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1、住宅楼工程装饰阶段监理检查工作一户一档工程名称：幢号名称：户 号：土建主管：安装主管：施工单位：项目经理：监理单位：总 监：O O五年存档目录序号 （页码）检查记录表存档方式备注1质量检查记录（土建）每户一表楼地面项目2质量检查记录（土建）每户一表墙面项目3质量检查记录（土建）每户一表门窗安装、进户门、阳台4质量检查记录（土建）每单元一表楼梯间项目5质量检查记录（安装）每户一表给水、排水项目6质量检查记录（安装）每户一表电气、预留洞、弱电项目7建筑物沉降测量记录每幢一表8建筑物室内标咼测量记录每单元一表9管道、设备强度试压试验记录每单元一表10排水管灌水通水通球试验记录每单元一表11绝缘电阻、
2、接地测试记录每户一表12浴厕间、卫生间地面蓄水试验检 查记录每户一表住宅楼一户一档 质量检查项目验评标准说明住宅楼一户一档质量检查内容分土建、安装两专业检查，土建表4张、安装表2张；其它专项检查表6张，共计12张检查表。一户一档作为监理公司项目部内部控制存档资料。检查重点为观感质量检查，为规范检查、使检验人员方便查阅验评标准，现将部分项目检查方法及允许偏差项目标准汇总如下:土建项目标准安装项目标准1楼地面空鼓、裂缝 20 cm 21给水给水管有无渗漏、堵塞试压试验2平整度（靠尺）52给水支管过高观感3渗水、水渍24小时3穿越楼板处有无渗漏观感4楼地面净高（设计扣除板厚）104排水排水管有无渗漏
3、灌水试验5楼板厚度（抽检）+8 -55排水管有无倒坡观感6开间净尺寸106空调孔与排水管有无冲突观感7地面找坡无倒泛水、积水7排水管是否堵塞通球试验8墙面涂料涂刷完整、色泽一 致8室内排水管与雨水管是否混用观感9空鼓、裂缝 200 cm 29排水支管是否低于门窗顶， 立管离 墙间距是否一致、合理观感10平整度410地漏排水是否通畅观感11阳角方正411雨水管安装是否影响视线或门窗的开启观感12烟道无裂缝、周边渗水12穿越楼板处有无渗漏观感13外墙面渗水无水渍13露台通气管设置是否合理观感14线条水平度414电户内开关、插座采用同一品牌观感15门 窗 安 装门窗及玻璃无划痕、破损15气户内照明完
4、好、开关灵活、插座配置合理、通电实测16开关、推拉扇开启灵活16开关、插座安装高度、平整度、垂 直度观感17执手安装牢固、不松动17电线线径是否达到设计要求实测18锁具完好、不失灵18开关、插座、户内箱安装牢固、无 松动观感19纱窗完好，无破损19户内箱内接线正确、标识完整观感20框扇严密、无壳缝、无翅曲20厕所、露台是否采用防溅开关、防水插座观感21框正、侧面垂直度321空调插座与空调孔位置是否一致观感22边框无裂缝、渗漏22预留孔排烟道、排风道空调孔、强排孔设置是否合理观感23阳台阳台栏杆位置、高度、完整性23预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突观感24玻璃雨棚安装观感24弱电家庭多媒体信息箱
5、功能是否齐全观感25凉衣架观感25信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确观感26户型图实际同设计是否相符26信息箱内标识完整观感101112存在问题质量检查记录（土建）质量检查项目客厅主卧室主卧卫生间餐厅次卧室书房卫生间厨房阳台、露台、屋面备注空鼓、裂缝平整度渗水、水渍1楼层地面高差楼层地面净高楼层地面净高顶棚平差整度净高或楼板厚度（抽净高差检）偏差较大时查开间净尺寸地面找坡防水层防潮层地面面层观感面楼地参加人员签字：年 月曰反馈复验意见：验收人员签字：年 月曰注：1、防潮层仅适用底层2、防水层仅适用露台质量检查记录（土建）工程名称和家园景园H标楼号/单元序号质量检查项目客厅主卧室主卧卫生间
6、餐厅卧室书房卫生间厨房阳台、露台备注2空鼓、裂缝3平整度4阳角方正5护角是否符合6烟道裂缝、周边无渗水8外墙面渗水存在问题：参加人员签字：年月曰反馈复验意见：验收人员签字：年月曰质量检查记录（土建）序号质量检查项目客厅主卧室主卧卫生间餐厅次卧室书房卫生间厨房阳台、露台、屋面备注21门窗及玻璃完好22开关、推拉开启灵活23门执手安装牢固、不松动24窗锁具完好，无失灵25安纱窗完好，无破损26装严密、无壳缝、无翅曲27边无裂缝、无渗漏28框正、侧面垂直度29划痕、破损30锁具完好31门边裂缝32阳栏杆位置、高度、完整性33台面砖与涂料收头水平度、均匀度34玻璃雨棚安装35凉衣架36实际是否同户型图
7、相符存在问题年 月曰年 月曰参加人员签字：反馈复验意见：验收人员签字:注:户型图重点检查一墙体位置、厚度，墙柱相对位置，门窗开启方向正确，均符合设计。 质量检查记录（土建）序号质量检查项目123453扶手高度73扶手材质83扶手连接牢固、接缝94单兀入口材质、贴角04踢脚线上口平直1楼梯间42踢脚线材质4电梯前厅石材34电梯前厅线角平直44墙面空鼓、裂缝54涂料涂刷完整、色泽6一致4箱体横平、竖直，高7度一致存在问题: 质量检查记录（安装）序号质量检查项目客厅主卧卫生间餐厅卫生间厨房阳台、露台备注1给水给水管有无渗漏、堵塞试压记录见附表2给水支管过高3穿越楼板处有无渗漏4排水排水管有无渗漏5排
8、水管有无倒坡6空调孔与排水管有无冲突7排水管是否堵塞8室内排水管与雨水管是否混用通球试验见附表9排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是 否一致、合理10地漏排水是否通畅11雨水管安装是否影响视线或门窗的开启12穿越楼板处有无渗漏13露台通气管高度、位置是否合理存在问题参加人员签字：年月日反馈复验意见验收人员签字 质量检查记录（安装）序号质量检查项目客厅主卧室主卧卫生间餐厅次卧室书房卫生间厨房阳台、露台备注14电 气户内开关、插座采用同一品牌15户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电16开关、插座安装高度、平整度、垂直度17电线线径是否达到设计要求，标识清楚18开关、插座、户内箱安装牢固、无松动19户内箱内接线正确、标识完整
