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1、XXXXXXXXXX维修处置惩罚施工方案体例单位：XXXXXXXXXX有限公司编制人：审核人：审批人：体例日期：2018年1月目录第一章、工程表面2第二章、体例依据2第三章、施工进度筹划及劳动力摆设3第四章、施工总体摆设3第五章、施工准备11第六章、施工方案及技能步伐要求12第七章、质量及工期包管步伐29第八章、宁静文明施工目标及包管步伐3411第一章、工程表面XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）位于XXXXXXXXXX，该修建约2003年竣工投入使用。结构形式为砌体结构，该修建为丙类修建，修建物宁静品级为二级，底子宁静品级为二级，修建物基准使用期为50年；该修建底子接纳人工挖孔桩
2、底子，底子持力层为中风化砂岩，泥岩单轴抗压强度尺度值，底子嵌岩深度不小于2.0 m；该修建厨房、茅厕、阳台、楼梯走道及屋面接纳现浇板，其余部位均接纳预应力空心板。2016年发明XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）楼面及墙体抹灰存在裂缝，局部地坪存在沉陷，经对 1#、3#、5#、7#、9#、11#楼进行了结构宁静性判定。判定结论为由于地坪回填土层不均匀沉降或温度变革、质料自身伸缩、差别质料伸缩变形不一致产生，现存在的裂缝均为非承重结构受力裂缝，不影响修建原有结构宁静使用。 为了包管XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）的正常使用，对预应力空心板间灌缝混凝土裂缝、墙面抹灰裂缝
3、、厨房楼面渗漏、室内外地坪沉陷、排挤层非承重墙体水平裂缝进行维修处置惩罚。本工程维修处置惩罚工程量均为现场实际完成工程量收方签证为准。第二章、体例依据1）砌体结构工程施工质量验收范例 GB50203-20112）混凝土结构工程施工质量验收范例 GB50204-20153）混凝土结构后锚固技能范例（JGJ145-2004）4）修建抗震加固技能规程（JGJ116-2009）5）修建结构荷载范例（GB5009-2001）2006版6）修建机器使用宁静技能范例JGJ33-20127）维修处置惩罚设计方案8）鸳鸯街道丹鹤小区衡宇开裂维修整治应急抢险工程分部分项工程项目清单9）XXXXXXXXXX维修处置
4、惩罚施工条约第三章、施工进度筹划及劳动力摆设1、总工期及进度筹划摆设凭据本工程的工期情况和维修特点，本工程总工期暂定为3个月（由于工程量不可预计，但工期最长不凌驾180天），筹划开工日期2018年1月8日2、劳动力按排由于本工程为在已住人的衡宇内进行维修处置惩罚，户数多，每户工程量巨细不一，对劳动力组织尤为重要，现按工种分为普工、抹灰工、泥水工、油漆工等，所需人数筹划如下： 序号工种人数备注1普工152抹灰工93泥水工64油漆工9第四章、施工总体摆设（一）项目班子组建及人员配备1、机构设置：针对本工程的施工范畴、内容、数量与特点，凭据现代科学治理理论，结合我司对“项目法”工程治理积聚的经验，组
5、建一支精明强干，反响快速，经验富厚，事情卖力的项目治理班子，进行本项目的施工治理事情，全面履行施工条约内容，从组织上为实现本工程各施工目标打下坚固底子。2、项目班子组建原则：为实现本工程的质量、工期、宁静、文明施工目标，本单位将抽调具有多年现场施工经验，极强的施工治理能力和一定的专业理论知识的人担当项目经理。选派具有富厚理论水平和施工经验的工程技能卖力人和施工卖力人及其它专业技能治理人员组成项目部，全面履行对业主的答应和工程承包条约。3、施工现场组织构架图项目经理项目技能卖力人质料员宁静员质检员施工员各施工班组（二）项目成员及部分职能1、项目经理（1）项目经理是本工程项目质量、宁静、文明施工第
