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1、房屋租赁代办服务流程建工物业服务房屋租赁的流程及几点注意事项一：租房注意点1、不能提供产权（原件）的房主勿信2、产权证与不对号的勿信3、向住所公安局确认.5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别 小心.二：租房正规过程1、租房双方签订房屋租赁合同2、查看房客，（可向公安局确认）.并索取复印件做为合同附件.3、查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主（可向公安局确认.） 及两证的统一（即产权证的产权人与相同）.并索取复印件做为合同附件.4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委 托书.5、合同签订后，房屋交接时查验房屋水电气表底数及
2、屋的设施设备数量 和完好状态。填写房屋交割清单，双方确认签字。方可交予钥匙。三、因为租赁合同的技术性相对较小，故租赁单跳单现象较严重。为防止跳 单、有效杜绝客户恶意拖欠佣金，我们建议中介公司在跟进租赁单时注意 以下事项：1、客户看房前，一定要签署居间服务确认书等“看房确认书”。看 房确认书中租赁物业应该写清楚，最好与房地产权证一致。2、在条件允许的情况下，客户看房时或看房后，应及时让业主签署客户 确认书，写明客户或名称，以确认物业公司带客户看过房。3、要求客户签名要清楚，并留下复印件或填上号。签名不能潦草，不能签 简称、别名，不能签所谓“艺术体”，总之签名应该易于辩认，且与其一 致。4、如果客
3、户是公司，尽量要盖公司公章，如无法盖公章，则要公司法定代 表人签名。如果盖的不是公章，只是公司业务章、合同专用章、行政专用 章等，则同时也要公司代表人在协议上签名，因为业务章，专用章有可能 没有在公安局备案，如客户否认则不具有法律效力。房屋地址居室价格产权证备注房屋租赁信息登记表（出租户）居室价格备注房屋租赁佣金说明（试行）各项目部：关于房屋租赁佣金定价，按规定住宅收取客户相当一个月的租金做为服务佣金。各项目按实际 情况收取不得低于15天服务佣金。居间服务费收取确认单项目部经办人房屋地址业主月租金服务费金额项目经理填报日期备注：备注：涉及收款事项为常规收费容以包括有收款合同及无收款合同的需填写此收 款通知单。此确认单一式两份，一份随发票报财务留存，一份月报物管部留存。
