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1、真明丽集团发展工业旅游的 SWOT 分析1 、优势 Strength品牌优势 ：真明丽研发创新的万余种 LED 及应用照明产品，畅销全球 100 多个国家和地区，其中装饰灯系列产品销售量稳居全球第一。真明丽是目前世界最大的 LED 相关产品生产基地；世界最大的装饰灯生产基地； 世界最大的小型灯泡生产基地； 世界最大的 LED产业链 LED 产品情境体验中心和亚洲最大的舞台灯生产基地。“ NEO-NEON 银雨”品牌已成为中国 LED 应用照明的第一品牌。真明丽凭借其在行业乃至世界享有的至高地位和荣誉足以形成强大品牌效应，为发展工业旅游做无形的宣传。资源优势 ：生产流程：真明丽鹤山共和镇工业园占
2、地80 多万平方米，集约型工业厂房50 多万平方米，芯片厂房、封装厂、光电大楼、各类灯具等生产基地能够让旅游者体验全新的 LED 生产流程。产品展示：工业园内拥有全球最大最专业完整的 LED 全产业链产品展示中心，数十个室内外LED 产品体验展示厅， LED 外延芯片体验区， LED 封装产品体验区， LED 光体验中心， LED 装饰产品展示厅， LED 圣诞灯饰展示区、 LED 景观亮化展示厅， LED 显示屏展示厅， LED DIY 展示厅， LED House 专卖店模拟展厅等，总占地面积达 10 万多平米。员工风貌：建有500 多套员工公寓的银雨一、二村环境优美，餐厅、图书馆、健身场
3、所、网络会所、购物店、幼儿园等各类设施一应俱全， 真明丽员工在这里学习与成长， 在这里能够感受到他们朝气蓬勃的精神风貌； 每天上下班时间数以千计穿着统一的员工流进出宿舍与厂房， 是小镇一道亮丽的风景； 能够容纳数万人同时用餐的员工食堂也是企业的一大看点。企业文化：真明丽集团成为行业标榜，走过了 30 多年的风雨历程，其间积淀深厚的企业文化，这是一笔巨大的无形资产，也是工业旅游值得深度挖掘的一大资源。内部接待优势 ：真明丽鹤山共和镇工业园以其强大的工业后勤供应系统为依托能够为工业旅游提供综合性接待设施与服务。 工业园设施齐全，内设星级酒店、别墅、高尔夫球场、网球场、篮球场、游泳池、购物中心、银行
4、、图书馆、阅览室、电子阅览室、音像室、网吧、卡拉 OK 室、医务室等各种娱乐、学习、休闲生活设施与场所。这些服务设施为工业旅游的开展提供了有利的先天条件。交通优势 ：鹤山共和镇交通四通八达，是江门地区重要的交通枢纽。江鹤一级公路（样板路）穿镇而过，陆路距325 国道 6 公里，距江门市 24 公里，距沙坪城区 28 公里。佛开高速公路和广珠东线江共高速公路横贯串通并在镇内设有立交出入口， 从共和至广州、 江门、珠海、深圳等大中城市，交通方便快捷。靠近江门高沙港、新会天马港和鹤山港等几个港口， 均仅需半小时车程可直达。 每天有大量的豪华客车、货柜车、货柜船、散装货船和高速双体客轮穿梭于港澳和鹤山
5、之间。2 、劣势 Weaknes对工业旅游的认识不足： 真明丽集团的成功经验经已经被众多企业作为学习的标榜， 科研成果及生产工艺也受到上至政府下至普通公众的广泛好奇， 这些都是旅游的有利动机。 而真明丽集团一直致力追求卓越的产品与生产销售， 没有意识到其品牌影响力足以带动旅游的发展。另外， 很多人对工业旅游的认识初浅， 认为工业旅游就是以某一工业产品及其生产工艺和流程作为观赏对象和主要的吸引物,如吸引游客参观食品生产流程,汽车组装车间等，从中收取门票。事实上，随着游客需求和认识水平的提高 , 工业旅游已经不再是单纯的工业生产与旅游相结合， 发展工业旅游应该致力于将整个工业企业作为一种特殊的综合
