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1、商铺销售代理合同委托方（以下简称甲方）：代理方（以下简称乙方）：甲、乙双方经友好协商，现就甲方开发的商品房，交由乙方代理销售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：甲方开发的商品房位于四川省德阳市天山南路邛海路10号橡树商业广场（南湖十二橡树）1号楼项目，目前处于准现房阶段，房屋结构为框架剪力墙，地下负 一层，地上1，2，3，4层商业。甲方保证乙方所销售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，若发生相关的产权纠纷或者债权债务纠纷，由甲方负责 处理。二、甲方同意客户以下几种付款方式：1、一次性付款2、分期付款三、佣金结算方式：1、所售商铺部分，佣金点位按所售房款实际到款额的23%结算。（1） 结款方式均为套
2、结；乙方进场后客户一次性付款且签合同，甲方前两月按日结算佣金，最晚不得超过次日结账。第三个月每3日结算一次佣金；（2）客户分期付款均以乙方每次销售的实到款当日佣金结算。2、 乙方所售的商铺佣金结算均预留3%，待乙方每月完成全部任务后，甲方在次月1号前，一并结清以前预留的3%佣金；第三月预留的3%佣金在乙方退场时结清；若乙方未能按照甲方的规定完成任务，则当月3%佣金直接扣除；。3、若发生客户退款的情况，在次日给乙方结算佣金时扣除该商铺已结佣金。4、 甲方在日结时按已结佣金的7%扣除代扣税。5、甲方所支付给乙方的劳动报酬均以销售业绩计算佣金，无底薪。6、乙方须向甲方提供乙方员工的身份证复印件及相关
3、花名册电子文档、书面文件给甲方存档备案。四、乙方销售业绩任务乙方应在2017年2月15日起三个月商铺共为甲方回款3300万元（建筑面积销售80% ），销售业绩以阶梯式完成：1、第一个月（即201715日至201715日）回款900万;2、第二个月（即201716日至201715日）回款1050万;3、第三个月（即201716日至201715日）回款1350万，超出任务部分计入下一个月任务。4、乙方结算佣金后必须在第一时间向乙方业务员结算佣金，甲方有权指定甲方相关人员对每日佣金结算进行监 督，在佣金发放过程中所发生的任何纠纷及其他事项，由乙 方在售楼处及项目以外的地方进行处理，且乙方对此负有全
4、部责任，甲方没有任何关联。乙方不得因此扰乱甲方的日常 工作，若有影响甲方日常工作，乙方对此负完全责任，并赔 偿损失。五、代理期限1、 本合同代理期限自本合同签订日起至2017年5月15日止。合同到期后，双方另行协商续约事项。2、本合同为独家代理销售，在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该房屋。 3、销售期内，甲方无论通过何种途径直接或间接未经或已经乙方介绍的客户成交，均算乙方的销售业绩。4、乙方进场工作幵展一个半月后，销售业绩无明显进展，则甲方有权选择变更使用其它销售途径和合作方式，乙方有关善后工作自行处理，与甲方无关。六、甲方需为乙方提供该项目的所有合法手续及客户签订 的销
5、售合同甲方提供100平方的售楼部，售楼部桌椅等办公用 具由甲方提供，其他简单办公耗材及售楼部发生的所有费用，及广告费、活动费由乙方负责，甲方应积极配合乙方销售。七、甲方配备财务人员协助乙方，乙方所有销售房款， 必须打入甲方所指定的帐户。八、乙方在销售过程中，未按约定将售房款打入甲方指 定的帐户内，甲方有权按该笔销售款的三倍在乙方应得销售 佣金内扣除。九、乙方在对外销售的过程中必须严格按照甲乙双方认 可的销售合同进行销售，并共同制订调价策略，如乙方擅自 改变销售合同文本内容，给甲方造成的损失由乙方全部承担。十、乙方需严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方需严守
6、甲方有关商 业机密不得外泄。十一、双方一致同意本合同，如发生争议，向所代理销 售房屋所在地人民法院管辖区提起诉讼。十二、乙方的销售活动，不得违反国家的法律法规和甲方相关的规定； 若有违反， 因此造成的损失，甲方概不负责，由乙方自行承担。十二、如有其它未尽事宜，双方可另行签订补充协议。十三、本合同一式两份，双方各执一份，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。甲方签章：乙方签章：联系电话：联系电话：日期：年 月 日日期：年 月 日甲方配合部分:1， 财务对接 1 人2， 项目对接 1 人3， 商业运营管理公司（建议注册地在上海或者深圳）4， 酒店管理公司（建议注册地在上海或者深圳）5， 商铺分隔测绘及房管局网签备案变更6， POSE 机 3-5 台（单台上限额度为 50 万），打印小票后 必须为开发商公司全称7， 电脑 2 台，打印复印机一台（可以打印 A3 纸）8， 财务制表人：乙方财务（名字） 财务审核人：甲方财务（名字） 财务审批人：甲方负责人（名字）