6、一责任人。（2）代表公司对本项目实施施工项目治理，履行公司与业主签订的施工条约，维护企业的正当权益。（3）贯彻执行国度执法、法例、目标、政策和强制性尺度，执行企业的治理制度。（4）创建项目质量、宁静治理体系，签发项目对内、对外文件及种种通知。（5）卖力项目经理部的行政领导事情，并对整个项目的施工筹划、生产进度、施工质量、宁静、文明施工进行监视得以实施状况。（6）卖力审核项目物资采购筹划及工程物资需用状况。（7）主持项目事情集会及生产例会，协调各专业之间配合事情。（8）卖力组织、协调现场施工及工程治理人员之间的事情干系。（9）协调与业主、监理及外部干系。（10）组织项目成天职析、资金预测、准备及
7、投入，掌握施工本钱状况，制定控制步伐。2、项目技能卖力人（1）卖力项目施工中的全部技能治理，贯彻执行范例、规程，督促施工人员按设计和范例组织施工。（2）质量治理控制，体例各分部分项的施工方案、技能步伐、技能交底，督促查抄施工贯彻情况。（3）对项目质量查抄、质料查验、试验、资料档案等事情的落实查抄。（4）体例要害工序、特殊历程的施工工艺及质量包管步伐。（5）主持召开质量集会，解决施工中出现的质量问题。（6）对施工宁静进行督促指导事情，对项目的技能事情落实、贯彻、查抄、指导、督促。（7）参加质量事故阐发，提出解决、调停步伐。3、施工员（1）对项目工程的进度、质量、宁静、施工按设计图纸、范例和施工组
8、织设计进行全面贯彻实施；（2）卖力职责范畴内的施工质量、宁静、进度及内部协调。（3）配合预算员做好工程量经营核算事情。（4）卖力机器设备治理和宁静治理事情。（5）责任范畴内的质料查验、验证和复检事情。（6）参加技能施工方案的制定，图纸会审和设计图中的错漏技能事情。（7）查抄督促施工计量事情及原质料、半制品准备及使用治理事情。（8）施工日志的填写。（9）领导交办的施工技能事情和其他事项。4、质检员（1）卖力工程质量的查抄、监视、记载。（2）对证量工序、工艺及操纵规程的监视贯彻、指导。（3）整理质检资料，进行分部分项工程的自检评定。（4）严格执行质量反对权制度，严格按设计及国度质量尺度严格执法，确
9、保工程质量到达设计及国度验收范例要求。（5）协调与监理、业主的工序历程和隐蔽验收记载，对达不到质量要求的，实时下发整改通知书，实时进行整改。（6）严格历程质量控制，对工程质量通病严格按操纵规程及技能步伐组织施工，不得马虎。（7）重大质量事故实时上报，召开质量集会，按“三不放过”原则进行处置惩罚。（8）填写月、季质量陈诉，向上级呈送。（9）领导交办的其他事情。5、宁静员（1）卖力做好项目经常性的宁静生产宣传事情。（2）贯彻执行公司制定的各项宁静规律、制度及现场宁静事情治理。（3）贯彻执行国度“宁静生产法”，贯彻“宁静第一、预防为主”的目标。（4）制定项目宁静运动筹划及宁静生产资料收集整理。（5）
