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1、市场调查表一 商业（外部信息)编号: 调查时间: 年 月 日 调查员: 数据来源 填写人:项目名称项目地址土地状况宗地编号使用年限从 年 月 日至 年 月 日土地用途土地来源所属片区片区特色周边现状周边环境（四至)配图配套状况生活配套教育配套文化配套休闲配套餐饮配套医辽配套娱乐配套交通状况公交道路地铁轻轨噪音状况产业状况人口状况人口类别人口增长去年人口增长率前年人口增长率人口数量户籍人口暂住人口其她流动人口竞争状况将来规划环境规划配套规划交通规划噪音状况产业规划人口规划竞争状况政策法规三级市场重点调查商业调查面积现二手均价现租金水平租售状况历史均价历史租金周边商业市场分析周边土地市场状况外部信
2、息综合点评注1：如文字较多表单内空白不够，可在空格内注明具体内容备注何处，注:如附有有关现场图片的,在空格内相应位置注明图片所在位置。市场调查表二 商业(基本信息表)编号: 调查时间: 年 月 日 调查员： 数据来源 填写人:项目名称售楼处电话物业管理电话项目地址所属商圈商业类别见注1期数及开发进度如是分期项目总体指标总占地面积总容积率总建筑面积其中住宅商业配套占地面积发展商建筑面积规划设计单位容积率景观设计单位绿化率建筑承建商覆盖率经营管理公司使用率物业管理公司商铺总数代理公司联合、独家租售动态出租/发售广告公司层数各层面积层高裙楼层数裙楼面积裙楼层高裙楼商业面积车位数地上地下物业管理收费原
3、则服务特色工程进度动工日期年月日封顶日期入伙日期开业日期 项目现状规划特色组团布局建筑设计景观设计交通组织建材装修构造外墙内墙大堂门窗办公间电梯停车库供电供水空调采暖消防通讯卫生间智能化设备其她项目点评注:社区商铺、专业市场、主题商场、商业街等 市场调查表三 商业（户型与租售信息）编号： 调查时间: 年 月 日 调查员： 数据来源 填写人:项目名称售楼处电话项目现状业态规划业态布局业态占比主力面积各层层高可租面积可售面积进深开间柱距出入口主通道次通道主力柜台主力内铺出租状况出租比例出租套数租赁信息租金(原则金)一层二层三层最高单价一层二层三层最低单价一层二层三层出租率一层二层三层优惠方式开业时
4、间销售状况销售比例销售套数销售模式模式形式收益率及年限销售信息各层均价一层二层三层各层最高价一层二层三层各层起价一层二层三层各层销售率一层二层三层优惠方式开盘时间租售点评旺租滞租商铺及分析旺销滞销商铺及分析付款方式一次性付款 银行按揭 3建筑分期 4其她按揭银行订金金额按揭利率按揭成数按揭年限优惠一次性优惠按揭优惠客户调查租赁客户调查购买客户调查商铺户型点评最优户型评价最差户型评价人流动线示意车流货流动线示意注1：如文字较多表单内空白不够,可在空格内注明具体内容备注何处，注2:如附有有关现场图片的,在空格内相应位置注明图片所在位置。市场调查表四商业（营销推广信息)编号： 调查时间: 年 月 日
5、 调查员: 数据来源 填写人：项目名称售楼处电话现销售阶段营销周期认购时间解筹开盘时间尾盘时间售罄时间销售方式1纯内销 2纯外销 3内外销均有客户转借 上门服务台 6其她项目核心价值最优势最劣势借势点威胁点营销方略目的客户定位客户比例产品业态定位产品特色形象定位广告主题语广告媒体组合广告诉求重点广告发布频率价格方略解筹价开盘价开盘后均价尾盘均价内部认购期优惠预售开盘期优惠促销期间优惠认购解筹开盘公关活动其她重大阶段公共活动现场包装特色售楼处临时售楼处营销推广点评注1：如文字较多表单内空白不够,可在空格内注明具体内容备注何处，注2:如附有有关现场图片的,在空格内相应位置注明图片所在位置。 市场调
6、查表五商业（开业后基本信息）编号： 调查时间: 年 月 日 调查员： 数据来源: 填写人项目名称项目地址所属片区片区特色开业时间空置率日均人流量提袋率周边现状周边环境(四至)配套状况生活配套教育配套文化配套休闲配套餐饮配套医辽配套娱乐配套交通状况公交 道路地铁轻轨产业状况人口状况竞争状况商业运营现状商业业态规划商业出租状况商业经营状况商场管理费状况车位使用状况其她配套使用状况商户特性三级市场周边商业租金周边商业售价周边商业市场状况开业后信息综合点评市场调查表六商业开业后（主力店）编号： 调查时间： 年 月 日 调查员: 数据来源 填写人:项目名称项目地址所属商圈商业类型发展商/投资商经营管理公
7、司基本状况总建筑面积 商业面积商业层数建筑风格开业时间经营档次层高营业时间主通道宽柱距提袋率次通道宽商业环境人流出入口车位数量日均人流量街道状况配套及设备商务配套交通配套电梯客梯(直梯)每层数量品牌洗手间单层数量扶梯每层数量面积空调招商及经营范畴层数面积经营范畴招商状况租金/扣点经营状况空置率(%）一层二层三层四层五层业态占比消费群定位主题定位项目点评备注市场调查表本开业后（商业街）编号： 调查时间: 年 月 日 调查员: 数据来源 填写人:项目名称项目地址所属商圈商业类型发展商投资商经营管理公司基本状况总建筑面积商业面积商业层数建筑风格开业时间经营档次层高开间与进深街长主街宽次街宽街数商业环境人流出入口车位数量日均人流量街道状况休闲桌椅小品景观配套及设备商务配套交通配套电梯客梯（直梯)每层数量品牌洗手间内设扶梯每层数量统设空调招商及经营范畴层数面积经营范畴招商状况租金区间经营状况空置率(%）一层二层三层四层五层销售状况销售模式收益率及年限销售率开盘时间一层均价二层均价业态占比消费群定位主题定位项目点评备注
