建筑工程合同变更的法律规定

《建筑工程合同变更的法律规定》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程合同变更的法律规定（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、Better to do something imperfectly than to do nothing flawlessly .精品模板 助您成功（页眉可删）建筑工程合同变更的法律规定导读：合同法第七十七条规定“当事人协商一致，可以变 更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手 续的，依照其规定。2、合同法第七+八条规定当事人 对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。在建筑行业中，建筑工程是一项比较复杂的工程，所以在签 订建筑工程合同以后，会经常涉及到工程合同内容的改动，这时 就要对合同进行变更，那么我我们在变更的时候，需要注意哪些 法律问题，就建筑工程合同变更的法律规定

2、整理了相关资料。建筑工程合同变更的法律规定1、合同法第七十七条规定“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变 更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”2、合同法第七+八条规定“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。”3、合同法第六十三条的规定“执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内 政府价格调整时，按照交付的价格计价。逾期交付的标的物的， 遇价格上涨时，按照原价格执行;价格下降时，按照新价格执行。 逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执 行;价格下降时，按照原价格执行。”4、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适 用法律问题的

3、解释第十六条第二款规定“因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变 化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建 设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方式或者 计价标准结算工程价款。”5、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适 用法律问题的解释第十九条规定“当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等 书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供 签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确 认实际发生的工程量。”6、建筑法第五十八条规定“建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施 工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计

4、单位负责，建筑施 工企业不得擅自修改工程设计。”7、建设工程价款结算暂行办法第九条规定“承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内，将调 整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将 其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。发包人收到承包 人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该 项调整。当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人 未在规定时间内通知发包人，或者未在规定时间内提出调整报 告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并 书面通知承包人。”8、建设工程价款结算暂行办法第十条规定“工程设计变更价款调整：1、施工中发生工程变更，承包人按照

5、经发包人认可的变更 设计文件，进行变更施工，其中，政府投资项目重大变更，需按 基本建设程序报批后方可施工。2、在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价 款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合 同价款。变更合同价款按下列方法进行：(1) 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格 变更合同价款；(2) 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格 变更合同价款；(3) 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或 发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达 成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或 按合同约定的争议或纠纷解决程

6、序办理。3、工程设计变更确定后14天内，如承包人未提出变更工 程价款报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价 款和调整的具体金额。重大工程变更涉及工程价款变更报告和确 认的时限由发承包双方协商确定。收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起14天内予以 确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起14天内， 对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确 认。确认增(减)的工程变更价款作为追加(减)合同价款与工程 进度款同期支付。4、合同法第七十七条规定“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变 更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”5、合同法第七十八

7、条规定“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。”6、合同法第六十三条的规定“执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内 政府价格调整时，按照交付的价格计价。逾期交付的标的物的， 遇价格上涨时，按照原价格执行;价格下降时，按照新价格执行。 逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执 行;价格下降时，按照原价格执行。”7、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适 用法律问题的解释第十六条第二款规定“因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变 化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建 设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方式或者

8、 计价标准结算工程价款。”8、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适“当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等 书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供 签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确 认实际发生的工程量。”9、建筑法第五十八条规定“建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施 工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施 工企业不得擅自修改工程设计。”10、建设工程价款结算暂行办法第九条规定“承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内，将调 整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将 其作为追加合同价

9、款，与工程进度款同期支付。发包人收到承包 人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该 项调整。当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人 未在规定时间内通知发包人，或者未在规定时间内提出调整报 告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并 书面通知承包人。”11、建设工程价款结算暂行办法第十条规定“工程设计变更价款调整:1、施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更 设计文件，进行变更施工，其中，政府投资项目重大变更，需按 基本建设程序报批后方可施工。2、在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价 款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调

10、整合 同价款。变更合同价款按下列方法进行：(1) 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格 变更合同价款；(2) 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格 变更合同价款；(3) 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或 发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达 成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或 按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。3、工程设计变更确定后14天内，如承包人未提出变更工 程价款报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价 款和调整的具体金额。重大工程变更涉及工程价款变更报告和确 认的时限由发承包双方协商确定。收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起14天内予以确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起14天内，对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确 认。确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程 进度款同期支付。以上就是整理的建筑工程合同变更的法律规定的相交资料， 从内容中我们可到，建筑工程的变更必须是合同当事人同意，是 一致协商的结果，任何一方不得私自修改合同，对于建筑工程合 同的变更，涉及到的方面也有很多，工程设计、工程价款等相关 方面，都要依法进行变更。如果您还有相关不明白的问题，更多 相关问题您可以咨询莱芜ls。