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1、（建筑工程管理）施工组织设计方案（海印中心）2020年4月多年的企业咨询顾问经验经过实战险证可以落地施亍的卓越管理方案，值得您下载诩台:施工组织设计目录第一章工程概况及工程特点第二章施工管理机构第三章施工进度计划第四章工程特点、难点与对策第五章各分部分项的主要施工方法、质量措施第六章确保施工进度的技术、组织制度及措施、违约承诺第七章确保工程质量的技术、组织制度及措施、违约承诺第八章拟投入本工程深化设计管理机构第九章确保工程深化设计的技术、组织制度及措施、违约责任第十章安全、文明施工保证措施与承诺第十一章材料管理、成品保护及措施第十二章甲供材料管理制度、承诺第十三章质量回访及保修制度及措施第十四
2、章合理化建议第一章工程概况及工程特点1.1 编制说明编制依据1 、新建商业、办公、住宅综合楼（海印中心）幕墙工程及住宅外墙门窗工程的招标文件；2、新建商业、办公、住宅综合楼（海印中心）幕墙工程及住宅外墙门窗工程招标深化图；3、我司现有施工力量和技术装备，企业相关内部标准；4、我司在其他类似工程施工中的经验总结；5、国家关于工程建设现行的有关法律、法规、规范、及广东省及广州市地方法规。本工程涉及的技术规范包括但不限于以下内容：建筑及结构设计规范：1） 、建筑结构荷载规范GB50009-20012） 、混凝土结构设计规范GB50010-20023）、结构抗震设计规范GB50011-20014）、钢
3、结构设计规范B50017-20035）、建筑设计防火规范GBJ16-87（2001版）6）、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2001年修订）7） 、建筑物防雷设计规范GB50057-1994（2000版）8） 、公共建筑节能设计标准GB50189-20059）、民用建筑隔声设计规范GBJ118-198810）、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111） 、建筑幕墙工程质量验收标准JGJ/T139-200112） 、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001幕墙设计规范：1） 、建筑幕墙JG3035-19962）、玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003
4、3）、铝合金结构设计规范GB50429-20074）、建筑幕墙物理性能分级GB/T15225-19945）、建筑幕墙空气渗透性能检测方法GB/T15226-19946）、建筑幕墙风压变形性能检测方法GB/T15227-19947）、建筑幕墙雨水渗透性能检测方法GB/T18575-20018）、建筑幕墙平面内变形性能检测方法GB/T18250-20009）、建筑幕墙抗震性能振动台试验方法GB/T18575-200110）、点支式玻璃幕墙工程技术规程CECS127-200111） 、点支式玻璃幕墙支承装置JG138-200112） ）、框架式玻璃幕墙规范铝材、铝板规范：1）、铝合金建筑型材GB52
5、37.16-20042）、变形铝及铝合金化学成分BG/T3190-19963）、铝合金阳极氧化、阳极氧化膜的总规范GB/T8013-19875）、铝及铝合金板材的的尺寸及允许偏差GB/T3194-19986）、建筑用铝型材、铝板氟碳层JC/T133-20007）、铝及铝合金加工产品的包装、标志、运输、贮存GB/T3-1996玻璃规范：1）、建筑玻璃应用技术规程JGJ113-20032）、幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃GB17841-19993）、浮法玻璃GB11614-19994）、钢化玻璃GB/T9963-19985）、中空玻璃GB/T11944-20026）、镀膜玻璃第2部分低辐射镀膜玻璃GB
6、/T18915.2-20027）、夹层玻璃GB9962-19998）、玻璃幕墙光学性能GB/T18091-2000石材规范：1）、天然板石GB/T18600-20012）、天然花岗石荒料JC/T204-20013）、天然花岗石建筑板材GB/T18601-20014）、天然饰面石材试验方法GB/T9966.18-20015）、干挂天然花岗石建筑板材及其不锈钢配件JC830.1-830.2-19986）、金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001钢材规范：1）、碳素结构钢GB700-19882） 、 优质碳素结构钢GB/T699-19993）、合金结构钢GB/T3077-19994）、碳素结
7、构钢和低合金结构钢热轧薄钢板及钢带GB905）、不锈钢棒GB/T1220-19926）、不锈钢冷加工钢棒GB4226-19847）、不锈钢冷轧钢板GB3280-19928）、不锈钢热轧钢板GB/T4237-19929）、焊接结构用耐用钢GB/T4172-200010）、结构用无缝钢管GB/T18162-1999密封材料规范：1）、硅酮建筑密封胶GB14683-20032）、建筑用硅酮结构密封胶GB16776-19973） 、聚硫建筑密封胶JC483-19964） 、中空玻璃用弹性密封胶JC/T486-20015）、建筑窗用弹性密封胶JC485-19966）、工业用橡胶板GB/T5574-199
