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1、商务英语函电 协议范文商用协议四篇 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_依据中国协议法、中国城市房地产管理法及其它相关法律、法规要求，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成以下协议： 第一条 房屋基础情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;建筑面积_平方米;第二条 房屋用途 该房屋用途为_。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金 该房屋租金为( 币)_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如碰到市场改变，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第
2、五条 付款方法 乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(_币)_万_千_百_拾 _元整。租金按 年 结算，由乙方于每十二个月的第_个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本协议生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，相关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方负担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检验、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方负担
3、;日常的房屋维修由_方负担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方负担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。第九条 有关装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先取得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 有关房屋租赁期间的相关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方负担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气
4、费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5._; 6._。 在租赁期，假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但和使用该房屋相关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满 租赁期满后，本协议即终止，到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前_个月内向乙方正式书面回复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。第十二条 因乙方责任终止协议的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.私自将承租的房屋转租的;2.私自将承租的房屋转让、转借她人或私自调换使用的; 3.私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠
5、租金累计达_个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.有意损坏承租房屋的;7._。第十三条 提前终止协议 租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签署终止协议书，在终止协议书签署前，本协议仍有效。 如因国家建设、不可抗力原因或出现本协议第十条要求的情形，甲方必需终止协议时，通常应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予赔偿。第十四条 登记立案的约定 自本协议生效之日起_日内，甲、乙双方持本协议及相关证实文件向_申请登记立案。第十五条 违约责任 租赁期间双方必需信守协议，任何一方违反本协议的要求，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金
6、的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条 不可抗力 因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失的，双方互不负担责任。 第十七条 其它 本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议和本协议不一致的，以补充协议为准。第十八条 协议效力 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写的文和印刷文含有相同效力。 本协议及其附件和补充协议中未要求的事项，均遵照中国相关法律、法规实施。第十九条 争议的处理 本协议在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意提交当地人民法院仲裁。第二十条 协议份数 本协议连同附件共_页，一式_
7、份，甲、乙双方各执一份，均含有相同 效力。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 授权代表(签)：_ 授权代表(签)_年_月_日 _年_月_日甲方：_企业乙方：_企业乙方因经营需要暂时租用甲方在建房屋，经双方共议达成以下房屋租用暂时协议：第一条租用时间：为乙方暂时使用，假如甲方工程续建，乙方在接到通知后_日内应无条件退租搬出，不得拖延。第二条租金每个月人民币_元，先付后住，不得拖欠。第三条租期内，房屋隔墙及铺面门、窗、网等设施费用由乙方负责支付，因甲方续建搬出时，均得以无偿拆除。第四条租期内，乙方用水、用电按表支付不得拖欠，因甲方续建停止租用时，乙方拖欠的水电费和甲方无关，乙方向水电相关部门支付。
8、第五条乙方住进本大楼全部人员必需办理正当证件，做好消防、治安工作，保护好本大楼的一切财产。第六条乙方在租期内必需做好楼层内的卫生及周围的环境卫生，不准把废料和其它垃圾杂物堆放在本大楼内。第七条租用期间，所造成的人员伤亡和损失，由乙方自己负担，甲方不负任何责任。第八条乙方租用在签署协议时先交纳_个月租金做确保金，待乙方不租用搬出时，搞好租赁场地卫生，并保持原有结构“按样无损”的退还确保金。不然将不退确保金。第九条乙方不得随便扩大租用面积，不准外租转让，不准随便改变使用和损坏大楼内任何原结构。第十条从签之日起租用期必需有_年时间，不然不退押金。假如_年之内甲方续建、转卖，乙方必需无条件搬出。甲方不
9、负乙方任何责任。第十一条乙方在租赁期内如违反上述职责，甲方有权终止协议和清出乙方在本大楼租用权，确保金不退还。本暂时协议甲乙双方签生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表人（签）：_代表人（签）：_年_月_日_年_月_日出租方(甲方)：地址：身份证号码： 电话：承租方(乙方)：地址：身份证号码： 电话：依据中国协议法、中国城市房地产管理法及其它相关法律法规的要求，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成以下协议，并签署本协议：第一条：房室基础情况甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面积 平方米，室内为未经装
10、修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必须的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示了解并接收。第二条 ：商用房用途商用房用途为：乙方应依据承租商用房的详细情况和相关的法律法规，设置本身的经营项目，并就立即办理正当的报批(经营)手续，不然因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方负担和甲方出出租商用房没相关系。第三条：协议期限、租用标准1、装修期，从 年 月 日至 年 月 日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其它费用，装修期算在协议期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责和甲方无关。2、协议付款期为 年 月 日至 年 月
11、 日。付款方法为年付。租金为每十二个月25万元整。租金应于每十二个月提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引发的税费均由乙方负担和甲方无关。第四条：乙方须向甲方支付确保金 万元。第五条：商用房交付及收回1、甲方收到乙方确保金及首期租金后马上商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以现在现实状况为准。2、协议期满或中途解除协议，乙方应立刻搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。3、如因乙方未能履约付租金造成协议解除，甲
12、方能够提前通知(或在承租商用房门口张贴通知信函)甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权采取包含换锁等手段在内的方法收回商用房。对于乙方在承租商用房内全部遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。第六条：有关商用房产权(使用权)的承诺1、甲方确保所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其正当的出租资格。若因商用房产权发生纠纷，造成乙方无法使用商用房，由甲方负担责任。2、乙方有权依据市场需要自由设置其经营项目并对其经营负担市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出含有交的相关手续。其申办成功是否，和所需支付的费用，均由乙方负责。第七条：商
13、用房维修责任租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、主动维护并负责修缮。租赁期间，相关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应实施当地相关部门的要求，同时还应服从甲方及相关部门的监督检验。第八条：商用房改造及装修乙方能够依据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事先应报甲方同意同意，同时承诺在进行装修(含房屋隔断、消防、环境保护设施等)时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时确保：1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全;2、确保原有的设施(包含水、电、暖)不被破坏，如需改造或增添设施，应委托专业企业安装施工，平时确保合
14、理使用并使其功效良好。不然，如因乙方未能实施上述约定，造成出现任何不良后果，均由乙方负责。3、假如装修厨房、卫生间或其它和水相关的用途，则按要求做好防水层且须经过闭水室验，确保不会出现渗漏问题。不然，乙方应负责返工重做。假如造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。4、因乙方装修施工不妥或因使用、维护不妥造成诸如商用房和隶属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方负担对应责任。5、协议期满或因其它原因造成协议解除，甲方收回商用房时包含乙方对上述商用房进行的装修和不可移动设施等，乙方不能对其装修和设施拆除或要求赔偿。6、因为乙方在使用过程中其本身原因和过失造成的商用房及第三方的损失，应由乙方负担赔偿责任。第九条：消防责任
