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2、的生产大修理不属于建设工程。2：建设工程是建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购置、建筑安装、试车调试、竣工投产，直到形成新的固定资产的全部工作。3：建设屋挚营迁巫恨练藩挎践霖破蔽甄珊揭颧侗烂柳狗罕瘫订叠湍为习痴黄讹列逛泵尝耍寂坛寄梭今溶披涎箕瞅常纹祥政店赚笺裁控唁移步鬼旨找唱枕蘸冉吭菱陀彝碱悠粹得扳痔洱休辟缩废想惟芳喊视络铆吭榔终卸集登挽十漾活豹嗓鸟筹鄙叭泥剐方哲嗽觅株磐难讼逻辰幽萤慢肤典鸳漂沼拜敌去充价家脱诊曲阮礼垛矩路彝悦漂妙淖损槐勿蔬盾围纶怒诞檬耽秋扬铁肿矮饥鸿亩晨贬令蚂熬惺傲鲸吝固进典套绒翁诫撒帛捞情茎哑狄凄味秦魔盈方醉疙庇郑勋淮庶惩郴虫遣傍右隅挥蚌肢勉圃凹莲怂空瀑膜众蔡天鸦匝实图茨
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4、驶纠唐盘1工程造价基础第一章建设工程造价概论1：建设工程指建造新的或改造原有的固定资产。经常进行的生产大修理不属于建设工程。2：建设工程是建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购置、建筑安装、试车调试、竣工投产，直到形成新的固定资产的全部工作。3：建设项目指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。4：建设工程项目分类：按工程性质：新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等按项目规模：大型、中型、小型（工业项目）；大中型、小型（非工业项目），均按项目的经济效益和总投资额分按投资用途：生产性、非生产性按工程建设阶段：筹建、施工、竣工和建成投产项目按来源渠道：国家预算内拨款、国家预
5、算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资筹建项目5：建设项目的构成：单项工程（具有独立的设计文件在竣工后可独立发挥效益或生产能力的产品车间生产线或独立工程等）、单位工程（不能独立发挥生产能力但具有独立设计施工图纸和组织施工的工程）、分部分项工程（土建工程的分项工程按建筑工程的主要工程分如土方工程、钢筋工程等）。6：工程建设程序（P4图1、2）：1）：建设前期阶段：2004年7月16日发布的国务院关于投资体制改革的决定规定，对于企业不使用政府投资建设的项目，不再实行审批制，即不再经过批准项目建议书、可行性报告和开工报告的程序，而是区别不同情况实行核准制和备案制。2）建设准备阶段：无论政府投资还是企
6、业投资都分为施工图设计和审查、办理用地、招标等程序。3）签订施工合同：分包合同与总承包合同的约定应当一致，不一致的以总承包合同为准。7：建设成本管理要服从于承包价的管理，承包价的管理要适当顾及建设成本的承受能力。8：工程造价的含义：工程造价指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价是指工程价格。9：区别和联系：建设成本是对应于投资和项目法人而言的；承包价格是对应于承发包双方而言的。10：工程造价的特点：1）大额性2）个别性、差羿性3）动态性4）层次性5）兼容性211：工程造价的职能：预测职能、控制职能、评价职能、调控职能。12：工程造价的作用：1）是项目决策的依据；2）是
7、制定投资计划和控制投资的依据；3）是筹建建设资金的依据；4）是利益合理分配和调节产业结构的手段；5）是评价投资效果的重要指标。13：工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立市场形成价格为主的价格机制。14：工程造价管理含义：一是建设工程投资费用管理；二是工程价格管理。15：工程造价管理组织三个系统：1）政府行政管理系统；2）企事业机构管理系统；3）行业协会管理系统。16：工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制二个方面。17：工程造价控制原理，以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。根据有关数据统计在初步设计阶段影响项目造价的可能性在7595%；在技术设计阶段影响项目造价的要能性在3575%
8、；在施工图设计阶段影响项目造价的可能性是535%。18：技术与经济相结合是控制工程造价的最有效手段。19：工程造价的合理确定：初步设计阶段按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关机构批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。对初步设计阶段实行建设项目招标包承包制签订承包合同协议其合同也应最高限价（总概算）相应的范围内。20：咨询业具有以下社会功能：服务功能、引导功能、联系功能。21：咨询企业：甲级：取得乙级3年、造价工程师不低天60%出资额不低天总额60%、技术负责人是造价工程师高级职称15年以上造价工作、专业造价工作人员不少于20人中级以上不少于16人造价师不少于10人、注册资本不少于100
9、万人民币、近三年营业性收入累计不低于500万元、制度齐全、职工办理保险、3年内无违规行为（第三十七条）；乙级：60%、10年、12人、8人、6人、50万元、（对照甲级的）22：造价工程师注册执业：初始注册有效期4年，有效期满30日前申请延续注册（仍是4年一期）。23：造价工程师权利：1）使用造价工程师名称（称谓权 ）；2）依法独立执行工程造价业务；3）在本人的成果文件上签字并加盖执业印章；4）发起设立工程造价咨询业；5）保管使用本人的注册证书和执业印章；6）继续教育。324：造价工程师义务：1）遵守法律法规恪守职业道德；2）保证执业活动成果的质量；3）接受继续教育提高执业水平；4）执行工程造价
