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1、六盘水市地下综合管廊城市试点。PP 项目凤凰火道西段一财产保全方案编制:审核:审批:中国建筑股份有F艮公司中建六盘水市地下综合管廊工程项目经理部2016年7月18日施工组织设计/ （专项）施工方案报审表编号:工程名称：六盘水市地下综合管廊城市试点ppp 项目致：四川兴旺建设工程项目管理有限公司（项目监理机构）我方已完成六盘水市地下综合管廊城市试点PPP项目凤凰火道西段财产保全方案的编制和审批，请予以审查。附件：口施工组织设计口专项施工方案施工方案施工项目经理部（盖章） 项目经理（签字）年月 日审查意见专业监理工程师（签字）年月 日审核意见:项目监理机构（盖章）总监理工程师（签字、加盖执业 印章
2、）年月 日审批意见（仅对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项施工方案）：建设单位（盖章）建设单位代表（签字）年月 日注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份目录1. 编制依据22. 工程概况23. 鉴定目的、内容33.1鉴定目的33.2鉴定范围34. 施工前鉴定程序和工作内容计划3.4.1查阅资料3.4.2前期准备4.4.3 现场调查、标记、检测 4.5. 施工期间应急鉴定程序和工作内容计划4.5.1查阅资料4.6. 施工后鉴定程序和工作内容计划5.6.1查阅资料5.7. 其它事项51. 编制依据1）民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）；2）工业建筑可靠性鉴
3、定标准（GB 50144-2008）；3）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）；4）砌体结构设计规范（GB50007-2011）；5）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；6）建筑结构检测技术标准（GB/T 50344-2004 ）；7）业主提供的相关技术文件及资料。2. 工程概况六盘水市地下综合管廊城市试点PPP项目凤凰火道西段总长1.145公里，为 保障六盘水地下综合管廊施工顺畅，确保管廊沿线房屋安全，及时发现房屋安全 隐患、，避免纠纷。根据“六盘水管廊【2016】第11号文”各工区应当按照设计要 求进行财产保全和施工监测工作。财产保全工作分三阶段：（1）施工前鉴定，
4、（2） 施工期间应急鉴定，（3）施工完成后鉴定。Lj矢人宣纪城图2-1工程地理位置图凤凰火道西段综合管廊为双舱管廊，分别为综合舱和热力舱。管廊宽度为8600mm,高度 3350mm,底板厚 450mm,顶板厚 400mm，壁厚 300mm。图2-2凤凰火道西段综合管廊新面图3. 鉴定目的，内容3.1鉴定目的（1）施工前房屋鉴定：明确房屋现状，及时排除安全隐患、，为可能出现的纠纷和财产保全提供原始证据；（2）施工期间应急鉴定：针对房屋可能出现的沉降、倾斜、新增裂缝、变形等病害现象，进行应急鉴定，及时处理安全隐患、，保障工程进度，有理有据合法合规地处理纠 纷;（3）施工后房屋鉴定：明确房屋现状，结
5、合施工前鉴定，评判施工对房屋造 成的影响结果，为鉴定提供依据。3.2鉴定范围（1）施工前房屋鉴定：管廊沿线两侧各3倍基坑深度范围内房屋，具体区域可根据实际情况确定；（2）施工期间应急鉴定：管廊沿线两侧各3倍基坑深度范围内房屋，施工期间出现沉降、倾斜、新增裂缝、变形等病害现象，需要进行鉴定的;（3）施工后房屋鉴定：施工前已进行过鉴定的房屋，具体情况可根据实际情 况确定。4. 施工前鉴定程序和工作内容计划4.1查阅资料（1）查阅管廊地勘资料、沿线房屋和管廊平面位置资料。了解管廊沿线地质情况， 了解沿线房屋基本状况，结合工区项目部对建筑物的排查资料，对地质情 况较差和对振动 敏感的房屋重点检查，并据
6、此制定进度计划；（2）必要时，查阅勘察资料、设计资料、施工资料。具体包括勘察报告、设 计施工 图（竣工图）及相关设计变更、地基基础隐蔽资料、相关检测报告。4.2前期准备（1）现场调查前一天，应在房屋所在小区出入口、房屋出入口张贴房屋鉴定通知， 便于房主协调鼾会；（2）现场调查期间，施工单位需协助鉴定人员协调好街道办、社区居委会人员等。4.3现场调查、标记、检测（1）现场调查：通过现场调查并复核房屋资料，明确房屋结构形式，重点明确房屋 竖向承重构件布置情况；明确房屋基础形式；（2）表现质量调查：在房屋建筑平面布置简图上详细标记房屋表现质量缺陷情况，内容包括一层室内和室外地坪开裂情况、构件的裂缝、
7、变形、腐蚀情况、抹灰脱落、渗水 情况等；明确是否存在不均匀沉降等情况。针对本工程存在爆破的特点，调查时应增加对 房屋玻璃窗户完好程度的调查；（3）裂缝标记：应对房屋裂缝（长、宽、深）做好标记，必要时做好监测标 示；（4）房屋整体倾斜率测量：对重要房屋进行整体垂直度测量。4.4鉴定结论并提出处理建议根据调查结果，经过综合分析，形成鉴定结论。5. 施工期间应急鉴定程序和工作内容计划5.1查阅资料（1）查阅勘察资料、设计资料、施工资料。具体包括勘察报告、设计施工图（竣工 图）、地基基础隐蔽资料、相关检测报告；（2）查阅房屋施工前鉴定报告。5.2现场调查、检测管廊施工期间，房屋应急鉴定时需从以下方面入
8、手，开展工作：（1）调查房屋新增沉降、倾斜、新增裂缝、变形等病害现象，并与施工前房屋状况 进行比较；（2）材料性能抽测。5.3计算分析，明确鉴定结论并提出处理建议明确房屋安全状态；明确房屋出现险情的原因；提出房屋处理建议。6. 施工后鉴定程序和工作内容计划6.1查阅资料查阅房屋施工前鉴定报告。6.2现场调查管廊施工完成后，管廊沿线周边房屋的鉴定工作应结合施工前沿线房屋的鉴 定报告进 行，现场需完成以下工作：（1）施工前后房屋裂缝变化情况；（2）施工前后房屋室内外地坪变化情况；（3）与施工前房屋状况进行比较，调查房屋沉降变化、倾斜率变化、新增裂缝、构 件变形等病害现象。6.3鉴定结论并提出处理建
9、议明确房屋安全状态；提出房屋处理建议。7. 其它事项7.1面积计算根据建筑工程建筑面积计算规范（GBT 50353-2013）进行面积统计：（1）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在 2.20m及以上的，计算全面积；结构层高在2.20m以下的，计算1/2面积。（2）建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结 构的应 按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层 高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。（3） 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.2
10、0m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。（4）对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积； 结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下 的部位不应计算建筑面积。(5) 建筑物架空层及农地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。 结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面 积。(6) 在建建筑，面积计算以鉴定当日建筑实际楼层面积进行计算7.2管廊沿线建筑物财产保全清单部位建筑物名称备注凤凰火道西 段道路北侧市公安局钟山分局联通公司山诲观天下泰华大厦欣桂园凤凰火道西 段道路南侧德远未来之城未来国际水木清华凤凰路苑景都翠苑六枚工矿集团
