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1、租赁合同出租方（甲方）：厦门市金炎阳工贸有限公司地 址： 法定代表人：沈向阳承租方（乙方）： 地 址：法定代表人： 甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方经营场地柜台相关事宜达成一致，特订立如下条款，以资共同守信。第一条：场地(一)按本合同下列条件，业主同意出租且租户同意承租位于厦门高崎国际机场候机楼内商业夹层、 安检内8号口、安检内5号口三个指定柜台商定区域柜台上面；业主将按合同指定时限开始收取租金。未经业主书面同意，租户不得对租赁场地进行装修、装潢或任何改动。（二）租赁场地的调整业主出夺于对候机楼规划布局的需要，在本合同期限内按下述约定对租赁场地的面积及位置进行调整。 1
2、、若业主因为业务流程、机场功能区的调整及候机楼内规划变更需要收回租赁场地，业主可在发出书面通知60天后终止双方合同关系，双方互不承担违约责任。2、若业主因为业务流程、机场功能区的调整及候机楼内规划变更需要调整租赁场地且涉及租赁场地地理位置的变化，双方应就调整事宜进行协商；租户就变动的租赁场地的租赁条件无法与甲方协商一致，则双方合同关系终止，双方互不承担违约责任。3、上述调整如发生租赁场地面积增大或缩小的，租金的标准维持不变，按实际租赁面积计收租金。4、业主非出于业务流程、机场功能区的调整及候机楼内规划变更需要而收回或调整租赁场地的，租户有权解除合同第二条：租赁期限双方共同确认租赁期自 2012
3、年 8月 26日至 2013年 8月31 日止。租赁期结束，双方租赁关系和本合同即终止。第三条：租金、租赁保证金、缴纳期限 （一）租金标准按年计算：第一条（一）所有场地费用合计：120000元/年（大写：人民币壹拾贰万圆整/年）（二）缴纳期限： 1、租户应付第一年租金为120000元/年，租金在合同签定后七个工作日内汇入业主指定账户。2、违约保证金：人民币一万元整，合同签后三个工作日内汇入业主指定账户;合同期满后，乙方无违约机场罚款事项，甲方应无息全额在乙方撤场后15天内退还。户名：沈向阳；卡号6227 0019 3516 0351 077 ；开户行：建设银行厦门吕岭支行（三）其它费用在经营过
4、程发生的其它费用如刷卡手续费、发票费用等，甲方以实际收费单据为标准向乙方收取。第四条：甲方的权利和义务1、 甲方维护、保养租赁场地及附属设施。乙方不得擅自对租赁场地及附属设施设备进行改造、移动、增设他物，不得擅自牵拉电线、布置插座，除乙方装修的施工方案中已申请并已经甲方审核同意的各类电器，乙方经营期间如需增设电器，需事前向甲方提出申请，经甲方审核同意后方可使用；不得存放易燃、易爆和违禁物品。否则，视为违约。由于乙方违反前述规定造成损失的，乙方还应承担恢复原状和赔偿损失及机场处罚的责任。2、 甲方保留对乙方促销活动方案审查的权利，甲方有权判定乙方的促销活动是否合规，乙方不得有任何异议。 3、 合
5、同期间机场所收取的综合管理费用、水费、电费由甲方承担。4、 乙方工作人员进入机场所需办理的相关证件，甲方有义务协助办理。5、 甲方提供机场规定的统一服装，以原价每套220元向乙方收取。第五条：乙方的权利和义务（一）经营1、经营品项为：文具、精灵鼠，除此品项外，乙方无权经营其它品项产品。不以任何方式转租、承包、转让、抵押租赁场所。2、乙方不以甲方的名义从事任何经营活动或贷款。自行缴纳税务、工商部门的各项税款、费用，其一切债权债务与甲方无关。3、遵守甲方的规章制度，消防、服务、卫生、价格等应符合政府主管部门和甲方的检查标准，并接受政府主管部门、甲方及有关部门的检查。由于国家、地方或民航局有关法律法
6、规、规章颁布、修改或基于厦门机场安全管理、服务管理、流程管理、形象管理等方面的要求，甲方在本合同签订后出台新的规章制度、管理规定，颁布实施起自动成为本合同的组成部分，乙方承诺予以遵守。4、营业时间根据厦门机场航班时刻确定，保证航班（指进、出港航班）的营运时段内的正常营业（包括节假日）。5、乙方负责租赁场地日常卫生清洁工作，保持整洁美观的经营形象，符合高崎机场的整体形象的要求。6、承担因自身或其工作人员原因引起租赁场所发生火灾或其他安全责任事故导致人员伤亡或经济损失的全部赔偿责任。7、不运输或放置超重、超大物品。8、如乙方货品质量、卫生、价格等被政府有关部门查处的，由乙方自行承担有关费用。9、保
