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1、 汉口城市广场二期项目室外道路及外网排水工程合同甲方：武汉地产控股有限公司乙方：湖北鼎锋建筑市政工程有限公司汉口城市广场二期项目室外道路及外网排水工程合同甲方：武汉地产控股有限公司乙方：湖北鼎锋建筑市政工程有限公司为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照中华人民共和国合同法及有关规定，根据本工程具体情况，签定本合同。一、工程概况1、工程名称：汉口城市广场二期项目室外道路及外网排水工程。2、工程地点：位于金桥大道以东，后湖大道以北，建设大道延长线与后湖大道交汇处。3、界面划分：从市政主污水管网上开口至离建筑物
2、一层的轮廓线（若出水方向上有地下室外剪力墙，则为地下室的外剪力墙外边）外1.5m处，其间全部的污水收集系统；从市政主雨水管网上开口至离建筑物一层的轮廓线（若出水方向上有地下室外剪力墙，则为地下室的外剪力墙外边）外0.5m处，其间全部的雨水和空调冷凝水收集系统。4、工程范围为室外道路及排水系统图纸中的全部施工内容，包括但不限于以下内容：4.1、土方：拆除原有地面硬化层（管道经过路线）、管道沟槽土方开挖、基底夯实、土方回填（硬质铺装范围内回填至铺装基层底标高；绿化范围内回填至绿化种植面下30cm）、多余渣土转运场外等。4.2、雨、污水管道安装：与主体预留排水管道和已完成的化粪池进出口的对口连接、室
3、外管网（含主管、支管和连接件等）安装、砂垫层、管道基础、室外管道试压等（隐形道路上的雨水口及与其连接的支管由景观单位施工，不在本合同范围内）。4.3、砌井：含图纸中所有雨污水检查井及其基础垫层。沥青道路范围内的雨污水井需与路面平齐；硬质铺装与隐形道路范围内的雨污水井需低于硬质铺装面20cm；绿化范围内的雨污水井均需高于绿化种植面5cm。4.4、井盖及雨水篦子；车行路面（含图纸中的沥青道路和隐形道路）采用重型铸铁井盖，非车行路面（包括走人的硬质铺装和绿化带等）采用轻型铸铁井盖；雨水篦子按图纸选用图集号，采用铸铁材质（隐形道路上的雨水口篦子由景观单位施工，不在本合同范围内）。4.5、道路：只有北面
4、的横向道路属本合同范围（隐形道路不在本合同范围内）。北面横向道路取消原设计的沥青面层，砼面层标高抬高至原设计的路面标高，其余仍按图纸及联系函H1135-019的相关要求施工。4.6、化粪池：其中3#、4#、5#、6#化粪池已施工完毕，不在本合同范围内；其余化粪池在本合同范围内，按图纸要求施工。4.7、隔油池：包括砖砌隔油池和钢筋砼隔油池。4.8、污、雨水排放点与市政管道的接驳。4.9、路面和广场的排水沟、截水沟及其沟盖板（或篦子）、沟与沟之间的连接管道、沟与室外雨水系统之间的连接管道由景观单位施工，不在本合同范围内。4.10、主体结构的雨水和冷凝水管道如设计与室外排水沟连接，则该管道的室外（即
5、界面外部分）管道安装、接口、土方等由景观单位施工，不在本合同范围内。5、本工程选用的管材品牌：联塑、顾地、中财（也可选用与上诉品牌同等档次品牌，但需监理及甲方认可）。二、工期：1、雨、污水管网及道路总工期102天，开工日期以甲方通知为准。乙方必须按照甲方提供的施工面分段进行施工，并保证按照甲方工程部所要求的时间完成各施工段的施工。2、工期违约罚款：2.1、如因乙方自身原因造成分段工期延误时，则按每延误一天人民币2000元整支付分段工期违约金，并予以累计；如分段工期延误，但总工期未延误时，则由甲方酌情退还分段工期违约金。2.2、如因乙方自身原因造成总工期延误时，按每延误一天人民币5000元整支付
