《商务房屋租赁合同(汇编)》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商务房屋租赁合同(汇编)(50页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、商务房屋租赁合同 商务房屋租赁合同1(1290字)出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):为了维护双方的合法权益,本着平等、自愿、协商一致的原则,甲、乙双方对门面房租赁达成以下协议:一、甲方将商务楼门面房(每间上下为一套)第套出租给乙方,共间。门面房排列顺序为自南向北,最南边为第一套,依次类推。二、租赁期限为年,从年月日起至年月日止。三、交款方式为每间每年元,共间,每年共计元。在签订正式合同当日一次性交纳一年的租金,并交纳门面房押金每间元。四、乙方如续租,必须按时交纳房屋租金,如逾期未交纳租金的,限五日内搬除屋内所有物品,甲方有权收回房屋并重新发包。五、合同期内,乙方承担水、电、闭路电
2、视、宽带及工商税务、卫生管理等一切租赁期间产生的费用。六、甲方的责任甲方按本合同规定的时间向乙方提供租赁门面房,甲方享有房屋的所有权、管理权。七、乙方的责任1、乙方按合同交付押金和租金后,享有房屋合同期内的使用权。2、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方如需要装修墙窗,须事先征得甲方同意。乙方负责对所租门面房的门、窗、水电等设施的修缮和维护,甲方不再负担维修。3、乙方在租用门面房期间必须进行合法的经营活动,服从市场的正常管理。4、租赁期间,该房屋后如有地皮乙方要使用的,需经甲方同意后方可使用,按实际丈量平方计算,每平方每年向甲方交20元。如有建筑物的,合同期满后自行拆除。5、租赁期
3、间,如乙方确实因特殊情况需要退房,必须提前书面通知甲方,甲方同意后方可解除合同,押金不再退还。租赁费用按实际使用天数结算,以房屋东西搬完日期为准。如需转让,需甲方同意后方可转让。未经甲方同意私自转让的,甲方有权收回房屋,押金不再退还。6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出自己的全部物品。如逾期不搬出,乙方应按双倍的合同价赔偿甲方。八、合同期满后,如甲方的租赁房屋继续出租,同等条件下,乙方享有优先使用权。如乙方不再使用,乙方必须确保房屋内门窗及各项设施的完好无损,如有损坏,乙方应按原价赔偿。乙方在经营时所装修的不可搬走的设施,如恶意损坏,将不退还押金。九、房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本
4、合同自然终止,双方互不承担责任。本合同共计贰页,一式两份,甲方壹份,乙方壹份,本合同如有未尽事宜,须经双方协商做出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日商务房屋租赁合同2(1739字)甲方:_法定代表人:_电话:_乙方:_法定代表人:_电话:_根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:第一条房屋基本情况1.房屋位()_室,面积_m2,房屋所有权证号:_,土地使用权证号:_.2.房屋产权为甲方所有。第二条租期1.租期为_年
5、_月_日至_年_月_日。2.租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金1.房屋租金为每年_元,每半年付一次。2.签订合同时乙方付给甲方押金_元,合同期满甲方退还乙方。3.租期内未经协商一方不得变化租金。第四条甲方权利与义务1.甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。3.甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4.甲方负担支付房屋物业费用。5.甲方对房屋进行装
6、修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。第五条乙方权利与义务1.乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。5.乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。6.乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。7.租赁期内甲方
7、转移房屋所有权不影响租赁合同效力。8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。第十条本合同未尽事宜,双方协商解决。第十一条本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日商务房屋租赁合同3(
8、1246字)甲方:(出租方)乙方:(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:第一条:出租房屋的坐落位置本合同所出办公室坐落在_市_区_。第二条:房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况:房屋为简易装修,其内设备为不锈钢防盗门,钢板楼梯,房屋楼梯下的隔断。)第三条:房屋租赁的期限租赁期限为_(月/年)。从_年_月_日起至_年_月_日。租赁期限届满前_天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前_天通知乙方,乙方在接到通知后_天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,
9、那么视为其放弃该权利。第四条:租金及其交纳方式每月租金_元,大写_。租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。第五条:押金押金_元,大写_。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条:房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。第七条:违约责任1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1)擅自将房屋转租、转让、转借的。2)利用承租房屋进行
10、非法活动,损害公共利益的。第八条:优先承租权租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。第十条:免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)第九条:争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商。如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十条:房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。第十一条:合同一式两份各持一份。出租方:求租
11、方:电话:电话:年月日年月日商务房屋租赁合同4(2855字)出租方:(以下称甲方)承租方:(以下称乙方)为了正旺建材大市场促进繁荣,实现“统一管理、划区经营”的经营理念,甲乙双方经友好协商,根据有关法律、法规,在平等自愿的基础上,就正旺建材大市场商铺出租相关事宜,达成以下协议。第一条、商铺坐落襄阳市中原路正旺大市场幢_号商铺,建筑面积第二条、乙方租用上述铺面用以经营业种(品牌),如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活动。第三条、租赁期限:20_年月日至年月日,共计个月。第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金:一、双方约定按下列第1种方式缴纳租金1、按年交纳
12、,先付后用,于每租约年30日前支付下年的租金:20_年20_年月日为免租期;20_年20_年月日,年租金标准:元/米2/月,年租金共计人民币(大写)(¥),20_年月日前支付;20_年20_年月日,年租金标准:元/米2/月,年租金共计人民币(大写)(¥),20_年月日前支付;2、元/年,三年一次性交纳,先付后用,共计人民币(大写)元(¥)。二、乙方在签约时一次性缴纳经营保证金共计人民币(大写)_元整(¥)。此经营保证金是为了保证乙方遵循市场的统一管理、合法经营和按时缴纳水电物业等相关费用方面,在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴
13、费办法:1、市场物业管理费:物业管理费经物价部门核定,收费标准是0.65元/m2/月,一年一收。2、水电费:按相关规定进行预交,甲方于合同期的租约年度与乙方结算,多退少补。3、维修费:租赁期间,因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的,维修费由乙方负责。第六条、出租方与承租方的变更:1、租赁期间,乙方无权提前退租;若将房屋转租给第三方使用,乙方有义务提前征得甲方同意并办理协议变更手续,否则视为乙方违约,甲方不予退还乙方的经营保证金,并有权收回所租房屋。2、如乙方在合同期满后续租,须提前三个月书面申请,并协商续签租赁协议。逾期,视为乙方自动放弃优先承租权。第七条、甲方职责:1、在乙方履行相关手续并交清相关费用的情况下于20_年3月1日前将本铺面交付乙方使用;2、对市场进行统一的规划和编制,进行统一招商,并负责市场整体形象的包装及对外进行宣传、推广;3、搭建电子商务平台,建立网络宣传中心,为经营户做好品牌宣传服务;4、负责创造良好的经营环境及氛围、清洁畅通的道路,向市场内经营户和消费者提供便利的购销场所;5、负责正常的房屋和市场内建筑共用部位的维护、管理等;