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1、 工程施工总承包合同工程地点：南二环西二道河村建设单位：呼和浩特市天艺房地产开发有限公司承包单位：日 期： 二0一三年 月 日 4目 录第一部分 协议书3第二部分 合同条款5一、定义5二、合同文件组成及解释顺序5三、甲乙双方人员设备6四、甲方责任7五、乙方责任8六、工程造价10七、工程进度款的核实与支付11八、工程结算12九、工期要求12十、质量管理14十一、分包工程管理15十二、材料设备16十三、工程竣工验收与移交18十四、奖励与违约金19十五、配合工作20十六、合同解除20十七、通讯联络21十八、其他22第一部分 协议书发包方（以下简称甲方）：呼和浩特市天艺房地产开发有限公司承包方（以下简
2、称乙方）：甲方确定由乙方承包其建设的 玉龙湾住宅小区 号楼 项目，明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，按照中华人民共和国合同法及内蒙古自治区有关规定，并结合本工程的具体情况，签订本施工合同，以资共同遵守。一、 工程概况1、工程名称：玉龙湾住宅小区 2、工程地点：南二环西二道河村3、建筑面积：4、结构形式：钢筋混凝土框架结构。5、工程承包范围5.1乙方负责对设计图纸包含所有的工作施工，包括但不限于以下内容：地基基础、主体结构（含二次结构）、屋面工程（屋面保温、防水、屋面瓦等）、给排水、地暖、弱电、强电、防雷接地、门窗、外墙装饰（抹灰、保温等）、户内装饰（水泥地面
3、、墙面抹灰刮腻子、顶棚腻子）、通风道制安、楼梯间台阶踏步、栏杆扶手、外台阶、散水等。5.2不包括附件中甲方分包工程，具体分包工程内容见附件中的表甲方分包工程清单，但包括分包工程的预埋（留）（包括花架、JRC烟筒预埋钢板等）、暗配及构建（或设备、部件等）安装后的补堵和总包管理配合。5.3不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其验收、检测及保管。5.4包括乙方承包范围内的设计变更增加工程，但总价中暂不包括。5.5按合同承包范围内包单价、包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工。二、合同工期1、计划开工日期：2、计划竣工日期：3、总日历工期天数为：4、以上开工日期为计划开工日期，实
4、际开工日期以甲方和监理工程师签发的开工令为准，日历工期天数不变。5、工程竣工验收日期指所有工程项目均施工完毕，通过质量监督管理站验收合格日期。包括不属于乙方承包范围内的各种专业工程的工期。甲乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现的雨雪、风沙、高温、停水、停电及节假日等因素以及发包人分包工程的合理工期。三、 质量标准本工程质量标准为合格工程，评定标准以现行国家及行业的质量检验评定标准为依据。四、合同价款（执行国家最新预决算，下调）1、本工程单价估算为小写：￥ 元/平米，大写：人民币 元。2、乙方在投标及签订本合同前已清楚考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现
5、场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计方案，并已充分考虑了施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等因素，本工程单价包括一切为完成本工程所需的材料、人工、机械、利润、税金、总包配合费等一切费用，除本合同另有约定外，结算时不再调整。3、本工程总价已包括甲方分包工程及分包工程的总包服务费。五、甲方向乙方承诺按照本合同的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同条款中定义相同。七、合同生效本合同订立时间： 年 月 日 订立地点： 甲方和乙方约定自双方法人代表或授权代表签字并加盖公章生效。发包方： 承包方：代表：
6、 代表： 年 月 日 年 月 日第二部分 合同条款一、 定义下列定义除本合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：1、 工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。2、 工期：指甲方乙方在合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。3、 图纸：指由甲方按本合同约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）。4、 书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。5、 小时或天：本招标文件中按小时计算时间的，从时间有效开始时计算（不扣除休息时
7、间）；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。6、竣工日期：本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并通过甲方组织、物业公司参加的竣工验收，备齐完整合格的资料并通过质量监督管理站验收合格和出具竣工验收文件之日，否则不视为乙方竣工验收日期。二、 合同文件组成及解释顺序1、 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1.1. 本合同签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件；1.2. 甲方有关书面通知及双方人员确认的工程会议纪要；1.3. 本合同及其附件；1.4