7、管好货品、现金、有价证券，如发生丢失、损毁，由乙方自行负责。10、对于旅客投诉、索赔，按照甲方有关规定处理，由乙方承担相应责任和相关费用。11、遵守商业道德，尊重旅客的购物意愿，不强卖、不超出租赁场所人工导购或在现场以叫卖等方式招揽生意。12、乙方工作人员不得向顾客索取小费。13、乙方应严格遵守候机楼公共场所禁烟的相关规定。(二)货品l、不销售国家规定禁止旅客携带的任何物品。2、货品须通过甲方指定的通道进出，所有进入候机楼隔离区的货物人员和随身携带物品应接受安检护卫部的安全检查。不得擅自移动安全隔离带、闯关。(三)工作人员职责l、乙方派驻的工作人员应符合下列条件，并经甲方进行资格审查合格后，方
8、可进入租赁场地工作。工作人员条件为:(1)高中（中专）以上文化程度; (2)身体健康，具备办理健康证的身体素质，仪容端庄;(3)品德良好，具有户籍所在地派出所开具的无违法犯罪记录的书面证明;(4)必须持有有效身份证、学历证。2、乙方招收的工作人员上岗前必须报请甲方面试、考试合格后方可办理隔离区通行证或上岗证。隔离区通行证或上岗证的办理程序按甲方有关规定要求执行。3、乙方工作人员上岗时统一着装，佩带识别标志，热情礼貌待客，服装款式和颜色须经甲方审定。费用由乙方负责。4、乙方工作人员必须严格遵守甲方各项规章制度，服从机场公安治安管理并遵守机场通行证的使用管理制度，当班工作人员进出隔离区必须佩带机场
9、通行证并按受安全检查，非当班工作人员不得进入隔离区。乙方工作人员不得利用便利条件替他人携带行李或物品进出隔离区，不得携带管制物品和易燃易爆物品进入隔离区，不得在隔离区内从事与经营无关的活动。不得利用职便进行违法犯罪活动。乙方对其雇用员工的行为负全部责任，如因乙方员工引起机场方对甲方进行连带责任，也应由乙方负责。5、乙方在其租赁场地指定一名负责人，负责租赁场地的日常经营管理工作，并将相关资料报甲方核准。在日常工作中，该负责人应与甲方物业商务部建立直接顺畅的电话、电子邮件联系。第六条 安全生产责任 租户应接受业主对安全生产工作的统一协调、管理。在租赁期间，租户应遵守安全生产法等法律法规、本合同及业
10、主的相关规章制度。租户对因其原因引起的租赁场地发生的火灾，或因其原因引起的空防、航空地面运行不安全等安全生产问题，必须承担安全生产管理责任，因此造成的人员伤亡或经济损失的，由租户承担全部责任。第七条：合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。以下情况视为不可抗力，受到损失的一方不能要求对方承担赔偿责任:1、由于火灾、水灾、恶劣天气、骚乱等原因带来的损失、损毁。2、燃料、电力、水的短缺带来的损失、损毁。3、劳工纠纷带来的损失、损毁。4、其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（三）提前终止乙方可提前60个日历天向甲方提交经其有效签
11、章的书面通知，甲方在10个工作日内确认乙方没有任何欠款、重大违约行为和遗留问题、且留存足额履约保证金的情况下，发出附条件同意乙方终止租赁的书面通知，该条件为乙方收到甲方通知后，应按甲方要求交纳其仍须继续经营期间的租金，继续经营的时间由甲方确定，最长不超过两个月。终止租赁后，乙方无权要求甲方返还其履约保证金。乙方发出通知后至甲方通知规定的终止租赁日期间，乙方仍应遵守本合同的规定和甲方的要求。第八条：违约责任本合同签定后，如因乙方引起的事端造成甲方罚款等处罚，应由乙方全部承担，甲方出据机场罚款单从违约保证金中双倍扣除，否则甲方有权提前终止合约，且租金不予退还以作为处罚赔偿。第九条：争议的解决有关本合同的争议，双方同意提请甲方所在地人民法院诉讼。第十条：附则(一)本合同一式两份，甲方、乙方各一份。(二)本合同自双方签订后生效。（三）本合同的附件与本合同具有同等法律效力。出租方：厦门市金炎阳工贸有限公司 承租方：合约签定日期： 合约签定日期：经办人： 经办人：开户行：厦门建设银行吕岭支行 开户行： 帐号：62271077 帐号： /
