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1、商铺租赁合同标准示范文本出租方（甲方）：承租方（乙方）：经甲乙双方协商一致，甲方自愿将自有产权房屋出租给乙方作为商 铺使用，根据国家有关法律、法规签订本合同。一、商铺地址该商铺位于,建筑总面积为 平方米。二、用途1、乙方租赁该房屋用途仅限于 ,不得擅自改变用途， 不得存放危险物品。2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动；如有违反，由乙方承担全部责任。三、租期租期自 年一月日起，至 年月日止。四、租金与支付方式1、租金为每月人民币 元，大写： 圆整。2、支付方式：现金支付/银行转账。3、支付时间：租金按季度支付，每三个月支付一次。合同签订之日起 日内乙方向甲方支付第一期三个月租金
2、共计人民币 元（大写:）。五、押金1、合同签订之日，乙方向甲方缴纳押金，金额为 元（大 写:）。2、合同终止或解除后，在乙方及时搬迁、结清所应缴纳的费用后、 弁甲方确认房屋完好的情况下，甲方将押金的本金退还乙方。3、因乙方违反合同约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分由乙方补足。4、甲方依法扣留押金的，弁不免除或减轻乙方应承担的违约赔偿责任及其他责任。六、其他费用1、水电费：由乙方自行缴纳。合同生效之日起，水表底数为 度、电表底数为 ,此度 数以后所产生的费用由乙方支付。2、维修费：租赁期间，因乙方过失导致租赁房屋质量或其他设施损毁的(包括但不限于门窗
3、、水电等)，由乙方负责维修、恢复原状弁承担 费用。非因乙方责任，租赁房屋产生质量问题及设施毁损影响乙方使用 的，由甲方负责维修弁承担费用。3、乙方使用该房屋从事经营活动产生的电话、宽带等其它各项费用， 由乙方承担。七、修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要进行修缮的， 须事先征得甲方同意， 弁自负费用，但不得破坏房屋构架及其他设施。2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。3、甲方合法收回房屋的，无须补偿乙方修缮费用。乙方拆除已装修 或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施。八、转租租赁期间，乙方将租赁房屋转租给第三人，须事先获得甲方书面同,国O九、房屋返还1、租赁期满或合同解除
4、的，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、 设备设施，弁返还钥匙。双方应清理核对房屋及其附属物品、设备设施 及水电使用等情况，按责任结清各各项费用。2、乙方拖延搬迁的，每逾期一天按约定房租的 倍支付房租。 十、合同解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权在合同到期前书面通知乙方解 除合同，弁要求乙方承担赔偿责任：(1)迟延支付租金超过 日，或欠缴各项费用达 元的；(2)擅自转租、转让、转借及改变房屋用途的；(3)因过错导致房屋及附属物品毁损的；(4)利用承租房屋从事违法活动的2、租赁期间内，任一方提前 日通知对方，弁额外向对方支付 个月租金，可提前解除合同。十一违约责任1、合同生效后，甲方迟延交付房
5、屋的，每迟延一日应向乙方支付相 当于一个月租金的% 暨人民币 元作为违约金。2、乙方迟延支付房租或者迟延返还房屋及钥匙的，每迟延一日应向甲方支付一个月租金的_2%作为违约金。3、违约金不足以偿付另一方损失的， 责任方还应另行支付差额部分。十二、不可抗力因不可抗力导致租赁房屋损毁或造成其他损失的，双方互不负责。十三、其他1、合同期满后，如乙方继续租赁该房屋，须于期满前 日向甲表 达意愿，由双方另行协商后签订新的租赁合同。2、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成协议后签订出补充规定， 补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执 一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：联系电话：联系地址：身份证号码：日期：年月日乙方（签字）：联系电话：联系地址：身份证号码：日期：年月日
