建筑相关技术规范综述

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1、第五部分 相关技术规范综述一、关于居住建筑名称塔式高层住宅 apartment of tower building 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。单元式高层住宅 tall building of apartment 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅通廊式高层住宅 gallery tall building of apartment以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。 跃层住宅 duplex apartment 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。半地下室 semibasement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高1/3，且不超过1/

2、2者。地下室 basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高一半者。安全出口 safety exit保证人员安全疏散的楼梯或直通室外地平面的出口。二、关于居住空间套型分类套 型居住空间数(个)使用面积()一类2（一房一厅） 34 二类3（两房一厅） 45 三类3（两房一厅） 56 四类4（三房一厅） 68 注:表内使用面积均未包括阳台面积。厅 房卧室之间不应穿越，起居室（厅）、卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定： 1 双人卧室为10； 2 单人卧室为6； 3 兼起居的卧室为12。4 起居室（厅）为12。 起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接

3、开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。厨 房厨房的使用面积不应小于下列规定： 一、一类和二类住宅为4； 二、三类和四类住宅为5； 三、厨房应有直接采光、自然通风，并布置在套内近入口处。 四、厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10。 五、单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设置的净距不应小于0.90。 卫 生 间 每套住宅应设卫生间。第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定： 1、设便器、洗浴器

4、（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3； 2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50； 3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2； 4、单设便器的为1.10。 5、无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。 6、卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。 7、套内应设置洗衣机的位置。 技术经济指标计算 住宅设计应计算下列技术经济指标： 各功能空间使用面积（）； 套内使用面积（/套）； 住宅标准层总使用面积（）； 住宅标准层总建筑面积（）； 住宅标准层使用面积系数（%）； 套型建筑面积（

5、/套）； 套型阳台面积（/套）。住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定： 1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和； 2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和； 3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和； 4、住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算； 5、标准层使用面积等于标准层使用面积除以标准层建筑面积； 6、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数； 7、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。 套内使用面积计算，应符合下列规定： 1、

6、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和； 2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积； 3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积； 4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算； 5、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净同低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积； 6、坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。7、阳

7、台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。 层高和室内净高 1、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4，局部净高不应低于2.1,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.1。 3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.0。 4、卫生间、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.9，且不得影响门、窗扇开启。 阳 台 1、每套住宅应设阳台或平台。 2、阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净空不应大于0.11，放置花盆处必须采取防坠落措施。 3、低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.

8、05；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。过道、贮藏空间和套内楼梯1、套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。 2、套内吊柜净高不应小于0.40；壁柜净深不宜小于0.50；设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施；壁柜内应平整、光洁。 3、套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75；当两侧有墙时，不应小于0.90。 4、套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22，高度不应大于0.20，扇形踏步

9、转角距扶手边0.25m处，宽度不应小于0.22。 门 窗 1、外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90时，应有防护措施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。 2、底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门，应采取防护措施。 3、面临走廊或凹口的窗，应避免视线干扰。向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。 4、住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。 5、各部位门洞的最小尺寸应符合表3.9.5的规定。门洞最小尺寸类 别洞 口 宽 度 (m)洞 口 高 度 (m)公 用 外门1.202.00户（套）门0.902.00起居室（厅）门0.90 2.00卧室门0.902.00厨房门0.

10、802.00卫生间门0.702.00阳台门（单扇）0.702.00注：1 表中门洞高度不包括门上亮子高度。 2 洞口两侧地面有高低差时，以高地面为起算高度。 楼梯和电梯 1、楼梯间设计应符合现行国家标准建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的有关规定。 2、楼梯梯段净宽不应小于1.10。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽可不小于1。 注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。 3、楼梯踏步宽度不应小于0.26，踏步高度不应大于0.175。扶手高度不宜小于0.90。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆

11、件间净空不应大于0.11m。 4、楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于1.20。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。 5、楼梯井宽度大于0.11时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 6、七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16以上的住宅必须设置电梯。 注：底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯； 底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯； 顶层为两层一套的跃层住宅，跃层部分不计层数。其

12、项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯； 住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算； 7、十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。 8、高层住宅电梯宜每层设站。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一台电梯时应采用联系廊连通。 9、候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不得小于1.50m。室内环境日照、天然采光、自然通风1、 套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过四个时,其中宜有二个获得日照。2、 获得日照要求的居住空间，其

13、日照标准不宜低于大寒日日照小时的标准。3、住宅采光标准应符合下表采光系数最低值的规定,其窗地面积比可按下表的规定取值。房 间 名 称侧 面 采 光采用系数最低值（%）窗地面积比值(Ac/Ad)卧室、起居室（厅）、厨房11/7楼 梯 间0.51/12注：1 窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积Ac与该房间地面面积Ad之比。 2 本表系按类光气候区单层普通玻璃钢窗计算，当用于其它光气候区时或采用其它类型窗时，应按现行国家标准建筑采光设计标准的有关规定进行调整。 3 离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不计入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。 4、卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅采取通风措施。 5、采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定： （1） 卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。 （2）厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60平方米。