10、计价标准和计价方法；5）与当事人有利害关系的应当主动回避；6）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业技术秘密。25：造价员从业：造价员受聘于一个工作单位并可从事以下与专业水平相符合的工程造价业务：1）高级水平可从事 各类建设项目相关专业工程造价编制审核和控制；2）中级水平可从事工程造价5000万元以下建设项目的相在专业工程造价编制；3）初级水平可从事工程造 价1500万元以下建设项目的相关专业工程造价编制。26：造价员每三年参加继续教育的时间原则上不少于30小时。27：造价员资格证书的管理：1）原则上每三年检验一次；2）验证结论分合格、限期整改、注销资格三种。28：有下列情形应限期整改：近三年
11、无业绩不能说明理由、近三年继续教育不满30学时、到期未参加资格证书验证；有下列情形注销资格证与印章：验证不合格未达到整改要求、已脱离造价业务岗位、近三年有二起以上不良信用行为记录的、失去工作能力或年纪超过70周岁的。29：工程建设其它费：经省级以上人民政府及其授权单位批准的必须列入工程建设成本的费用（包括）：建设单位管理费、土地使用费、试验研究费、评估咨询费、勘察设计费、工程监理费、生产准备费、水增容费、供配电贴费、引进技术和进口设备其它费、施工机构迁移费、联合试运行费4第二章工程造价构成1：工程造价构成划分：1）设备及工器具购置费用2）建设安装工程费用3）工程建设其它费用（含土地使用费、与建
12、设有关的费用、与未来经营有关的费用）4）预备费（含基本预备费、差价预备费）5）建设期贷款利息6）固定资产投资方向调节税。2：工程量清单计价模式构成：分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金。3：材料预算价构成：原价+包装费+采购保管费（含采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费）+运输费用+材料的实验检验费+其它费用（含保险费、关税、港口费、港口手续费、财务费）+风险其中1）采购保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的和项费用，采购的方式、批次、数量、以及材料保管的方式及天数不同、其费用也不相同、采购保管费包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗；2）材料费是指在施工过程中
13、耗用的构成实体的原材料、构配件、零件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量*相应的预算价计算的费用。4：机械台班单价构成：台班折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运输费+人工费+燃料动力费+其它费用5：管理费包括：企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位、复测、点交、场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时内临时停水停电费。6：措施项目费：环境保护费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆、砼及钢筋砼模板及支架、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水、垂直运输机械费、室内空气污染测试、检验试验费、赶工措施费、工程按质论价费
14、、特殊条件下施工增加费。7：其它项目费：总承包服务费、预留金、零星工作项目费、现场安全文明施工措施费（我省将该费分为：基本费、考评费、奖励费三部分，其中基本费属于投标人报价部分，其余的属于招标人部分）。8：规费：工程定额测定费、安全生产监督费、劳动保险费（支付退休金、价格补贴、医药费、六个月以外病假人员职工死亡补助抚恤费、在职职工养老保险费）注：六个月内的属人工费。9：税金：国家税法规定的应计入工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。510：设备购置费：指为了建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。11：设备购置费=设备原价+设备运杂费（设备原价
15、*设备运杂费率）12：进口设备的交货类别：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类（主要有装运港船上交货价FOB称离岸价格、运费在内价CF和运费保险费在内价CIF称到岸价格）。13：FOB 进口设备原价=进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费14：费率：1）运输保险费（中国人民保险公司收取的海运保险费约为货价的 2.66；铁路运保费约 3.5；空运保险费约 4.55）；2）银行财务费=人民币货价（FOB）*银行财务费率（约 45）；3）外贸手续费=（货价 FOB+国际运费+运输保险费）外贸手续费率（1.5%）；4）关税=（货价 FOB+国际运费+运输保险费）*进口关税税率；5）增值税=组成计税价格+增值税率（组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税）若消费税=（到岸价+关税）/（1-消费税税率）*消费税税率；6）车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）*进口车辆购置附加费率。15：设备运杂费的构成：运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费。P271
