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1、目 录第一章 工程概况11.1 与工程有关的建设文件11.2 总体简介11.3 建筑设计概况21.4 结构设计概况31.5专业设计概况31.6 工程招标范围31.7 工程特点、难点和主要对策3第二章 施工总部署52.1 现场组织机构和专业技术力量配备52.1.1施工管理目标92.1.2质量目标92.1.3进度目标92.1.4安全文明施工管理目标92.1.5环境保护承诺92.2施工总体部署102.2.1施工总体部署原则102.2.2施工任务划分112.2.3资金使用计划112.2.4主要材料计划与管理11第三章 施工准备133.1 技术准备133.2劳动力准备133.3 施工现场准备143.4
2、材料、机具准备143.5 各类计划准备153.6 试验工作计划153.7 施工备案16第四章 施工总平面布置174.1总平面布置的原则174.2现场布置174.2.1现场道路174.2.2围墙设置174.2.3临时上下水及消防用水174.2.4临时用电184.3临时设施布置204.4机械布置204.5生活、生产用房布置21第五章 劳动力及材料、机械设备的用量计划215.1主要劳动力安排215.2主要工程量及工程材料225.3主要施工机械配备23第六章 施工方案246.1 施工测量246.1.1施工测量控制概述246.1.2施工测量组织机构246.1.3施工测量管理职责256.1.4 施工测量质
3、量目标266.1.5 施工测量方法266.2 土方施工276.3施工方法276.4 防水施工316.4.1地上防水概述和工艺流程316.4.2地上防水基层要求316.4.3 地上防水及保护层的施工326.5回填土工程326.6 砌筑工程336.7模板工程376.7.1模板工程概述及施工难点376.7.2模板工程施工安排376.7.3模板配置386.7.4模板工程施工准备386.7.5模板支设386.7.6板、梁模板拆除396.7.7模板工程质量标准396.8钢筋工程426.8.1主要钢筋型号426.8.2原材料进场和堆放筋426.8.3钢筋加工426.8.4钢筋绑扎436.8.5钢筋验收476
4、.8.6钢筋成品保护476.8.7钢筋工程质量偏差控制要点486.9混凝土工程496.9.1混凝土工程概述496.9.2混凝土工程施工准备496.9.3混凝土运输506.9.4混凝土输送506.9.5基础混凝土浇筑506.9.6混凝土浇筑及振捣506.9.7混凝土的养护526.9.8混凝土成品保护526.9.9混凝土质量控制要点536.9.10混凝土强度试块留置536.9.11关键技术控制点536.9.12混凝土裂纹控制措施546.10给排水、设备安装工程546.11 电气设备安装工程546.12外墙外保温工程546.13装修工程546.13.1 装修阶段主要工序交叉原则及措施556.13.2
5、 装修工程施工准备566.13.3 外装修566.13.4 内装修576.14屋面工程616.14.1屋面工程做法概述616.14.2 屋面保温层施工616.14.3 屋面找坡层施工626.14.4 屋面找平层施工626.14.5 防水层施工636.15脚手架及防护工程63第七章 季节性施工方案647.1关于冬季施工647.2雨季施工措施647.2.1雨季施工部署647.2.2雨季施工措施64第八章 施工进度计划及保证措施668.1施工进度计划（附后 ）668.2计划开、竣工日期668.3施工进度计划的保证措施668.3.1施工技术保障668.3.2人力资源保障668.3.3机械设备保障678
6、.3.4材料保障678.3.5计划控制保障678.3.6过程控制保障688.3.7专业施工保证688.3.8施工协调管理68第九章 成品半成品保护措施719.1 总体管理要求719.2必须重点采取措施进行保护的项目71第十章 质量保证体系及措施7310.1 工程质量目标7310.2质量保证体系框图7310.3质量保证措施7510.4特殊及关键工序质量控制措施7610.4.1测量7610.4.2原材料7610.4.3模板施工7610.4.4钢筋工程7610.4.5混凝土工程7710.4.6砌筑工程7710.4.7防水工程7710.4.8装修工程7710.4.9设备安装工程78第十一章 文明、安全
7、施工体系及环保措施7911.1安全体系及安全管理措施7911.1.1安全体系7911.1.2 安全管理措施7911.2现场文明施工方案及措施8411.2.1 现场场容、场貌布置8411.2.2 环卫管理8511.2.3 消防保卫措施8611.2.4 现场材料管理措施8711.2.5 用电管理措施8711.2.6 机械管理措施8811.3环境管理措施及环境管理方案8811.3.1防止施工扰民和民扰的控制措施8811.3.2 防扬尘污染控制措施8911.3.3 施工时操作的环保措施90第十二章 分包计划和对分包队伍的管理措施9112.1分包情况简介9112.2总包施工现场主要协调措施9112.2.
