2023年抵押合同范文汇总十篇

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1、2023年抵押合同范文汇总十篇 抵押合同 篇1(3937字)出借人(债权人、抵押权人): 张江借款人(债务人、抵押人): 鄢力 杜姝缜本合同各方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国民法通则、中华人民共和国民事诉讼法的规定,本着平等 、真实、自愿的原则,为明确责任,遵守合同,签订本合同,并保证共同遵守。第一部分 借 款流动金并提供已年检的营业执照,若有其余合伙经营者,同时提供合伙人证明;保证资金用途合法,不得进行违法活动,出借人保证资金_合法。第二条:借款期限:为个月,自月日止。利息支付以合同为准,本金到期日以实际放款日为计算基准。第三条:借款利息:借款期限内的利息为%

2、(年息%(季息月息),办理借款所产生的一切费用由借款人按协议支付。第四条:利息结算:第一次付息:时间日,金额(人民币)计元;第二次付息:时间日,金额(人民币)计元;第三次付息:时间年其余费用按委托协议、保证合同及付息清单支付。第五条:本金支付:以实际放款日所订立的借据为准。第六条:延期违约金:借款人如未按约定的时间支付借款利息和本金,自应付之日起每日按本金的万分之八支付本金违约金及利息的千分之六支付利息违约金给出借人,本合同第三条约定借款利息及保证同项下逾期违约金正常计算。借款人如果有一次逾期且从应付之日起超过十五天未支付借款利息,出借人有权提前终止合同,而不需另行通知,可以直接向借款人主张合

3、同数额(本金、利息、违约金),借款人承担相应违约责任。第七条:借款人如果违约,则出借人可就此合同下的借款本金及利息一次性向借款人主张,借款人并承担本合同下的利息违约金、本金违约金(按本合同第六条的约定计算)及出借人主张本权利的费用(包括但不限于本合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金,损害赔偿金和诉讼费、律师费、差旅费、抵押物处置费、过户费等一切相关费用)。第八条:资金交接:他项权证或网签办好之日起两日内将所借款项交付给借款人,三日内不能全款交付的,或出借人在签订本合同后反悔的,按借款额的.10%赔偿给借款人,并支付为办理借款手续所产生的一切费用。但由于借款人不能办理抵押登记或不

4、及时接受所借款项时,按借款额的10%赔偿给出借人,出借人不承担责任。第九条:提前还款:借款人提前还款,实际使用借款时间不得少于时多支付30天的利息作为对出借人的补偿;出借人才予以配合借款人办理抵押权注销登记。第十条:出借人将其在本合同项下的权益转让给他人时应通知借款人即抵押人;借款人有继续履行本合同的义务及债务责任,除借款人在征得出借人的书面同意后,才可将本合同项下的履行义务及债务责任转让给第三方。第十一条:出借人不参与借款人的经营,不承担借款人的经营风险、债务风险、违法风险,和其他任何风险。第十二条:双方约定的其他事项:发生借款人丧失民事行为能力,继承人不及时承担债务责任,或其他担保法规定的

5、影响所借款项安全因素出现时,出借人有权提前收回借款,并提前十五天书面通知借款人。借款人应在约定的期限内清偿全部借款本息,含逾期息、违约金等;而出借人无需为借款人的任何损失负责。第二部分 抵 押第十三条:为确保上述借款的全面履行,抵押人自愿以其合法房产的权利抵押给抵押权人,作为履行该合同的担保。抵押期限:自 年 04 月 11 日起至 年 10月 11日止。抵押房产位于 相城区元和街道嘉元路663号康桥花园24幢1006室 房产, 建筑面积 87.27 平方米;本抵押权人享有第一顺序抵押权。第十四条:在抵押期间,该房地产由抵押人掌管,抵押人应该维护抵押房地产的安全与完好。在抵押期间,抵押人征得抵

