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1、商用店肆租赁条约商用店肆租赁条约 出租方下称甲方： 承租方下称乙方：根据?中华人民共和国条约法?相干划定，经两边友爱协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，告竣如下协议：一、租赁门面形貌1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于谋划。该门面修建面积共平方米。2、甲方必需包管对所出租的衡宇享有完全的全部权，而且包管该衡宇及衡宇地点范畴内的地皮利用权没有效于抵押包管。二、租赁衡宇用途1、乙方租赁衡宇为贸易门面利用。2、乙标的目的甲方容许：在租赁限期内，未事先征得甲方的书面同意，并按划定报经有关局部批准，乙方不得私自改变门面的原有布局和用途。三、租赁限期本条约租赁期为年，自_年_月_日起至
2、_年_月_日止。四、租金及付出方法1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的底子上递增5%，租金提前一个月付出，每半年付出一次，详细为：2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业办理费由乙方自行负担。3、为包管条约的推行，乙方于本条约签署之日向甲方付出履约包管金元。租赁期满，假设乙方无违约举动，本包管金由甲方不计利钱全额退还乙方。五、甲方的权利与任务1、甲方应在乙方付出第一年上半年租金之日将上述衡宇钥匙交付乙方。2、甲方必需包管出租给乙方的门面可以或许从事贸易谋划。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的衡宇及衡宇地点范畴内的地皮利用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回衡宇
3、。全部可以移动、撤除的装备方法归乙方全部，乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与任务1、乙方根据本条约约定利用衡宇，不负担门面天然消耗的补偿责任。2、乙方在不粉碎门面原主体布局的底子上，有权根据业务必要对上述衡宇举行装修，甲方不得干预干与。3、乙方谋划历程中所产生的用度、税收、债务均由乙方自行负担。4、乙方不得利用上述衡宇从事不法谋划及任何违法犯法运动。5、按本协议第四条约定付出租金。七、续租租赁期满，甲方如成心续租，那么乙方在划一条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、条约的变动息争除1、乙方有以下环境之一的，甲方有权排除条约；1未按约按限期交付租金，凌驾
4、60天以上的。2在租赁期内，未经甲方书面成认或同意，私自改变租赁衡宇的布局或用途，经甲方书面照顾，在限定的时间内仍未修复的。3在租赁期内，未经甲方书面成认或同意，私自转租或转让承租衡宇的。4从事不法谋划及违法犯法运动的。2、甲方有以下情况之一的，乙方有权排除条约：1甲方不交付大概拖延交付租赁衡宇20天以上的。2乙方承租期间，如甲方因该衡宇或衡宇范畴内的地皮与第三方产生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该衡宇及衡宇范畴内的地皮，致使乙方无法正常业务凌驾20天的。3甲方未经乙方书面允许，私自将出租的衡宇用于抵押或转让给第三方的。4租赁衡宇主体布局存在缺陷，危及宁静的。3、在租赁限期内，有以下环境之
5、一的，两边均可变动或排除条约：1甲、乙两边协商同等，书面变动或排除本条约。2因不成抗力因素致使衡宇及其隶属方法严峻受损，致使本条约不克不及继承推行的。3在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。4因地动、台风、大水、战役等不成抗力的因素导致该衡宇及其隶属方法破坏，造本钱条约在客不雅上不克不及继承推行的。九、违约责任及补偿1、切合本条约第八条第1、2项的约定，非违约方有权排除条约，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五付出违约金，违约金不敷以补充经济丧失的，还应补偿对方的经济丧失。2、乙方应准期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五付出违约金，违约金不敷以补充经济丧失的，还应补偿经济丧失。3、租赁期满，乙方应准期交还该衡宇，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五付出违约金，违约金不敷以补充经济丧失的，还应补偿经济丧失。十、其他约定1、本条约未尽事件，甲、乙两边可以增补协议的方法另行约定，增补协议是本条约不成支解的局部，与本条约具有划一执法效力；3、本条约自甲乙两边具名或盖印之日起建立。本条约一式二份，甲、乙两边各执一份甲方：乙方：签署日期：