6、违约金，并予以累计，在竣工结算时直接从未付工程款中扣除。3.3、如因乙方自身原因造成分段工期和总工期同时违约时，则两项违约金需同时计算，上不封顶。3、施工期间，如遇不可抗力因素影响施工，经甲、乙、监理三方协商认可实际延误的天数后，工期予以顺延（乙方放弃期间的费用索赔权利）。4、由于设计变更及甲方原因造成工作量增加，导致工期延误，经监理和甲方审定并签证后，可作为工期调整的依据。三、工程价款及付款方式：1、本工程造价以招标期间施工图、答疑文件及清标文件包干，为：￥1845726元整（含税），（大写人民币：壹佰捌拾肆万伍仟柒佰贰拾陆元整），本工程造价的组成详见清标文件，其中固定单价和工程量均得到双方
7、认可，任何一方不得擅自调整，它为乙方完成合同范围内全部工程内容所需的全部费用（不因错、漏项而调整）。因现场施工条件和其他风险因素引起的工程量增减也在此包干总价内综合考虑，不再另外计费；合同总价中不含与外网工程相关的行政性收费和城管手续费等，发生时，由乙方负责办理并事先报甲方确认，甲方按国家明文规定的统一的收费标准，向有关部门支付应由甲方支付的行政性费用。（乙方有义务为甲方争取合理的收费优惠，且上限不得超过乙方该部分的投标报价）2、关于工程造价的特殊说明：2.1、本合同的综合单价和总价为包含所有人工费、材料费、机械进出场费及施工台班费、材料包装运输及二次搬运费、垂直运输费、技术及组织措施费、施工
8、水电费、与本工程有关的抽排水费用、检测费用 、成品保护、安全防护、文明施工及环境保护费、土建配合费、周边关系协调费用、施工手续费及验收费用、行政性收费（除按国家明文规定的统一收费标准应由甲方支付的以外）、临时设施费、管理费、保险费、利润、税金、保修费以及采用固定总价的工程所测算的风险金等全部费用，工程结算时非甲方设计变更的原因引起的工程量增加或乙方在投标时的漏项、掉项一律不予调整合同总价。2.2、对于施工图纸中的错、碰问题，除乙方已经在甲方答疑时及其以前提出的，日后施工时凡是此类事项均不予以签证且乙方必须按要求（针对此类错、碰问题）施工，其费用视同已含在乙方的包干总价中。2.3、本合同综合单价
9、和总价中包含雨污水井的临时井盖费用，以避免施工过程中土方将井填埋后产生的疏井费用。2.4、本工程井盖和雨水篦子按铸铁材质报价。如以后有特殊要求，据实予以调整。2.5、本合同中含有场地现状可见障碍物（混凝土地面）的破除费用（统一按15cm厚计算，如现场实际平均厚度与预定厚度相差3cm以上，结算时根据签证据实调整），若地表面以下土层中有钢筋混凝土障碍物（即通过现状无法确认的钢筋混凝土障碍物）需破除的按实际工作量现场签证（此签证只签证工日和台班），结算时若此总价在伍仟元以内则视为已含在合同包干总价中，若是伍仟元以上则按总价减伍仟元予以调增。签证的计日工（不分技工、普工）含税全费用综合单价为120元/
10、工日；机械台班含税全费用综合单价为：小挖机含税全费用综合单价（含税）1200元/台班、大挖机含税全费用综合单价（含税）2200元/台班、啄木鸟含税全费用综合单价（含税）3300元/台班等，以上每台班均以7小时计，单价均为包干单价，不再计取其他任何费用。2.6、合同总价中含有与本工程有关的抽排水费用以及室外排水管道冲洗、试验费用。2.7、合同总价中含有临时设施和住宿费，甲方不提供住处。施工用水、用电费用含在乙方包干总价内，甲方每月进行划表读数，按水4.0元/吨，电1.5元/度标准，在对乙方最近一次付款时进行扣除。2.8、本合同中的人工、材料和机械台班价格以后不论市场和政策如何变化一律不予调整，其
11、风险一律由乙方承担。2.9、合同总价中含有成品保护费用。乙方有义务对所完成工程进行保护，如在穿插施工中别的施工单位造成破坏的，乙方应及时与其协商解决，如果在其它施工单位不配合的情况，乙方拿出充分证据请甲方和监理协助处理。否则损失由乙方自行承担。2.10、合同总价中含土方外运费用。本工程在管道安装完毕，沙及土回填完工后的多余土方及混凝土、砖渣等（开挖的土方扣除待管道等隐蔽工程完工后需回填的土方）由乙方清理外运。2.11、本合同清标文件中的土方开挖工程是暂按总包土方回填至设计室外地坪标高计算的，结算时按乙方进场后办理的场区室外地面高程交接方格网图（需甲方、监理、总包方签字认可）据实结算；若结算时无
