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1、全新的土地买卖的合同书案例招标方：承包方：丙方：经多方友善商议，本着公平、自行、有偿服务、诚实信用原则，就土地转让事项达成共识如下所示：一、土地概述1. 该宗地坐落于, 土地面积为平米（折亩），个人土地买卖合向。土地四至及界址点业标详见附件国有制土地使用权证。2. 现该土地的主要用途为住房、工业生产、综合性和商住用地。二、出让方法1. 招标方确保根据土地挂牌方式把该土地出让给承包方，并保证该片区的建筑容积率高于或等于,小区绿化率不少于%,用地性质为商业服务、居住用地。2. 土地资源的出让价为万余元/亩包含级差地租、市政工程配套费、开发设计赔偿费、房屋建筑和建筑物的拆迁补偿安置费、青苗补偿费、上
2、空或地底的管道（水、电、通信等）迁移费和土地管理费,出让原价为RMB万余元。3 .亲包方允许按列日寺间和额度分二期向招标方付款土地资源工程款：第_期订金，地价款的%,计RMB万余元，支付日寺间及标准：彼此签署合同书，且己办完土地挂牌办理手续并在此条第四款要求的抵押办理手续办理后日内付款；第二期，结清尾款，计RMB万余元，支付畤间及标准：在承包方签署国有制土地使用权证转让协义，获得该土地资源的国有制土地使用权证后个工作中日内付款。4. 为确保前述第一期地价款的立即付款，丙方允许给予两宗土地资源的国有制土地使用权证用作质押担保，质押的土地使用权证总面积为平米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第号
3、），质押担保雨范畴乌招标方担负的义务的范畴同样。协商一致在本协义签署后日内到本地土管单位办理抵押登记，抵押期限至承包方获得机投镇亩土地资源的国有制土地使用权证之日止。5. 该新项目由承包方单独运行，盈亏自负。招标方想要协助承包方处理相关税费返还及现行政策融洽。新项目开发设计完毕并经财务审计后，新项目净利率超出%的，超过一部分纯利润承包方允许与招标方五五分成。三、合同违约责任1. 招标方邀请承包方参加其亩土地资源的公布挂牌上市解决事项，并服务承诺发挥特长让承包方获得该块土地资源，若承包方无法获得该土地，招标方想要二倍退还订金，计万余元，招标方应在确定承包方不可以获得该土块的土地使用权证之日起个工
4、作中日内付款这款。2. 承包方无法准时付款地价款，要以每日没付部份的万分之二点一作税款滞纳金付款给招标方。如无法准时支付超出个工作中日，视作停止执行本协义，并有权利处理已付定金。3. 招标方解决承包方承担连带责任。四、别的1. 在出让全过程中，承包方仅担负应由受让方承担的土地契税和交易费用,别的相关增值税等均由招标方担负。2. 承包方的开发设计基本建设应依法律法规、政策法规和要求申请办理相关办理手续。3. 本合同解释权，需经多方商议处理，并签署对应的合同补充协议，补充协议与本协义具备同样法律认可。4. 本协义在实施环节中产生分歧、异议，经商议失效时，报请人民法院裁定5. 本协义经多方代表者签字盖章后起效。6. 本协义一式六份，三方各执二份。招标方（盖公章）：意味着：承包方（盖公章）：意味着：丙方（盖公章）：意味着：年月日
