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1、FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE商铺租赁合同Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方:乙方:时间:编号：FS-DY-20482商铺租赁合同使用备注：该资料可用于合同内的权利人通过商量，得出需要共同认可的权利和职 责，并且约定在一定周期里完成商定的目标。文档可直接下载或修改，使用时请详 细阅读内容。商铺租赁合同范本（一）合同编号：由租方：承租方：由租方愿意将产权属于自己的房屋由租给承租方。双
2、方 根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细 情况如下：第一条房屋坐落地址由租方由租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。第二条租赁期限租期 年，自 年 月 日起至 年月 日止。第三条 租金和租金交纳期限1、每年租金为为人民币 元整（元）。月租金每 平方米不得超过 元，每米柜台不得超过 元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第 二年为 元，第三年为 元，第四年为 元）。3、为减轻承租方负担， 经双方协商，由租方同意承租方租金分 期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为 ，付款时间为 年 月曰。第二期：租金为 ，付款时间为 年 月曰。第三期：租金为 ，付款时间为
3、年 月曰。4、承租方必须按照约定向由租方缴纳租金。 如无故拖欠 租金，由租方给予承租方 7天的宽限期，从第 8天开始由租 方有权向承租方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮由租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，由租方概不负责。如承租方不再使用由租方的门市后，承租方 不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为 度， 电表底数为 度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量 或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修
4、费由承租 方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由 承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有 线电视等设备的费用）。第六条 在租赁柜台经营活动中，由租方应当履行下列 义务：1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台 或者场地的明显处悬桂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台由售给与柜台原有经营范围不符或反向 的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定， 擅自在商店门前或占 道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客生入的柜台 ）， 禁止由租并予以撤销。5、不准为承租方提供
5、银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列 义务：1、不得超由核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬桂或者张贴租 赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以由租方的名 义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，由售商品时，要明码标价，出 售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品, 不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定， 办理纳税登记，依法纳税。 提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记
6、和缴清税款 等有关手续；7、禁止转借、由卖、由租和涂改租赁经营许可证和营业 执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门 的监督检查，服从由租方的指导与管理，执行营业场所管理 的有关规章制度。第八条 由租方与承租方的变更：1、如果由租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新 的房产所有者继续有效。承租人由卖房屋，须在 3个月前通 知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用， 必须事先书面向由租方申请，由第三方书面确认，征得由租 方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承 租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。第九
7、条违约金和违约责任1、若由租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解 除合同或租给他人，视为由租方违约，负责赔偿违约金 元。2、若承租方在由租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知由租方，由租方应当在租 赁期满前对是否同意续租作由书面答复。如由租方同意续租 的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前由租方未作由 书面答复的，视为由租方同意续租，租期为不定期，租金同
8、 本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，由租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租方拖欠租金累计达 30天的，并赔偿违约金 元。第十二条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人有其他违约或违法行为
9、致使合同目的不能实现的；7、。第十三条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不 可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书 面通知由租方。第十四条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：(1)提交 仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第十五条 通知1、根据本合同需要发生的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传真、电报、当面送交等
10、方式 )传递。以上方 式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下： 。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日 内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起 的相应责任。第十六条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行， 本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解 释。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法 规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件 和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有 同等的法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签并加盖单位公章或合同专用章
11、之日起生效。有效期为 年, 自 年 月 日至 年 月 日。本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力由租方（盖章）：承租方（盖章）：联系电话：联系电话：年 月 日 年 月 日商铺租赁合同范本（二）由租方（以下简称甲方）承 租 方（以下简称乙方）公司名称：公司名称：公司地址：公司地址：法定代表人： 法定代表人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲 方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的 原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所由 租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积 为 平
12、方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用， 具范围以乙 方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期年，自年 月 日起至年 月 日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为元（人民币）。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交 上月电费（甲方由示供电局收费发票 ）其它费用，双方协商补 充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方（一）甲方应保证所由租的房屋及设施完好并能够正常 使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设
13、施进行改造时，所有费用由甲方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监 督和审查并及时提由意见。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理 营业执照提供有效的房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时 向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方 应给予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应保证由租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门由具的电、火检合格证书复印件。（七）上述
14、设备、设施由现问题甲方应及时修复或更换， 如 甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换， 费用（以发票 为准）由房租扣除。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面
15、同意，改造的费用由乙方自负。在合同终 止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全 部归甲方所有（可移动设施除外）。第七条续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交由租房屋及设备，属于甲方违约。甲方