6、押权人的书面同意后,可以转让、出租、改变用途、拆除、改建或以其他方式处置抵押房地产。抵押人出租、转让抵押房地产所得的价款应提前清偿借款本息。抵押当事人发生合并、分立等变更,变更方应当及时通知另一方,变更后的当事人继续享有相应的权利并承担相应的义务。第十五条:抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、已设定他项权利、产权争议或者被查封等情况的,抵押人承担由此产生的法律责任,造成出借方或其他保证方损失的,由抵押人承担赔偿(含交通费、律师费)。违反合同约定,擅自处分抵押房地产的,视其行为无效,抵押人造成第三方损失的,均由抵押人予以赔偿。第十六条:抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的抵押权也消灭。因抵押人的

7、过失造成抵押物不能或不足以担保债务的 ,抵押人必须及时另行提供房地产或增加其他担保。第十七条:因国家建设需要,拆除已设定抵押的房屋及征用其使用范围内土地使用权,视下列情况分别处理:(一)实行产权调换的,以其他房地产重新设定抵押权。(二)实行作价补偿的,应当重新设定抵押物或者立即清偿债务,否则抵押人享有拆迁补偿的权利。上述情况,抵押方应当在拆迁公告公布之日起三日内办妥,否则抵押权人有权终止合同,提前收回借款并享有该抵押物拆迁的各项权利,直至本合同各项权利偿还清为止。第十八条:由下列情形之一的 ,抵押权人有权要求处分抵押的房地产:12、债务履行期满,抵押权人未受清偿的,抵押人又未能与抵押权人达成延

8、期履行协议的;3、抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的,或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;4、抵押人被依法宣告解散或破产的;5、抵押人违反规定或合同约定擅自处分抵押房地产的;6、抵押合同约定的其他情况。第十九条:抵押权人申请终止处分的,可以终止处分抵押房地产。第二十条:处分抵押房地产的价款依下列顺序分配:1、支付处分抵押房地产的费用;2、支付处分抵押房地产应缴纳的税费;3、偿还抵押权人的债权及相关费用,同一房地产设定两个以上抵押权时,以登记的先后顺序受偿;第二十一条:该房产在抵押期间,若债务人未有违反本合同行为,债权人无权处置抵押房产。当事人因违反本合同条款,给对

9、方造成经济损失的,应向对方支付借款合同项下借款额20%违约金;违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应就不足部分予以赔偿。第三部分 承 诺第二十二条:出现借款合同项下的借款不能按期归还而需处置抵押物时,抵押人郑重作出以下承诺:1.借款合同到期且未达成借款延展协议时,尚未全部清还借款本息,本人愿意无条件搬出,即同意抵押权人处置抵押物,本人自行解决生活住房,或者按照本合同下第二十一条第5项安置办法执行,不提出任何异议。2.如抵押房屋处置后不足以实现全部债权,本人保证按合同继续偿还剩余债务。3.抵押人与借款人上述承诺完全处于自愿,在抵押权人处置抵押物时,将严格按照上述承诺配合抵押权人对抵押物的处置行为

10、。4.本人对上述承诺的法律效力完全知晓,并愿承担相应的法律责任。5.本人另用一套住房位于,作为抵押房产偿还不足情况下的担保。第四部分 其他约定第二十三条1、借款本金及利息,根据出借人提供的对账凭证、借据等资料确定,此证据在法院执行阶段向法院提供。2、债务人有银行欠款的,若合同到期债务人不能偿还债权人本金、利息。在资产处置时,可由债权人或债权人委托的理财机构先行垫资,所垫资金和因此产生的各项费用,从抵押房产的处置所得款中扣除。3、在合同到期后一个月内,出借人不采取法律措施追偿或不协助我公司履行重新签订相关协议的,视为自动放弃我公司承诺的担保责任。第二十四条 本合同由当事人签署,到吴江市房地产管理