8、. 建设工程施工合同；1.5. 中标通知书；1.6. 安全文明施工制度；1.7. 经双方认可的投标书及其附件；1.8. 招标文件及招标过程中双方往来的书面文件；1.9. 施工图纸和设计变更；1.10. 现行法律、法规、条例、标准、规范、规定和其他有关技术资料。2、 当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双方协商解决，协商不成功的，按本合同关于争议的约定处理。3、 乙方对上述本工程合同文件内容有保密义务，未经甲方同意，乙方不得将本工程合同文件内容转让或泄露给第三方，否则甲方有权对乙方索赔损失，双方同意无保密措施费。4、 国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时
9、间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。三、 甲乙双方人员设备1、 甲方人员设备1.1. 甲方驻工地总代表为 ，代表甲方履行本合同中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地总代表（或授权人）签署并加盖甲方公章后方为有效。1.2. 若甲方工地总代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。1.3. 甲方派驻工地的其他工作人员按本合同规定对乙方的进度、质量以及安全文明施工等进行管理。甲方总代表可授权其他人员代表自己行使合同约定的职权，并可在必要时更改或撤回。甲方总代表授权人，在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的函件，
10、与甲方总代表签发的函件均有同等效力，乙方对此有疑问时，可将此函件提交甲方总代表进行确认。确有必要时，甲方总代表或其授权人可发口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未提出要求的，责任由乙方承担。2、 乙方人员设备2.1. 乙方驻工地代表为 （即项目经理），代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务，本工程中的所有文件经乙方工地总代表（即项目经理）签署后视为乙方已确认的事实。乙方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部公章后递交甲方，但其中对本合同的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公
11、章。乙方指定的材料验收员 ，代表项目经理履行甲供材料的验收工作，对由其签字确认的材料验收结果视为乙方同意并确认该结果。如乙方更换材料验收员，应提前7天书面通知甲方。乙方更换材料验收员未书面通知甲方或乙方的材料验收员不积极履行材料验收工作，则乙方施工现场的任何签字人员均视为乙方材料验收员，其签字验收的行为均代表乙方。2.1.1. 乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。2.1.2. 乙方项目经理、项目技术负责人、必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。2.1.3. 对于下列乙方工
12、作人员，甲方有权要求及时更换，乙方在收到书面通知后必须在24小时内将其调离本工程范围。逾期，乙方支付违约金10000元/人次；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员，否则甲方可自行安排替代乙方的工作人员，所发生的工资等一切费用由乙方承担。甲方具体要求如下：2.1.3.1. 对于施工进度、质量和安全文明施工达不到合同要求负有责任的施工人员；2.1.3.2. 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；2.1.3.3. 不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；2.1.3.4. 违反甲方或乙方工程现场管理规定者；2.1.3.5. 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证的
13、岗位）；2.1.3.6. 与投标书及本合同规定名册不符者；2.1.3.7. 与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员。四、 甲方责任1、 施工准备期间1.1. 负责办理土地征用、拆迁补偿；负责施工许可证合法手续，乙方协助办理； 1.2. 完成红线以外的“三通”，提供水、电接口。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由乙方负责维护及缴纳费用，直至竣工验收合格之日交还甲方之日止。1.3. 提供施工场地工程地质勘察报告资料一套。1.4. 将水准点、坐标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及
14、由此造成的其他损失均有乙方承担。1.5. 甲方向乙方于合同签订后10日之内提供施工图纸4套（含制作竣工图所用图纸2套），其他有关资料两套，并要求乙方在施工现场随时保留一套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。1.6. 根据甲乙双方商定的图纸使用时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料。乙方若需要增加图纸套数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。1.7. 组织有甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，并按施工图的份数发给乙方。1.8. 如乙方对甲方履行上述义务存有异议，则乙方应在甲方逾期之日起3日内以书面形式向甲方提出履行要求。逾期乙方未提出履行要求的，则视为甲方已经完全按照本合同的约定履行了合同约定义务。此后，乙方不得再以任何理由和方式向甲方主张责任或作为抗辩理由。1.9. 如甲方办理有关手续或取得有关证照迟延，但乙方已经按本合同约定的日期如期开工，且办理手续或取得证照的迟延并未影响到乙方施工时，则乙方不得以甲方办理手续或取得证照迟延为由顺延工期或向甲方主张责任。
