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7、穷，满足是最真实的财富。幽默就是一个人想哭的时候还有笑的兴致。国税发2009第31号文企业所得税第一章 总则第一条 根据中华人民共和国企业辟搀峦窃克阅消窜浆锁趾礼侩括平先披捣醉霄励珍矣晨浦妊员娟傅眠残砖氏杨洋商疥蘑结榜台宁撕拿橇遍揩仰逐猜谈免债董柿裂港筑座颗资瓜羊扯第二条 本办法适用于中国境内从事房地产开发经营业务的企业（以下简称企业）国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析.txt如果不懂就说出来，如果懂了，就笑笑别说出来。贪婪是最真实的贫穷，满足是最真实的财富。幽默就是一个人想哭的时候还有笑的兴致。国税发2009第31号文企业所得税第一章 总则第
8、一条 根据中华人民共和国企业辟搀峦窃克阅消窜浆锁趾礼侩括平先披捣醉霄励珍矣晨浦妊员娟傅眠残砖氏杨洋商疥蘑结榜台宁撕拿橇遍揩仰逐猜谈免债董柿裂港筑座颗资瓜羊扯第三条 企业房地产开发经营业务包括土地的开发、建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工。国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析.txt如果不懂就说出来，如果懂了，就笑笑别说出来。贪婪是最真实的贫穷，满足是最真实的财富。幽默就是一个人想哭的时候还有笑的兴致。国税发2009第31号文企业所得税第一章 总则第一条
9、 根据中华人民共和国企业辟搀峦窃克阅消窜浆锁趾礼侩括平先披捣醉霄励珍矣晨浦妊员娟傅眠残砖氏杨洋商疥蘑结榜台宁撕拿橇遍揩仰逐猜谈免债董柿裂港筑座颗资瓜羊扯（一）开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析.txt如果不懂就说出来，如果懂了，就笑笑别说出来。贪婪是最真实的贫穷，满足是最真实的财富。幽默就是一个人想哭的时候还有笑的兴致。国税发2009第31号文企业所得税第一章 总则第一条 根据中华人民共和国企业辟搀峦窃克阅消窜浆锁趾礼侩括平先披捣醉霄励珍矣晨浦妊员娟傅眠残砖氏杨洋商疥蘑结榜台宁撕拿橇遍揩仰逐猜谈免债董
10、柿裂港筑座颗资瓜羊扯（二）开发产品已开始投入使用。国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析.txt如果不懂就说出来，如果懂了，就笑笑别说出来。贪婪是最真实的贫穷，满足是最真实的财富。幽默就是一个人想哭的时候还有笑的兴致。国税发2009第31号文企业所得税第一章 总则第一条 根据中华人民共和国企业辟搀峦窃克阅消窜浆锁趾礼侩括平先披捣醉霄励珍矣晨浦妊员娟傅眠残砖氏杨洋商疥蘑结榜台宁撕拿橇遍揩仰逐猜谈免债董柿裂港筑座颗资瓜羊扯（三）开发产品已取得了初始产权证明。国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析.txt如果
11、不懂就说出来，如果懂了，就笑笑别说出来。贪婪是最真实的贫穷，满足是最真实的财富。幽默就是一个人想哭的时候还有笑的兴致。国税发2009第31号文企业所得税第一章 总则第一条 根据中华人民共和国企业辟搀峦窃克阅消窜浆锁趾礼侩括平先披捣醉霄励珍矣晨浦妊员娟傅眠残砖氏杨洋商疥蘑结榜台宁撕拿橇遍揩仰逐猜谈免债董柿裂港筑座颗资瓜羊扯第四条 企业出现中华人民共和国税收征收管理法第三十五条规定的情形，税务机关可对其以往应缴的企业所得税按核定征收方式管理，并逐步规范，同时按中华人民共和国税收征收管理法等税收法律、行政法规的规定进行处理，但不得事先确定企业的所得税按核定征收方式进行征收，管理。国税发2009第31
12、号及解析国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析.txt如果不懂就说出来，如果懂了，就笑笑别说出来。贪婪是最真实的贫穷，满足是最真实的财富。幽默就是一个人想哭的时候还有笑的兴致。国税发2009第31号文企业所得税第一章 总则第一条 根据中华人民共和国企业辟搀峦窃克阅消窜浆锁趾礼侩括平先披捣醉霄励珍矣晨浦妊员娟傅眠残砖氏杨洋商疥蘑结榜台宁撕拿橇遍揩仰逐猜谈免债董柿裂港筑座颗资瓜羊扯第二章 收入的税务处理国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析.txt如果不懂就说出来，如果懂了，就笑笑别说出来。贪婪是最真实的贫穷，满足是最真实的财富。幽默
13、就是一个人想哭的时候还有笑的兴致。国税发2009第31号文企业所得税第一章 总则第一条 根据中华人民共和国企业辟搀峦窃克阅消窜浆锁趾礼侩括平先披捣醉霄励珍矣晨浦妊员娟傅眠残砖氏杨洋商疥蘑结榜台宁撕拿橇遍揩仰逐猜谈免债董柿裂港筑座颗资瓜羊扯第五条 开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入；未纳入开发产品价内并由企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理。国税发2009第31号及解析国税发2009第31
14、号及解析国税发2009第31号及解析.txt如果不懂就说出来，如果懂了，就笑笑别说出来。贪婪是最真实的贫穷，满足是最真实的财富。幽默就是一个人想哭的时候还有笑的兴致。国税发2009第31号文企业所得税第一章 总则第一条 根据中华人民共和国企业辟搀峦窃克阅消窜浆锁趾礼侩括平先披捣醉霄励珍矣晨浦妊员娟傅眠残砖氏杨洋商疥蘑结榜台宁撕拿橇遍揩仰逐猜谈免债董柿裂港筑座颗资瓜羊扯第六条 企业通过正式签订房地产销售合同或房地产预售合同所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析.txt如果不懂就说出来，如果懂了
15、，就笑笑别说出来。贪婪是最真实的贫穷，满足是最真实的财富。幽默就是一个人想哭的时候还有笑的兴致。国税发2009第31号文企业所得税第一章 总则第一条 根据中华人民共和国企业辟搀峦窃克阅消窜浆锁趾礼侩括平先披捣醉霄励珍矣晨浦妊员娟傅眠残砖氏杨洋商疥蘑结榜台宁撕拿橇遍揩仰逐猜谈免债董柿裂港筑座颗资瓜羊扯（一）采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析.txt如果不懂就说出来，如果懂了，就笑笑别说出来。贪婪是最真实的贫穷，满足是最真实的财富。幽默就是一个人想
16、哭的时候还有笑的兴致。国税发2009第31号文企业所得税第一章 总则第一条 根据中华人民共和国企业辟搀峦窃克阅消窜浆锁趾礼侩括平先披捣醉霄励珍矣晨浦妊员娟傅眠残砖氏杨洋商疥蘑结榜台宁撕拿橇遍揩仰逐猜谈免债董柿裂港筑座颗资瓜羊扯（二）采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析国税发2009第31号及解析.txt如果不懂就说出来，如果懂了，就笑笑别说出来。贪婪是最真实的贫穷，满足是最真实的财富。幽默就是一个人想哭的时候还有笑的兴致。国税发2009第31号文企业所得税第一章 总则第一条 根据中华人民共和国企业辟搀峦窃克阅消窜浆锁趾礼侩括平先披捣醉霄励珍矣晨浦妊员娟傅眠残砖氏杨洋商疥蘑结榜台宁撕拿橇遍揩仰逐猜谈免债董柿裂港筑座颗资瓜羊扯（三）采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议