10、组织日常的宁静生产查抄、监管事情，资助班组消除事故隐患，促进宁静生产并作好宁静治理资料记载。（6）作好宁静生产、文明施工的治理事情，监视查抄宁静规章制度的执行情况，对进场工人进行三级教诲，作好宁静技能交底、特殊工种的培训、考核事情及宁静运动记载。（7）对施工现场平面治理及质料和机器摆设每周作一次宁静查抄，对不宁静因素提出并签发整改意见。（8）对施工班组签发不及格宁静问题整改通知书。（9）组织对特殊工艺设施，如塔吊、施工电梯、架子搭设的验收，并卖力日常维修查抄。6、质料员（1）卖力体例质料供给筹划，凭据施工进度分批组织质料供给。（2）卖力项目所需质料、物资的采购，定时供给。（3）卖力质料的发放和
11、物资保管，进行原质料的查验、化验、抽检，提供有关质料的技能文件。（4）作好现场物资入场验收、保管、发放事情，并作好记载与标识。（5）作好每月质料动态月报。（6）查抄、记载质料的使用情况及库存、保管情况及状态。（7）进场物资在使用历程中的监管事情，接纳、保管状况。（8）现场质料堆码整齐，作好防雨防潮步伐，并对每种质料，种种规格、型号进行标识、记载。（9）项目经理及技能卖力人交办的其他事情。(二)施工段分别及施工步伐1、施工段分别:每栋楼分别按预应力空心板间灌缝混凝土裂缝、墙面抹灰裂缝、室内外地坪沉陷、排挤层非承重墙体水平裂缝进行维修处置惩罚。2、施工工序：凭据维修处置惩罚设计方案要求对每户进行交
12、织流水作业施工。计分别为三个施工组进行施工。（三）施工现场平面摆设原则凭据本工程施工实际情况，工程现场平面摆设应充实考虑种种情况因素及施工需要，淘汰对周围情况的施工影响及场内二次转动，摆设时应遵循原则如下：1、现场平面随着工程施工进度进行摆设和摆设,各施工阶段平面摆设要与该时期的施工重点相适应.2、该维修工程是在已居住人员的室内作业，办公园地及住宿园地接纳就近租赁住房解决。3、施工门路接纳安顿房小区的消防通道，质料堆放接纳会合堆放在租赁的库房中，每栋楼所需质料时接纳小型运输车把质料运至单位门处，由于安顿房没有电梯，所用质料均接纳人工运至每户。4、临时电源，该工程属维修工程，电线铺设要避开人员流
13、量大楼梯及宁静出口，以及容易坠落物体打击的范畴，接纳从每层楼的电井接出临时施工用电。为保施工现场正常施工，供电宁静可靠，依据JGJ46-2005施工现场临时用电宁静技能范例并结合现场实际施工进行三类用电的摆设。5、施工用水及排水，本工程为衡宇维修项目，原有生产、消防系统齐全。为包管工期，提高效率，施工现场尽量利用原有系统。（四）投入的主要机器设备序号设备名称数量1电动角角磨机10台2电锤5把3切割机10台4打夯机1台5空压机3台（五）维修处置惩罚总体方案1、家具搬运维修历程中如果有需搬运或拆除的家具、家电等全部由居委会卖力，业主需提供须要的配合。2、制品掩护维修历程进场之前对付室内剩余未搬运的
14、家具、家电等物品由业主、维修单位、居委会三方在场进行清点，并进行书面移交确认。维修历程中维修单位需做好相关物品及部分墙体、门窗等的制品掩护步伐。3、墙面、板面开裂处置惩罚（1）板面开裂：首先对开裂部分抹灰层及装饰层进行彻底铲除对裂缝开U型槽环氧砂浆填充裂缝板底粘贴无碱玻璃纤维布板底水泥砂浆抹平板底涂刷腻子、板面找平。（2）墙面开裂：首先对开裂部分抹灰层及装饰层进行彻底铲除清理基面下层湿润分层抹灰涂刷腻子粉刷涂料。4、厨房楼面渗漏处置惩罚首先对厨房的装饰层及原防水层进行彻底铲除满做聚氨酯防水层砂浆掩护层规复地砖面层5、地面沉降处置惩罚（1）室内地面：先将需填方的基底的积水、杂物等清理洁净，再分层回填夯实100厚低标号垫层100厚钢筋混凝土面层瓷砖面层。（2）室外地坪：先将需填方的基底的积水、杂物等清理洁净，再分层回填夯实100厚砂石垫层透水砖6、排挤层非承重墙体水平裂缝处置惩罚地基回填完毕并全部及格后施工排挤层非承重墙体新砌筑的墙体与圈梁之间的漏洞用一通长高强弹性质料（如泡沫交
