建筑与结构图 纸 会 审 、 设 计 变 更 、 洽 商 记 录2 2齐全* * * *2 2工 程 定 位 测 量 、 放 线 记 录1 1齐全 全 3 3原 材 料 出 厂 合
9、 格 证 书 及 进 场 检 （ 试 ）验 报 告3 32 2齐全 全 4 4施 工 试 验 报 告 及 见 证 检 测 报 告6 62 2齐全 全 5 5隐 蔽 工 程 验 收 记 录4 46 6齐全 全 6 6施 工 记 录3 3齐全 全 7 7预 制 构 件 、 预 拌 混 凝 土 合 格 证1 12 2齐全 全 8 8地 基 、 基 础 、 主 体 结 构 检 验 及 抽 样 检 测 资 料1 1齐全 全 9 9分 项 、 分 部 工 程 质 量 验 收 记 录3 37 7齐全 全 1 10 0工 程 质 量 事 故 及 事 故 调 查 处 理 资 料/ / /1 11 1新 材 料
10、、 新 工 艺 施 工 记 录/ / /1 12 21 1给排水与采暖图 纸 会 审 、 设 计 变 更 、 洽 商 记 录2 2齐全 全 * * * *2 2材 料 、 配 件 出 厂 合 格 证 及 进 场 检 （ 试 ）验 报 告1 10 0齐全 全 3 3管 道 、 设 备 强 度 试 验 、 严 密 性 试 验 记 录6 6齐全 全 4 4隐 蔽 工 程 验 收 表3 36 6齐全 全 5 5系 统 清 洗 、 灌 水 、 通 水 、 通 球 试 验 记 录1 10 0齐全 全 6 6施 工 记 录1 1齐全 全 7 7分 项 、 分 部 工 程 质 量 验 收 记 录7 7齐全 全
11、 8 81 1建筑电气图 纸 会 审 、 设 计 变 更 、 洽 商 记 录1 1齐全 全 * * * *2 2材 料 、 设 备 出 厂 合 格 证 书 及 进 场 检 （ 试 ）验 报 告9 9齐全 全 3 3设 备 调 试 记 录/ / / 4 4接 地 、 绝 缘 电 阻 测 试 记 录4 4齐全 全 5 5隐 蔽 工 程 验 收 表1 16 6齐全 全 6 6施 工 记 录1 1齐全 全 7 7分 项 、 分 部 工 程 质 量 验 收 记 录1 12 2齐全 全 8 8附 一 续 表 表工 程 名 称1 1 1 1# # # # 宿 舍 楼施 工 单 位广 东 湛 江 粤 西 建
12、筑 工 程 公 司序号项目资 料 名 称份数核 查 意 见核 查 人1 1通风与空调图 纸 会 审 、 设 计 变 更 、 洽 商 记 录/ / /沈立群2 2材 料 、 设 备 出 厂 合 格 证 书 及 进 场 检 （ 试 ）验 报 告/ / /3 3制 冷 、 空 调 、 水 管 道 强 度 试 验 、 严 密 性 试 验 记 录/ / /4 4隐 蔽 工 程 验 收 表/ / /5 5制 冷 设 备 运 行 调 试 记 录/ / /6 6通 风 空 调 系 统 调 试 记 录/ / /7 7施 工 记 录/ / /8 8分 项 、 分 部 工 程 质 量 验 收 记 录/ / /1 1
13、电梯图 纸 会 审 、 设 计 变 更 、 洽 商 记 录/ / /2 2设 备 出 厂 合 格 证 书 及 开 箱 检 验 记 录/ / /3 3隐 蔽 工 程 验 收 表/ / /4 4施 工 记 录/ / /5 5接 地 、 绝 缘 电 阻 测 试 记 录/ / /6 6负 荷 试 验 、 安 全 装 置 检 查 记 录/ / /7 7分 项 、 分 部 工 程 质 量 验 收 记 录/ / /8 81 1智能建筑图 纸 会 审 、 设 计 变 更 、 洽 商 记 录 、 竣 工 图 及 设 计 说 明/ / /2 2材 料 、 设 备 出 厂 合 格 证 、 技 术 文 件 进 场 检
14、 （ 试 ）验 报 告/ / /3 3隐 蔽 工 程 验 收 记 录/ / /4 4系 统 功 能 测 定 及 设 备 调 试 记 录/ / /5 5系 统 技 术 、 操 作 和 维 护 手 册/ / /6 6系 统 管 理 、 操 作 人 员 培 训 手 册/ / /7 7系 统 检 测 报 告/ / /8 8分 项 、 分 部 工 程 质 量 验 收 报 告/ / /结 论 ：上 述 资 料 齐 全 、 完 整 、 有 效施 工 单 位 项 目 经 理总 监 理 工 程 师（ 建 设 单 位 项 目 负 责 人 ）年月日年月日填表说明：1、对质量控制资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求。2、核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加； 3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字； 4、具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。*市工程监理协会附 二 ：单 位 （ 子 单 位 ）工 程 安 全 和 功 能 检 验 验资 料 核 查 及 主 要 功 能 抽 查 记 录 录工 程 名称 称1 1 1 1# # # # 宿 舍 楼 楼施 工 单位 位* * * * * 建 筑 工 程 公司 司序 序号
