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1、委托物业装修协议（二）甲方：基业物业治理（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）?甲方系物业治理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或利用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙两边就装修的有关事宜，通过平等协商，特签此协议。一、 装修申请与报批第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写装修申请表；乙方向甲方提供以下材料：1 施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人那么需装修委托书。2比例不小于1：100的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。3乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。4装修队电工、焊工等特种工种
2、的上岗证及复印件。第二条甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应依照许可证时刻动工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。第三条关于乙方提供的资料，甲方以为需要修改或从头提交时，乙方应进行修改或从头提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变更，应以书面形式提早通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。第五条若是乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准予之前动工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均
3、由乙方负责。二、 由入证第一条为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场由入证，如有未办理由入证的、丢失由入证的或将由入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自大。第二条若是甲方发觉乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区治理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理由小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全数收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。三、 装修保证金第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的平安，甲方收取乙方保证金每户5000元。第二条乙方缴纳垃圾清运费：20元/自然间；
4、治理费（含设备利用费）按15元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。第三条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方验收合格之日停止计费），3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。四、 注意事项第一条楼宇土建结构装修1 不得改动门、窗，维持楼宇、衡宇外观的美观统一。2 严禁拆改破坏原结构、繁重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔间板。3 .装修室内地面石材厚度不得超过1.2cm,地面装修总厚度不得超过3cm,按施工进度铺地砖前须申报物业治理公司工程部检查批准。4不得擅自破
5、坏原设计洗手间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处置，需进行24小时闭水实验，物业工程部实验通事后方可继续施工。5乙方装修所利用的木制材料需经防火阻燃、防腐处置。6不得将没有防水要求的房间设为洗手间、厨房间。7厨房应有门，不得做成放开式厨房。第二条水、暖气、燃气管道设施装修1严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必需留有长、宽很多于400mm勺检修口，便于往后维修，不然后果自大。2严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。3严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。4 .室内所有管线节门、接口周围需留有100mm以上距离，并必需按规定预留长、宽不小于400mm勺检查口，便于往
6、后维修检查。5不得擅自封包燃气管道。6安装燃气热水器必需采纳强排式，且其排气管不得超由外墙10cm,不得排入烟道或管井。7洗手间、厨房间墙体改动的，应当依照防水标准制订施工方案，从头做防水。第三条配电、弱电信号设施装修1配电系统布局必需按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必需有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业治理公司备案）。2严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必需按施工标准穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。3不得擅自增改原设计配电操纵和计量仪表，隐蔽施工部份：照明、插座、空调插座必需按原设计负荷单路操纵施工。4严禁拆改原设计电视、对讲、通信网
7、络布线，如擅自改动，造成不良后果自大。5浴室安装浴霸必需从插座从头引线，不能利用原预留灯线。房间内不得利用超过原设计负荷的电器第四条楼宇外观装修1 严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。2严禁在户门之外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自大。3空调室外机必需按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧第五条装饰施工现场1 装饰材料搬运：乙方须提早申请电梯利历时刻，按打算安排时刻搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必需封装不漏，搬运完毕须将搬运线路及时打扫干净。2装修垃圾清运：乙方必需遵守甲
8、方的规定，按指按时刻将封锁袋装垃圾运至指定地址，随时打扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。3施工人员：乙方施工人员须穿着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守治理规定，维持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。4装修施工时刻：1）工作时刻：8：00-12：00，14：00-18：00其它时刻严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。2）机械设备作业时刻：8：00-11：30，14：30-18：00，其它时刻为静音作业时刻，严禁施工扰民。（周六、日静音作业）5消防平安：每户
9、装修施工现场必需配置两个5千克灭火器，工作现场禁止抽烟。乙方必需遵守各项平安防火规定，履行与甲方签定的平安防火责任书。五、 装修完工验收?装修完成后，乙方须提早通知甲方约按时刻，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员一起验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。六、 其它第一条乙方在此保证：因其装修而引发的一切后果，如造成衡宇结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻衡宇的损坏或他人人身平安或财产的损失，衡宇渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。因尔后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处置。第二条如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引发他人向甲方索赔时，乙方负责补偿因此给甲方造成的一切损失。第三条本协议未尽事宜，由两边协商解决。第四条本协议一式两份，由甲、乙两边各执一份，自两边签字之日起生效。第五条签约方甲方：基业物业治理乙方：经办人：经办人：期：日期：