11、局产权监理处办理抵押登记后生效。第二十五条 本合同项下的借款借据、所有附件以及履行合同有关的协议等均为合同的组成部分,与合同正本具有同等法律效力。本合同及组成部分中的条款如因某种原因导致其部分无效,不影响其他条款的法律效力。本合同共六页一式伍份,具有同等法律效力,出借人(抵押权人)、借款人(抵押人)、房地产抵押登记处、见证人各执一份。第二十六条 借款双方一致认可,本抵押房产作价人民币 (¥740000.00 ), 大写:柒拾肆万元整,用于抵押。出借人(债权人、抵押权人)签字(指印):身份证号:借款人(债务人、抵押人)签字(指印):身份证号:签约地点: 相城区公证处时 间: 年 x月 x 日抵押

12、合同 篇2(1049字)甲方(借款人): 乙方(抵押人): 丙方(抵押权人):为确保甲方(借款人) 与丙方(抵押权人) 签订 年 月 日第 号委托担保合同的履行,乙方愿意以其有权处理的财产抵押,丙方经审查,接受乙方的财产抵押。双方根据有关法律规定,经协商自愿订阅本合同。第一条 乙方以“抵押物清单”(附件)所列财产或权利设立抵押。第二条 乙方抵押担保金额(大写)整。抵押期限为 。第三条 乙方在合同第一日起将抵押物权属证明交于丙方,抵押期间该权属证明(或有关部门登记的证件)由丙方代为保管。 第四条 抵押担保的范围包括借款的本金(大写) 及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复息和加收的利息)

13、、借款人违约金和实现抵押权的费用。第五条 抵押财产由乙方办理保险并妥善保管,在抵押期间,如发生抵押物价值减小时,乙方应及时通知丙方,并有义务恢复抵押物的价值,或提供相应的担保,保证总值不小于所担保的债务。 第六条 未经丙方书面同意,乙方不得对抵押物转让、变卖、转移、租赁,重复抵押或以清偿其他债务,丙方有随时对抵押物进行检查的权力,乙方因转制、兼并、破产其他原因危及丙方实现抵押权的应及时通知丙方。第七条 抵押物的保险、鉴定、登记和评估费用由乙方负担。 第八条 从丙方已代甲方清偿债务之日起,无须再行协议,丙方既有权对抵押物折价或拍卖、变卖抵押物,所得价款优先受偿。 第九条 依担保法规定应向有关机关

14、登记的,本合同自登记之日起生效,依法不须抵押登记的,本合同自签订之日起生效。 第十条 在合同有效期内,甲、乙、丙任何一方均不得擅自变更或解除本合同。任何一方需变更合同时,应经三方协商同意,达成书面协议。第十一条 甲、乙、丙三方在履行本合同中发生的争议,由三方协商解决,协商不成,向丙方住所地人民法院起诉。第十二条 本合同独立于借款合同和委托担保合同,既使借款合同和委托担保合同无效,本合同仍然有效,乙方仍需承担合同约定的全部担保责任。第十三条 其他约定事项:第十四条 本合同一式三份,三方各执一份。甲方:(公章) 乙方:(公章) 丙方:公章)法定代表人: 法定代表人: 法定代表人: (签字) (签字

15、)年 月 日 年 月 日 年 月 日抵押合同 篇3(595字)出借人: (以下简称甲方)借款人: (以下简称乙方)借款人因经济困难,提出向甲方借款人民币 万元,现就有关事项在自愿的基础上,达成如下一致条款:1、甲方借给乙方现金人民币 万元,借款期限二个月,即自 年 月 日至 年 月 日止,到期及时清偿,否则按照本金的20%作为违约金支付给出借人。2、乙方将其享有的完整产权、所有权的位于汝州市 (汝房权证汝州市字第 号);位于 林权【汝林证字( )第 号】共同作为本次借款的抵押担保,以保证出借人债权的完整实现。3、乙方承诺上述房产、林权证无瑕疵,无任何纠纷,权属乙方,无争议。4、保证人承诺对甲方的借款承担连带清偿责任。5、借款到期乙方不能及时归还,愿将上述房产、林权抵偿给甲方,若需办理过户手续,乙方有义务无条件配合。6、本协议签字生效,不得反悔。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_

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