商用房屋租赁协议格式

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1、商用房屋租赁协议格式 伴随中国经济结构转型步伐的加紧,第三产业在产业结构中已成为主要的新生力量。而在国家房产政策的调控之下,商业房屋日益成为大家的投资热点。于是商业房屋租赁市场趋热。不过出租人和承租人在商业房屋租赁协议签署中,因为权责的不明确,而造成协议纠纷频繁发生。那么商用房屋租赁协议是怎样写的呢?以下是XXxx整理的商用房屋租赁协议，欢迎参考阅读。商用房屋租赁协议范文一出租方：承租方：依据中国协议法及相关要求，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签署本协议。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使

2、用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人能够终止协议、收回房屋：1.承租人私自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应该酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请实施，出租方所以所受损失由承租方负责赔偿。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋的，XXTOP100范文排行承租方享受优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的要求实施(如国家没有统一要求的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)第

3、四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检验、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，到时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方和承租方的变更1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，协议对新的房产全部者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在相同条件下，承租人有优先购置权。3.承租人需要和第三人交换住房时，应事先取得出租人同意;出租人应该支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述协议条款的要求向

4、承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如所以造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应立即如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反协议，私自将承租房屋转给她人使用的，应支付违约金_元;如所以造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因造成毁损和造成承租方损失的，双方互不负担责任。第八条 争议的处理方法本协议在推行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成时，任何一方均可向经济协议仲裁委员会申

5、请调解或仲裁，也能够向人民法院起诉(仲裁和诉讼只能选择一个)第九条 其它约定事项第十条 本协议未尽事宜，一律按中国协议法的相关要求，经协议双方共同协商，作出补充要求，补充要求和本协议含有相同效力。本协议正本一式2份，XX出租方、承租方各执1份;协议副本_份，送_单位立案。出租方(盖章) 承租方(盖章)地址： 地址：法定代表人(署名) 法人代表人(署名)委托代理人(署名) 委托代理人(署名)开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：电话： 电话：邮政编码： 邮政编码：签约地点：签约时间：年 月 日商用房屋租赁协议范文二甲方：_(出租方)乙方：_(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商

6、达成以下协议：第一条：出租房屋的坐落位置、及其它情况1、本协议所出租房屋坐落在_市_区_号2、所出租房屋的房屋购房协议编号：_。第二条：房屋内部的装修情况及关键设备(该房屋租赁协议和协议需要写明内的装修情况及关键设备设备情况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。)第三条：房屋租赁的期限租赁期限为_(月/年)。从_年_月_日起至_年_月_日。租赁期限届满前_天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签协议。租赁期限内，如甲方出卖房屋，范文写作应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内决定是否行使优先购置权。如乙方逾期不予回复，那么视为其放弃该

7、权利。第四条：租金及其交纳方法每个月租金_元，大写_。租金按年交付。协议签署后乙方应向甲方一次性支付整年的租金。第五条：押金押金_元，大写_。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除对应的赔偿款。如协议期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在协议期满日如数退还。第六条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购置，则甲方应确保乙方能够继续租赁，直至租赁期间届满。第七条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，不然甲方有权解除协议，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方负担违约责任。1)私自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动，损害

8、公共利益的;第八条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在相同条件下享受优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，最全方面的范文参考写作网站甲方应给30天的宽限期，宽限期的房租和约定的房租一样。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为造成协议无法推行时，双方互补负担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。(该房屋租赁协议和协议要求详细情况能够协商)第九条：争议处理的方法协议在推行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，能够向房屋所在地法院提起诉讼。第十条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本协议附件。附随协议以后。第十一条：协议一式两份各持一份.出

9、租方： 求租方：电话： 电话：地址： 地址：年 月 日 年 月 日商用房屋租赁协议范文三本协议双方当事人：出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_依据中国协议法、中国城市房地产管理法及其它相关法律、法规要求，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成以下协议：第一条 房屋基础情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;建筑面积_平方米;第二条 房屋用途该房屋用途为_.除双方另有约定外，XX手机版乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金该房屋租金为( 币)_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如碰到市场改变，双方可另行协商调

10、整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方法乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(_币)_万_千_百_拾 _元整。租金按 年 结算，由乙方于每十二个月的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本协议生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，相关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方负担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检验、修缮一次，乙方应予主动帮助，

11、不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方负担;XX日常的房屋维修由_方负担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方负担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。第九条 有关装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先取得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 有关房屋租赁期间的相关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方负担延期付款

12、的违约责任： 1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5._;6._.在租赁期，假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但和使用该房屋相关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本协议即终止，到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前_个月内向乙方正式书面回复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。第十二条 因乙方责任终止协议的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.私自将承租的房屋转租的;2.私自将承租的房屋转让、转借她人或私自调换使用的;3.私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋

13、用途的;4.拖欠租金累计达_个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.有意损坏承租房屋的;7._.第十三条 提前终止协议租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签署终止协议书，在终止协议书签署前，本协议仍有效。如因国家建设、不可抗力原因或出现本协议第十条要求的情形，甲方必需终止协议时，通常应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予赔偿。第十四条 登记立案的约定自本协议生效之日起_日内，甲、乙双方持本协议及相关证实文件向_申请登记立案。第十五条 违约责任租赁期间双方必需信守协议，任何一方违反本协议的要求，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条 不可抗力因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失的，双方互不负担责任。第十七条 其它本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议和本协议不一致的，以补充协议为准。第十八条 协议效力本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字和印刷文字含有相同效力。本协议及其附件和补充协议中未要求的事项，均遵照中国相关法律、法规实施。第十九条 争议的处理本协议在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商