《房地产 销售合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产 销售合同（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产项目包销代理合同甲方（委托方）：乙方（被委托方）：甲、乙双方经友好协商，根据国家、省、市有关法律、法规的相关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方项目事宜，在平等互利、协商一致的基 础上达成以下协议，并承诺共同遵守。总则指导思想双方视“该项目”为共同的品牌项目，力求务实、创新、高效，加快房地产销售，为后续项目合作奠定基础。第一条合作方式和范围甲方委托乙方为该项目提供独家代理销售服务。销售甲方在临沂市莒南县大店镇开发的项目。第二条、销售代理期限和目标双方约定销售代理期限为自本合同签订之日起后的第十二个月底止。双方约定销售代理期限内销售目标为总销售率的80% （销售率以销 售套数为单位计算基数第三
2、条代理服务方式及佣金结算支付代理方式：双方商定包销范围为住宅和沿街商铺，双方商定由乙方以底价包千 超出底价部分作为乙方的销售代理佣金的形式包干进行销售具体合 作方式按本合同约定。1包销价格及代理费收取、支付方式，商业血元/ m d区住宅平均底价(1)、C区住宅阁楼部分平均底 价为：元/。/血平均底价为： 元为比例分成，30%3:7(2)、实际 销售价格超出底价的溢价部分，甲乙双方约定提取销售代理佣乙方按 照2%甲方所得，70%为乙方所得；销售底价之内部分，金，佣金 和溢价分成由甲方以人民币形式支付乙方。作为具体分层分户价格 乙方制定后报甲方批准后执行(3)、以上价格为平均价则包销面积作 相应变
3、更。双方结算依据。另因设计面积变更乙方可根据市场销售 情况在销售价格表基础上调整具体的销售执行价格，需经甲方同意 并签字盖章后方可执行。、甲方同意按下列方式支付代理佣金：在客 户签订【商品房买卖合同】并缴(4)纳首付款后，乙方对该销售合同 中的销售责任完成，以签订的【商品房买卖合同】的总金额为依据， 按套为单位进行结算全额佣金和溢价分成，乙方收到佣金后开具合 法有效凭据。，所收取的违约金归乙方所有。、退房处理及定金罚 没:若业主购房悔约(5)销售组织第四条、乙方于合同签订生效后七日内筹备该项目的市调、策划小组。1 2、 乙方在销售部的月报报甲方备案。、具体经办按揭事宜由甲方委派 专员负责办理。
4、3甲方责任及权利第五条、甲方须向乙方提供有效 项目背景资料(原件或复印件、电子文件等)作12为合同附件。甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1) 项目的规划图、效果图、景观图、户型平面图、施工图等相关 资料。(2) 关于代理销售该项目所需的有关资料，包括但不仅限于：地理 位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、 价格、其他费用的估算等；2、甲方保证若客户购买的该项目物业的实际情况与其提供的材料不 符合或产权不清或质量问题，所发生的任何纠纷均由甲方负责。3、保证房源表所编房号的准确性4、甲方须向乙方明确该项目的工期及竣工交用时间，并及时向乙方 通报工程实际进度，确保对客户的承诺
5、。5、指定专人负责与乙方进行密切的联系，日常工作沟通以书面形式 呈报，为乙方开展本项目工作提供审批方便。6、对乙方提交的有关报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传 计划以及营销计划，并必须在七个工作日给予明确答复或修改意见。7、派专人签订房屋销售合同并予以签字盖章、保存文件；派专人收 取房款。8、向乙方按时支付本合同所规定的代理费用；9、负责协调共享使用政府宣传渠道和办理广告、推广营销活动的审 批手续，承担销售和宣传（包括DM单页、围挡、宣传车、营销活 动和导客礼品、购房礼品）的费用。10、承担样板间装修装饰及配饰费用，营销中心以及现场的装饰、 导视；承担营销中心的水、电费、话费、办公耗材、
6、网络使用费、维 修保养费、保安、保洁费等费用。3第六条乙方责任及权利1、成立专案小组与甲方确定销售内容和工作计划，制定宣传推广方 案和营销方案，合同正式签订后方可进场。2、承担具体策划团队及销售工作人员的住宿、服装、薪金、佣金、 福利待遇等。3、负责该项目销售部的管理工作、销售现场的客户接待及咨询工作。4、负责项目的营销策划及项目宣传推广。5、根据甲方提供的该项目背景资料向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。6、利用各种形式开展多渠道销售活动。7、不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他 活动。8、合同终结时，向甲方移交全部客户资料及其他资料的原件。9、负责出台
7、房屋交房流程和协助执行交房工作。10、乙方所做的宣传必须经过甲方书面签字盖章确认。第七条合同的终止和变更1、在本合同到期或合同约定乙方权利义务履行完毕，本合同达到可 终止条件。本合同终止条件为以下任意一项情形出现：（1）合同期限届满。（2）甲乙双方任何一方违约导致合同无法履行，被违约方提出终止 合同。（3）经双方协商一致均同意解除本合同的。第八条其它1、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力，自 签定之日起本合同正式生效。2、未尽事宜，双方应本着友好协商的态度协商解决，修改条款由甲、 乙双方共同签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。3、如该合同出现纠纷，由甲方所在地人民法院管辖。甲 方：乙 方:代表签字：代表签字：日年签署日期：2018月合同订立地点：
