《《南宁市第三十三中学水果店租赁合同》》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《南宁市第三十三中学水果店租赁合同》（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、南宁市第三十三中学水果店租赁合同出租方：南宁市第三十三中学（以下简称甲方）法定代表人：师轶住所地：南宁市安吉大道12号电话：承租方：（以下简称乙方）法定代表人：住所地：电话：根据中华人民共和国合同法及相关规定，甲、乙双方本着平 等自愿、互惠互利的基本原则，经友好协商，就乙方租赁甲方水果店 事宜，达成如下一致条款：第一条出租标的物经公开竞租，乙方承包经营的 南宁市第三十三中学校园水果店 位 于南宁市安吉大道12号，面积约10平方米。第二条承包期限乙方承包经营期限为：三年，自2018年8月 日至2021年7月 日。第三条保证金、租金等支付方式1. 保证金：乙方向甲方缴纳履约保证金人民币 叁万元，租
2、赁期满 后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后10个工作日内退 还。2. 成交年租金：人民币元。3. 租金支付方式：按年度交纳（银行转账或现金方式支付），先 付后用，乙方必须在租赁合同签订当日向甲方交纳首期租金，以 后每个租赁年度开始前10个工作日内交清下一期租金。若乙方逾期 不支付租金，每逾期一日，甲方按欠缴租金 5%攵取滞纳金，超过三十 日可视为违约。4. 其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾 费、排污费等所有经营需要交纳的费用，由乙方按照规定向有关部门或 单位缴纳，每月5日前交清上个月的费用。5. 乙方所支付的履约保证金及租金等费用，统一缴入以下指定账 户：
3、单位全称：南宁市第三十三中学账 号：开户银行：项目收入名称：第四条甲方的权利义务1. 对乙方涉及食品安全、卫生、相应场地区域卫生等方面的管理。2. 甲方按约定提供水果店给乙方，保证乙方独立自主经营。3. 对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和 监督。4. 保证乙方经营所需的水、电正常供应（特殊情况例外）。5. 负责水果店屋面、室外水、电的维护、维修，费用由乙方承担。 第五条乙方的权利义务1 .乙方享有在不违法违规、不违反合同约定前提下的自由经营权。2 .必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检 查、监督和处罚，受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。3. 按合同规定如期
4、交纳有关费用。4. 承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。5. 未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。（包括在墙上打洞）6. 乙方必须遵守中华人民共和国食品安全法、中华人民共和国价格法、中华人民共和国消费者权益保障法、事业单位国有 资产管理暂行办法、中小学幼儿园安全管理办法，杜绝和防止各 类食品安全事故7. 乙方必须严格遵守劳动用工制度和学校的管理制度；保证不 在水果店（商店）住宿或用作其他用途。8乙方必须依法到当地有关部门办理有关证照，证照办齐后方 可营业；各种证照及投诉举报电话等应在经营场所悬挂公示。9. 经营范围规定为水果（只限于完整水果售卖，不得加工、制 作为果汁等现场制
5、作的水果制品） ，不得超出营业范围经营；不得以 诱导方式吸引学校购买商品；不得强求学校购买；严禁赊账给学生。10. 建立并严格执行进货查验、 台账管理、档案管理、 索证索票、 不合格货物退市、 入市食品源头追溯和质量保证制度； 采购水果必须 向供应商或个人索取产品检验产品、产品批次合格证、购货凭证、发 票、身份证等复印件。11. 商品价格必须坚持微利原则，销售一律实行明码标价，一货 一标签的要求。12. 价格不得超出周边超市、菜市的水果零售价 （ 节假日促销价 和买赠价不包含在内 ） 。第一次违反上述规定，给予警告并处一个月 租金为罚金，第二次违反即终止合同。13. 严格按照学校规定的经营时段
6、进行营业，上课时间、集会时 间（含体育课、晚自习、周末补课 ）停止营业； 12:50 14:20 、22:50 6:20 停止营业；在经营期间不得影响学校的教育教学活动及生活。14. 租赁期内严禁将水果店转包或转租他人；若合同期内确实无 法经营，应及时报告学校， 由学校另行处置， 并扣除全部履约保证金。15. 配合学校迎接校内外各种上级检查，并且随时接受学校有关 部门的各种检查工作。16. 经营者、从业人员应定期体检、文明服务，患有传染性疾病 的人员必须按规定离岗。17. 做好防火、防毒、防盗等安全综合治理工作及经营场听周边的环境卫生工作，及时处置货品包装物，并采取切实有效措施消除苍 蝇、老鼠
7、、蟑螂或其它有害昆虫，确保校园整洁。第六条违约责任1 .在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约，违约方应向守约方支付违约 金元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。2 .乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承 包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成 损失的，还应当赔偿损失。3.乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前 两个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方向甲方支付相 当一个月承包款作为违约金。第七条保密责任任何一方对因水果店承包经营而获知的另一方的商业机密负 有保密义
8、务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有 规定的或经另一方书面同意的除外。第八条合同终止1 .甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前两个月正式书面并电 话通知对方，双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终 止。2、合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行 而尚未执行完毕的义务与责任。第九条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充， 由此形成的补充合 同，与主合同具有相同法律效力。第十条 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟 延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内， 将事件情况 以书面形式通知另一方， 并自事件发生之日起三十日内， 向另一方提 交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十一条 争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时， 应 通过友好协商的方式予以解决。如果双方通过友好协商不能解决争议， 则可通过提起诉讼交有管辖 权的人民法院裁决。第十二条 生效条件本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同 上签字 并加盖公章后由乙方缴纳保证金之日起生效。第十四条 本合同一式四份，签字盖章后生效。双方当事人各执两 份。甲方：南宁市第三十三中学乙方：法定代表人（或授权代表） 法定代表人（或授权代表） （签字）：（签字）：签订时间： 2018 年 月 日