8、1汽车吊和提升设备9112.2.2施工场地9112.2.3施工道路9212.2.4施工用水、用电9212.2.5垃圾清理9212.3与分包单位的协调配合9212.4总包对分包队伍的管理内容9312.5总包对分包队伍的管理措施9412.5.1进入现场施工的必备条件9412.5.2分包工程的施工质量过程控制要点9412.5.3分包工程的进度控制要点9512.5.4有关安全、消防、现场标准化管理等工作9612.5.5按总包合同接受总包的管理9612.5.6认真贯彻执行总包对各分包的管理实施办法9612.5.7总包组织的相应会议安排9812.6拟分包项目及分包队的选择98第十三章 总包与业主、监理、设
9、计等的配合措施9913.1与业主的配合措施9913.2与设计单位的配合措施9913.3与监理单位的配合措施10013.4对外协调工作101第十四章 降低成本及节约措施102第十五章 资料收集整理要求和保证措施10315.1 拟编制数量10315.2 标准10315.3 资料收集整理要求和保证措施10315.3.1收集整理要求10315.3.2 资料保证措施104第十六章 附表 、附图1051第一章 工程概况1.1 与工程有关的建设文件1.1.1 招标文件及有关技术文件名 称编 号日 期中国农业机械化科学研究院大院总体改造9#住宅楼工程招标文件05-00782005年1月24日施工现场实地调查信
10、息资料/2005年1月施工图建筑、结构、设备、电气等专业施工图纸。1.2 总体简介序号项 目内 容1工程名称大院总体改造9#住宅楼工程2工程地址北京市朝阳区德外北沙滩一号3建设单位中国农业机械化科学研究院4设计单位机械工业第十设计研究院5监理公司待定6质量监督待定7工程性质民用8投资性质自筹资金9计划工期183天，即开工日期：2005年3月1日，竣工日期：2005年8月29日10质量目标合格1.3 建筑设计概况1.2.1 规划情况：本工程总建筑面积为5755.64m2。该工程为地上6层，结构形式为砖混结构，基础为砖砌条形基础。该工程按普通装修标准交用。抗震设防类别为丙级，抗震设防烈度为八度，结
11、构安全等级为二级。建筑设计概况序 号项 目内 容1建筑面积总建筑面积(m2)5755.642建筑层数地 上6层3建筑层高2.80m4建筑檐高18m5基底标高-2.40m6耐火等级二级 7抗震设防烈 度八度9防水等级屋面防水二级10外 装 修外墙装修涂料面层屋面工程不上人屋面11室内装修楼、地面工程轻集料混凝土垫层、粗装修予留面层做法踢 脚水泥踢脚内墙装修混合砂浆抹灰、粗装修予留面层做法顶棚工程粗装修予留面层做法门窗工程门、窗木门、防火门、塑钢窗12防水工程屋面防水SBS改性沥青防水卷材一道、合成高分子涂膜一道，外排水方式卫生间、开敞阳台聚合物水泥基复合防水涂料1.4 结构设计概况结构概况序 号
12、项 目内 容1结构形式基础结构形式条形混凝土基础主体结构形式砖混结构屋盖结构形式钢筋混凝土楼板2建筑物地基地基持力层粉质粘土层地基承载力标准值（fka）130KPa3混 凝 土 强度等 级基础垫层C10其它结构C255钢筋类别HPB235级热轧光面钢筋6、8、10HRB335级热轧带肋钢筋12，14，16，1820，22，256钢筋接头形式直螺纹连接d22mm的钢筋搭接绑扎、焊接连接其它7受力钢筋保 护 层厚 度基础与土接触一侧40mm板15mm柱30mm梁25mm1.5专业设计概况专业设计概况另详。1.6 工程招标范围招标文件规定本次招标范围为：招标范围为本工程图纸中的所有的建筑、装饰、给排
13、水、暖通、电气工程,其中弱电部分做埋管穿带线及预留箱盒。1.7 工程特点、难点和主要对策1.7.1本工程施工内容涉及基础、主体结构、暖通工程、给排水工程、电气工程等多项内容，为此施工组织需统一部署，周密安排，以保证施工的顺利进行，针对工程重要性，为此我公司选派有相关工程经验的优秀项目经理及相关人员，组建总承包项目经理部，从组织上对工程各项指标的完成给予保证。1.7.2 本工程功能较齐全，对此工程，我公司将给予重点管理和全面支持，并将其作为重点项目，选择优秀和富有丰富的类似工程管理经验的项目经理、工程师、副经理组成项目班子，并配备精良的项目管理人员和优良的施工队伍，还将集全公司之资金、管理和技术合力，确保此工程施工经济合理、工期节约、高质量、高标准的完成，达到业主满意。 由于工程专业多、交叉施工多，因此如何把各专业和单位有序的组织成一体，组织和协调好各专业施工，科学合理安排各专业穿插施工也是项目管理的重点和难点，对此，我公
