《2022中级经济师-中级建筑与房地产经济考试全真模拟卷50（附答案带详解）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022中级经济师-中级建筑与房地产经济考试全真模拟卷50（附答案带详解）（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022中级经济师-中级建筑与房地产经济考试全真模拟卷（附答案带详解）1. 问答题：（2020年真题）采用一般计税方式计算增值税，正确的是（ ）。A.增值税=(人工费+材料费+机器设备使用费)9B.增值税=(人工费+材料费+机器设备使用费+企业管理费)X 9C.增值税=税前工程造价3D.增值税=税前工程造价9答案：D 本题解析：增值税有两种计税方式：一般计税方式，增值税税率为9，计算公式为：增值税=税前工程造价9；税前工程造价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费，各项费用项目以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。简易计税方法，增值税税率为3，计算公式为：增值税=税前工程造
2、价3，各项费用项目以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。2. 多选题：某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(医院)的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任、根据以上资料，回答下列问题：根据建设工程质量管理条例，在正常使用的条件下，最低保修期为5年的工程为（）。查看材料A.屋面防水B
3、.有防水要求的卫生间C.给排水管道D.装修工程答案：A、B 本题解析：此题考查保修期。根据国务院建设工程质量管理条例的规定,在正常使用条件下,电气管线、设备安装和装修工程最低保修期限为2年;屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年。3. 多选题：下列资产中属于无形资产的有（）A.专利权B.商誉C.非专利技术D.预付款项E.土地使用权答案：A、B、C、E 本题解析：此题考查无形资产的内容。无形资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租给他人或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。它一般包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。4. 多
4、选题：共用题干某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为700万元，寿命期为4年；乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年c两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10%。已知：(A/P，10%，4)=0.31547,(A/P,10%,8)=0.18744。根据以上资料，回答下列问题：A.内部收益率法B.净现值法C.差额法D.追加投资收益率法答案：B、C、D 本题解析：此题考查投资方案的类型。互斥方案是在若干个方案中，选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案；独立方案是指方案间互不干扰，即一个方案的执行不影
5、响另一些方案的执行，在选择方案时可以随意组合，直到资源得到充分运用为止；混合方案则是每个独立方案又存在着若干个互斥方案的一组方案。题中的方案则属于互斥方案。此题考查投资方案的类型和评价指标。互斥方案，就是在若干个方案中，选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案：可以采用净现值、净年值、净将来值，追加投资收益率法。此题考查投资方案的类型和评价指标。寿命期不同的互斥方案适合使用最小公倍数法和净年值法。此题考查货币的时间价值。700*(A/P，10%,4)-220.83（万元）。此题考查货币的时间价值。1400*(A/P,10%,8)=262.42（万元）。5. 多选题：某建筑工程公
6、司(乙方)于2008年4月20日与某房地产开发公司(甲方)签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工，施工方案规定：乙方可用租赁的一台斗容量为1的反铲挖掘机施工。合同约定在当年的5月11日开工，5月20日土方工程完工。在实际施工中，发生了如下事件，乙方均提出索赔。事件(1)：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日。乙方提出工期延期2天、支付50个工日人工费的索赔要求。事件(2)：因软弱土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质勘察复查4天.配合用工25个工
7、日。乙方提出工期延期4天、支付25个工日人工费的索赔要求。事件(3)：5月19日，接到监理工程师5月20日复工的复工令，同时接到基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单。乙方针对开挖深度加深2m提出工期和费用索赔。事件(4)：5月23日用30个工日修复现场周边被损坏的永久性道路，5月24日恢复工作，最终土方工程于5月30日挖掘完毕。乙方提出工期顺延和费用索赔。根据以上资料，回答下列问题：关于事件(4)工期和费用索赔及责任的说法，正确的为（）。查看材料A.索赔不成立B.费用索赔成立C.工期索赔成立D.现场周边道路畅通属于甲方负责答案：B、C、D 本题解析：此题考查建设工程施工合同索赔管理。费用索赔指
8、当施工的客观条件发生变化导致承包商增加开支,承包商对超出计划成本的附加开始要求给予补偿,以挽回不应由其承担的经济损失。工期索赔指由于非承包商责任的原因导致施工进程延误,要求批准顺延合同工期的索赔。6. 多选题：下列属于BIM技术应用发展趋势的有（）。A.多阶段应用B.集成化应用C.多角度应用D.协同化应用E.标准化应用答案：A、B、C、D 本题解析：BIM应用呈现出“BIM+”的特点：多阶段应用。即从聚焦设计阶段应用向施工阶段深化应用延伸。集成化应用。即从单业务应用向多业务集成应用转变。多角度应用。即从单纯技术应用向与项目管理集成应用转化。协同化应用。即从单机应用向基于网络的多方协同应用转变。
9、普及化应用。即从标志性项目应用向一般项目应用延伸。7. 多选题：可再生能源技术的应用包括（ ）。A.风能B.核能C.地热能D.生物质能E.太阳能答案：A、C、D、E 本题解析：可再生能源是指风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能 等非化石能源。8. 多选题：房地产投资具有()等特点。A.投资品种的多样性B.投资收益的稳定性C.投资价值的附加性D.投资变现的便利性E.投资区域的差异性答案：A、C、E 本题解析：房地产投资的特点：(1)投资品种的多样性.(2)投资变现的复杂性.(3)投资价值的附加性.(4)投资区域的差异性.(5)投资收益的个别性.(6)投资过程的综合性；(7)投资预期的风险
10、性；(8)投资决策的专业性。9. 多选题：前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（）。A.合同主体不同B.合同签订的时间不同C.合同的有效期限不同D.合同的服务对象不同E.合同的生效方式不同答案：A、B、C 本题解析：前期物业服务合同与物业服务合同的区别合同主体不同；合同签订的时间不同；合同的有效期限不同。10. 多选题：针对某房地产项目，开发单位根据编制的工程量清单，采用公开招标方式进行施工招标，评标委员会完成评标后，推荐出合格的中标候选人，开发单位据此确定中标人为乙施工单位，并与中标施工单位按照标准施工招标文件中的通用合同条款及格式签订了合同。此外，开发单位还通过招标选定了工程监理单位：
11、工程监理单位根据工程实际情况组建了项目监理机构，并派驻施工现场实施监理：下列情形中，该监理单位组建的项目监理机构可设总监理工程师代表的是（ ）。A.工程规模较大、地域比较分散B.工程规模比较小、技术要求比较高C.监理部人员数量较多时D.一个工程监理合同中包含多个相对独立的施工合同答案：A、D 本题解析：此题考查设立总监理工程师代表的情形。项目监理机构应包括一名总监理工程师、若干名专业监理工程师和监理员，且专业配套，数量应满足监理工作和工程监理合同对监理工作深度及工程监理目标控制的要求，必要时可设总监理工程师代表。设立总监理工程师代表有以下三种情形：工程规模较大、专业较复杂，总监理工程师难以处理多个专业工程时，可按专业设总监理工程师代表；一个工程监理合同中包含多个相对独立的施工合同，可按施工合同段设总监理工程师代表；工程规模较大、地域比较分散，可按工程地域设置总监理工程师代表。
