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1、房屋买卖合同范文六篇随着法律观念的深化人心，合同在生活中的运用越来越广泛，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？以下是我整理的房屋买卖合同6篇,欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。房屋买卖合同 篇1 甲方（卖方）:赵 升 乙方（买方):张沙沙 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 小区3号楼 4单元 45室(建筑面积120平方米，贮存室40 平方米，产权证号100210520 ）房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图
2、）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元 。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300元 。四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在个月 前将该房产交付乙
3、方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后,如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台（型号：0048485 ）,空调两台(型号：2454 ),热水器（型号:0954554)，浴霸(型号:1025
4、45695 ），饮水机（型号:108479264 )，音响两台(型号:25695 )，凉衣架,房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份,具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条 款: 、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。 甲方(卖方）：赵 升 （印） 身份证号: 住址:重庆市九龙坡区歇台子长石村2号 电话：年月日乙方（买方):张沙沙(印） 身份证号:住址:四川省达州市南坝镇号 电话：年月日房屋买卖合同篇出卖人(甲方）:买受人（乙方): 身份证号码：身份证号码： 一、房屋状况及付款方式 1、出售的房屋位于北京市
5、通州区_,建筑面积为_平方米。 2、随房屋一并出售室内现有装饰，附属设施以及。 3、甲、乙双方商定上列房屋成交价格为人民币大写_元整，小写_元。、签订本合同时,乙方交付甲方购房定金人民币大写_元整,小写_元,此定金抵作乙方的首期购房款。 二、履行义务 、本合同签订后,甲方对上列房屋保证未被司法机关和行政机关查封、扣押或以其他方式转让,且有关权益人均同意出售。如出现责任由出卖人担当 2、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同 三、违约责任 1、因不行抗力的房屋缘由导致本合同不能履行的免责，定金、购房款如数返还乙方。 、甲方应在收到乙方转给甲方的购房
6、款当日协作乙方办理房屋变更手续，甲方如收到购房款不协作乙方，乙方有权解除合同并且甲方退还乙方全部购房款。 3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易价格的万分之五计算的违约金。逾期超过三个工作日,甲方有权解除合同。乙方已付的定金不退还作为赔偿甲方的赔偿金。 四、本合同未尽事宜,双方协商解决,协商不成、产生争议,可向房屋所在地法院起诉。 五、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字之日起生效，具有同等法律效力。补充协议： 甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房屋买卖合同 篇3 依据国家有
7、关法律、法规和本市相关规定,甲(卖方)乙(买方）丙（中介）三方在自愿、同等和协商一样的基础上,就丙方接受甲、乙方的托付,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其他服务事项达成一样,订立本合同。 该条是合同的目的。由托付出售方、买受方、中介方三方签署。保证三方权利义务明晰，有助于中介的阳光操作。 留意:三方当事人必需运用与其身份证（或营业执照)一样的姓名(名称）第一条 标的基本状况及价款 该条内容是对房屋基本状况的描述。其中全部权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地运用证所载一样。其中要留意在权证上不列名的共有状况。如夫妻共有，房改房中的家
8、庭共有。受托方应要求托付人照实供应状况,并取得共有人的书面同意。其次条 托付事项 、甲方托付丙方出售_以上房产，并代办_等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付) 2、乙方托付丙方购买_以上房产,并代办_等相关事宜（产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地运用证） 代办事宜可以选择。可选其中的一部分或全选。买卖双方应从其从其各自利益角度动身，将需托付的事项选择清晰。 第三条 甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料（mtral) 、按房地产买卖契约中约定的
9、交付日期，腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。 该条是法律责任所在。当事人必需知晓违反上述条款，须担当相应法律责任。 、须将其全部房屋真实状况照实告知受托人，尤其是有瑕疵的状况（含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵),如是否有查封等状况，所以应慎重对待。 、尤其是供应资料（materal)应真实。 3、是按原先约定的房屋状况交付。 4、户口应刚好迁出,水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清,以避开日后再有纠纷。5、佣金和代办费以合同约定的数额
10、和时间交付。 第四条乙方的义务1、根据房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、依据本合同约定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。3、依据托付事项，乙方应于_前将各类资料(materil)备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的_（契税交易服务费抵押管理费他项权证费)等约计人民币_元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。第、2款为乙方必需履行的法律义务。第3款备齐资料(mteral)的时间乙方必需明确承诺。需代缴的费用也须依据须要选择清晰,并将总额填写正确。丙方在接受费用时务必开具收据或收条，据此可与最终结算的凭据相对应。 第五条 丙方的义务 1、仔细履行甲、乙方托付的事
11、项,亲自完成甲、乙方托付代办的各项服务。 2、丙方派_经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。 、依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人,刚好将托付事项办理的进展状况向托付人通报。 4、对托付人个人资料(mtrial)予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。5、处理托付事务取得的财产，应当刚好转交托付人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。该条1是首先要求受托人必需亲自完成受托事项。在本合同有效期内，非经各方协商一样不得转托付。 2是中介公司须委派具有合法的经纪人身份的本公司员工负责该托付事项。 3是受托人应将自己所了解的有关标的状况及办
12、理状况照实告知双方当事人，尤其不得隐瞒已知的房屋瑕疵。 4是受托人对在中介过程中所了解的托付人的个人状况与资料(maeril)负有保密义务。 是在处理受托事务中所经手的托付人的财产,应刚好移交相关托付人。是受托人应在其经营场所公示国家规定的收费标准，并严格按标准收取费用。 第六条房款的支付与转付甲、乙方协商，按以下第_种方式支付房款：（一)依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。 (二）双方若将房款的转付交予丙方，则丙方将按下列方式进行操作: 1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_元交给丙方保存。 、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后_个工作日内将_(首期款
13、/全部房款）,共计人民币_元交给丙方保存。 3、甲乙双方在完成_（交易过户签字后 乙方领取产权证后）_日内，丙方按售房款_%，计人民币_元转付给甲方。 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。 （三)三方约定：该条是付款方式的约定。其(一）是双方自行结清，与受托人无关。其（二）是由受托人转交。对该方式的四步骤可逐项按步骤选择,即受托人先收取定金、首付款(或全部房款)，再转付首批房款(含定金)，手续办完后转付余款。全部的空格须填写明确。尤其留意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续
14、。尤其要留意，定金作为合同的担保，有定金罚则可适用。定金比例不行过高。其三是三方当事人约定的其他方式。三方可自行约定，但须明确，并可操作。 第七条 房屋交付1、甲方应在乙方领取产权证后_ 天内或于200_年_月_日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。 、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。 3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。 这是托付人交付义务的规定。全部时间必需明确填写。建议乙、丙方在接到书面通知时，刚好办理交接验收。受托人在交接单上见证时，肯定要全面审看。如有出入，则刚好更正。否则有可能担当连带责任。 第八条佣金、代办费支付标准及方式 (一
