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1、甲方：，身份证号码:乙方：，身份证号码:甲方因购买房地产公司开发的位于小区的 号楼单元号住宅一套，现甲方作为实际出资人委托乙方以乙方的名义购买上述房屋，为明确双方权利义务关系， 经双方协商，在平等自愿的基础上达成如下协议，供双方信守：第一条、甲方是购买上述房屋的实际出资人，以乙方名义购买上述房屋，房屋所有权对应一切权利由甲方行使， 乙方不得自行行 使任何权利。第二条、标的房屋购买及使用过程中，一切费用均由甲方实际支付，所有手续均由甲方自行或者指示乙方代为完成。 在购房过程 中的选房、签订认购书、向开发商交纳定金或订金、签订商品房买卖 合同、交付房款、办理房屋买卖合同备案登记手续、收房、与物业管
2、 理公司签订物业管理合同、办理产权登记手续、办理土地使用权手续 等所有手续若需乙方进行，乙方在甲方指示或陪同下完成。第三条、在标的房屋购买和使用过程中产生或取得的所有法律文书、票据、文件均由甲方收管，若乙方经手，应及时交给甲方， 包括但不限于认购书、定金或订金的收据或发票、商品房买卖合同、购房付款发票、办理房屋买卖合同备案登记手续的凭证、物 业管理合同、房屋产权证、土地使用权证完税凭证等。第四条、标的房屋产权证书办理后乙方应即时通知并交付给 甲方。若甲方可办产权过户手续时，乙方应无条件配合。甲方若指示 进行变更登记、或者将标的房屋过户给第三人，乙方在收到甲方书面 通知后，应予以配合。办理房屋产
3、权转移的一切费用均由甲方承担或 者预付，乙方不因此承担任何费用，不垫付任何费用。第五条、在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间，乙方不得自行行使任何与房屋有关的权利，包括但不限于居住、改扩建、用 作经营活动场所等；亦不得将该房屋的任何权利用于个人获益， 包括 但不限于不得将该房屋出租、出借、赠送、抵押、担保等。第六条、在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间，乙方如果涉及个人或者家庭成员出国、重大疾病、移居省外、个人姓名变更、 婚姻状况变化、个人或者家庭债务危机、个人或者家庭成员涉及诉讼 等重大变化情况应及时通知甲方。在任何其他权利方向乙方主张权利 并指向标的房屋时，乙方均应及时通告甲方，同时主动向
4、相关当事人 和国家有权单位说明本协议的存在，并提出该房屋实际所有人为甲方 的主张。根据相关权利方或者国家有权单位的处理结果， 若因该房屋 被用于承担乙方个人或者家庭成员的民事法律责任， 则在该责任范围 内，乙方应当赔偿给甲方。第七条、 乙方不得擅自进行变更登记、擅自出售房屋、擅自 以房屋对外提供担保、拒不按甲方指示完成产权转移。第八条、 若因国家政策变化，致乙方因履行本协议而额外承 担其他税费或发生经济上的损失， 则该税费或者损失， 甲方应当承担。 若因国家政策导致标的房屋被征用或征收， 或因第三人侵权致房屋权 利受损，则相关补偿和赔偿均归甲方，乙方获得后应立即交付甲方。 因此而与第三人之间发
5、生诉讼， 则应由甲方决定诉讼事宜， 并承担一 切费用。第九条、 本协议履行过程中，甲乙双方通信手段变化、居住 地址变化均应即时通知对方。 履行过程中，有关产权变更的一切通知， 甲方均应书面通知乙方。权利证书、重要收据等资料的移交，均应当 有书面交接手续。第十条、 本协议未尽事宜双方可以协商签订补充协议，补充 协议与本协议具有同等法律效力。 若协商不成， 则应遵照利于甲方实 现实际所有权的意思解释。 双方争议无法达成解决办法， 可向房屋所 在地人民法院提起诉讼。第十一条、 本协议自双方签字捺印之日起生效， 至标的房屋 按甲方指示完成过户，不再由乙方名义占有时止。第十二条、 本协议双方知悉协议完整内容， 并自愿共同遵守 本协议。第十三条、 协议书一式两份，甲乙双方各执壹份。甲方： 乙方：-1 -