8、47） 、幕墙玻璃接缝用密封胶JC/T882-20018）、建筑密封材料试验方法GB/T13477.1-20029） 、绝热用岩棉、矿渣棉及其制品GB/T11835-1998其他没有列举得相关国家的规范、广东省及广州市规范。所有的规范以最新版的为准；如果各规范之间有冲突，以要求严格的规范为准。7、国家现行有关强制性标准的规定。8、产品出产地的相关施工及验收规范、标准、法律法规。9、现场及周边实际情况，总包单位的施工进度二、编制内容本施工组织设计是新建商业、办公、住宅综合楼（海印中心）幕墙工程及住宅外墙门窗工程从施工准备到竣工验收全过程的综合性纲要。为建立正常的施工秩序，有计划地开展各分部分项工
9、程的施工，及时地做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种材料、机具的及时供应及使用，协调与总包单位之间、各工种之间、各种资源之间的空间布置与时间安排的关系，保证施工的顺利进行及按时保质完成该项目的施工，本施工组织设计围绕工程的施工特点、技术难点、及现有的施工条件等，从工程部署、施工进度计划及保证措施、材料的采购，材料加工制作，施工安装方法、工程质量保证措施，施工配合、现场管理、安全文明施工以及售后服务等方面进行了编写。1.2工程概况项目名称新建商业、办公、住宅综合楼（海印中心）幕墙工程及住宅外墙门窗，程工程地理位置及交通状况工程位于广州市越秀区，东华南路与大沙头二马路交界处，南靠海印大桥，北靠内
10、环线出口，地理位置优越，交通发达。建设单位广州海印实业集团有限公司监理单位广东华工工程建设监理有限公司总包单位广州市第四建筑工程有限公司工程规模广州海印中心项目总建筑面积：64917.2平方米，其中地上建筑面积53201.5平方米，地下建筑面积11715.7平方米。建筑基底占地面积2453.1平方米，其中地下室3层，裙楼4层，办公塔楼32层（标高136.56米），住宅塔楼39层（标高130.40米）。施工内容石材幕墙、PVC板幕墙、金属幕墙、玻璃幕墙及变形缝、防火隔断等工程；外墙铝合金门窗、百页窗、格栅等工程。1.3工程特点1、各参建单位施工协调多。本工程为新建工程，与总包单位、机电专业单位等
11、各单位作业关系紧密，对我司的管理水平、协调能力提出很高的要求，要求我司项目管理部必须做好充足的施工准备、协调配合的工作，计划周密，统筹安排，严格控制，精心施工，以确保按要求完成施工任务。进场后，我司项目部将积极与相关的单位联系，并组织召开专题协调会，进行现场技术书面交底。2、交通难以保证顺畅，临时施工场地严重不足。为迎接在广州举办的亚运会，越秀区现有众多楼宇翻新、市政道路围闭施工等工程，且广州市对于大型货运车进入市区有严格的时间限制。工程位大沙头繁华地段，车流量大，材料出入的门口临近东华东路，路面狭窄容易造成塞车，因此材料组织运输存在一定的困难。本项目施工场地为长三角形，裙楼东南面为材料出入口
12、，该入口前的空地目前作为总包单位的钢筋堆放及加工场地，西南面为工地主入口，该位置的空间狭小只能作为入口通道使用，现场施工临时场地严重不足。为缓解外装饰工程的铝材、铝板、玻璃、钢材等需要大量临时堆放场地与临时场地不足的突出矛盾，大型材料用塔吊吊装，尽量做到一次卸装，价值较高、体积较小的材料、配件等物料用施工电梯提升到仓库所在楼层存放。我司加工基地位于佛山市南海区距离本工程路程较近，所有幕墙、铝窗构件均在加工基地制作成半成品后运输至现场安装。我司项目部管理人员在物料进场前要先与总包单位联系，预约塔吊、施工电梯的使用时间，组织卸货搬运劳动力，物料进场时做到专梯（塔吊）专用，马上上升到楼层，避免与其它
13、单位的发生冲突。3、楼层高，物料多，规格长，垂直运输困难。幕墙立柱、横梁；铝窗窗框、窗扇；玻璃等的构件用量非常大，物料多，质量大，规格长，垂直运输高度，对垂直运输的安全性、效率性提出了很高的要求。项目部将根据材料的规格及质量，预制专用的提升吊斗，将物料装入专用的吊斗内，然后由塔吊吊到指定楼层。使用塔吊吊运时必须由持证专职人员操作，指挥人员与操作人员使用对讲机保持沟通。4、安全防护极为重要。本工程位于广州市越秀区繁华的大沙头二马路，做好安全防护工作不容有失。本工程外装施工全部采用外脚手架，住宅塔楼主体结构施工至26层时，我司开始塔楼铝窗施工。因此，需由总包单位先在26层楼顶板处装设兜底网及水平安
14、全档板、四周做好防护网，确保排栅底部铝窗施工的安全。该工程裙楼幕墙部分我司计划在土建结构完成后即开始外墙施工，在施工前需由总包单位在裙楼顶部安装水平防护档板，防止塔楼高空坠物危害施工安全。办公塔楼土建单位完成15层后外装幕墙即插入施工，施工前需总包单位在15层楼顶板处先搭设兜底安全网及水平安全档板、四周做好防护网，确保棚架底部施工人员安全作业。5 、测量放线要求精度高，垂直面交叉作业多。广州海印中心幕墙工程及住宅外墙门窗工程项目办公楼建筑高度136.56米，共32层，住宅楼建筑高度130.40米，共39层。两塔楼成并列之势，造型独特，对施工的测量放线提出很高的要求。为此，我司将组织经验丰富的勘
15、测班组，投入水准仪、经纬仪、全站仪等先进测量仪器，复核土建单位的轴线、标高线等基准线，并以此为依据进行幕墙的测量放线。传统的幕墙施工方法一般是在土建完工后，自上而下逐层施工；但该工程由于土建工期长，后期工期短，幕墙必须在土建施工过程中穿插进行。当土建完成住宅塔楼26层结构后我司就开始住宅塔楼的铝窗施工；裙楼外墙安装在土建结构完成后即开始施工；土建完成办公塔楼15层后我司从该层插入幕墙施工，外装施工部位以上土建单位继续进行上部结构施工。因此，做好工序间的衔接和管理至关重要。6 、文明施工、成品保护要求高。本工程从下而上划分施工，物料提升、施工过程中容易对已完成的幕墙、铝窗等建筑饰面材料造成破坏、沾污。针对该工程的施工条件，我司将完善施工安全、文明施工的措施必，施工过程中不允许