12、该图不仅不调整土方工程的相关价格，原清标文件中与土方相关的工程量也一并扣除。2.12、甲方有权利在施工过程中视具体情况增减工作内容和工程量，结算造价按经确认的清单报价对应的单价结合实际工程量作出相应调整，乙方必须无条件接受并不得向甲方提出补偿要求。3、 付款方式：3.1、乙方每月按实际完成产值，于26日前上报月进度款支付申请，甲方按审定产值的65%支付月进度款。3.2、工程竣工验收合格和竣工资料交付齐备后付至合同总价的75，并进入结算程序。3.3、甲乙双方办理完工程结算后支付至结算总价的85%；通过甲方审计后支付至审计总价的95%，剩余审计总价的5%作为质保金。（通过甲方审计付至审计总价95%
13、时，乙方需提供审计确认总额100%的合法有效税务发票）3.4、贰年质保期满后，若无质量遗留问题则付清全部尾款。3.5、本工程在施工期间，无论市场变动和建设行政主管部门发布新的政策性文件，人工价差一律不再予以调整。4、结算：4.1、竣工结算造价组成：合同总价+非乙方原因产生的变更及签证费用。4.2、对于非乙方原因产生的变更及签证部分按以下方式调增或调减费用：清标文件中有的项目，按已有的综合单价执行；清标文件中有类似的项目，参照该类似清标单价水平调整；清标文件中没有的项目，其费用按“套用湖北省建筑（安装）工程消耗量定额（2008年版）、湖北省市政工程消耗量定额（2008年版），在直接费基础上综合取
14、费10%（含税金），材料价差按当期信息价调整（如清标文件中有相同的材料，按清标文件中材料单价执行），人工价差按鄂建文【2011】80号调整，各类价差只计取税金”的原则进行报价，监理和甲方审批后，按批准后的价格执行。4.3、设计变更及签证工程量原则上在工程完工、结算完成后按合同付款要求进行付款。4.4、本合同工程的各类人材机差价和必要的检测、试验等费用均视同含在各分部分项的全费用综合单价中，结算时不予调整。4.5、乙方上报结算金额经甲方委托的造价咨询单位和甲方审计核减额超过6%以上（含6%），则乙方承担6%以外的审计费。4.6、如在施工期间发生设计变更等签证，乙方在接到变更通知单的7日内，向甲方
15、提交工程造价及工期调整表，经监理和甲方审核签证后，作为结算依据。四、承包方式：1、本工程采用包工、包料的承包方式。乙方不得转包施工任务，如发现乙方擅自转包，甲方有权单方面终止本合同，其经济损失由乙方承担。2、本工程以施工图及相关文件、甲方招标文件、答疑文件、经乙方确认工程量清单进行总价包干。五、变更签证、工程质量、竣工验收：1、乙方不得随意更改设计，若要更改设计必须先征得甲方、监理同意后并最后由设计单位审签同意。2、工程质量：乙方必须严格按设计图纸和甲方要求施工，严格遵守国家施工验收规范和施工操作规程要求。整个工程完工后，甲方组织乙方、监理公司、相关部门验收。3、实现安全、文明施工：建立严格安
16、全管理措施，承担由于自身原因造成的事故责任和因此发生的费用。发生伤亡事故，一切责任及费用（含赔偿）由乙方承担。现场做到工完场清。4、竣工验收：工程完工后，乙方提出竣工验收报告，验收合格后及时提交竣工图及质保质检资料，竣工图四份及电子版光盘一份，竣工结算资料二份及电子档一份。六、设备材料及工序检查：1、本工程乙方自行采购的材料和进场设备，必须做到先报验，经检验合格后再施工。2、乙方每完成一道工序，应填写工序报验单，监理认可签字后，方可进入下一道工序施工，在遇到隐蔽工程时，施工前必须通知甲方和监理，在甲方和监理确认、签字后方可进行施工。3、乙方应认真按照标准图集、规范和施工图等的要求以及甲方、监理依据合同发出的指令