6、景区进行整体开发 ,将整个厂区建设成为集“食住行游购娱”于一体的综合性多功能景区。区位制约： 真明丽工业园位于广东省江门市鹤山共和镇，距广州约 90 公里 80 分钟车程，距离江门市约 24 公里 30 分钟车程。而早已在“广州工业名企一日游”名单上的广州本田、广州钢琴、珠江啤酒、广州日报印务厂、益力多乳业等大型企业均在广州市内，真明丽要在鹤山共和镇工业园区发展工业旅游，在区位上处于劣势。屏蔽效应： 早在 2003 年，广州市推出了“工业名企一日游”，一经推出就备受热捧，随后众多企业纷纷要求加盟，扩充旅游线路，如今， 工业旅游线路已经发展到 8 条， 成为广东旅游业的拳头产品，广州的工业旅游可
7、谓是遍地开花， 对真明丽集团造成了严重的形象遮蔽，真明丽集团要摆脱这些已经发展相对成熟的旅游产品的屏蔽效应，需要打造与众不同的特色产品方能脱颖而出。3 、机遇 Opportunity市场机遇： 宏观上，旅游业的发展和旅游项目的开展应该根据旅游者的需求来展开。 目前， 传统的旅游项目已经不能满足游客的需求。如今旅游者的需求主要体现在：参与性增加、求知欲迫切、重视切身利益等方面。而工业旅游正好能满足他们的需求。因此，开展工业旅游的市场潜力巨大。微观上， 目前发展工业旅游的企业主要集中在食品饮料、 工艺品、家电、电力热力、冶金、医药化妆等行业， LED 灯饰企业开展工业旅游的尚且没有，而LED 是未
8、来光源发展趋势，灯饰又与现代生活息息相关，这就为为真明丽集团工业旅游提供了一个广阔的发挥空间。政策机遇： 为积极发展工业旅游，广东省现代旅游工业促进中心整合各方资源开办了广东省工业旅游培训班，政府搭台，专家组队，企业唱戏，共同推进广东省工业旅游发展。江门市为 LED 产业发展提供了广阔天地，正在着力把绿色（半导体）光源产业培育成江门工业新的支柱产业，力争至2015 年，把江门市建设成国家级绿色光源基地。真明丽作为绿色光源的龙头企业，势必获得广阔的发展空间， 其产生的社会效应、 经济效应以及环境效应将为工业旅游奠定良好的基础。江门市斥资30 亿元开建国际绿色光源博览交易中心，交易中心集电子商务、
9、 网络平台、 产品展示、 市场交易、 检测认证、 仓储物流、金融服务、信息交流、媒体宣传等多功能于一体，为企业的产品展示和交易提供一个国内一流、 同类市场规模最大的交易平台。 它同时还是我国第一个专业性政府采购基地、 第一个国际化的绿色光源采购基地，并形成全国绿色光源产业的数据交换中心、价格发现中心、绿色光源产业价格指数和行业景气指数的发布平台。博览交易中心的建成，将为真明丽带来大量以经贸洽谈、采购、学习参观等为目的优质客流，直接促进工业旅游各项活动的开展。开发机遇： 目前为止，江门市的旅游线路与产品中，主要以自然风光、 人文风情以及历史文化古迹等为核心资源进行开发， 工业旅游还处于空白状态。
10、而共和镇的旅游开发几乎处于原始状态，真明丽可以充分利用自身的工业资源优势另辟蹊径， 发展饶有特色的工业旅游，一举成名，同时也是对对江门市旅游结构的扩充。转型需求 ：共和是一个依托外来企业兴办厂房繁荣起来小镇，龙头企业真明丽数以万计员工流的消费直接刺激了当地经济的发展，形成了一种单调且依赖性强的商业模式。 如果充分挖掘工业资源发展工业旅游，旅游流可以引导当地自发地向“食住行游购娱”等多种经营模式发展，派生出各类岗位需求，直接促进当地就业，不仅为当地经济增添多元化元素， 更能促进当地与外界的交流。 可以引导当地政府认识到这一机遇，对工业旅游给予支持，在政府主导，企业运作之下，将更有利于扫除障碍，降
11、低风险。4 、威胁 Theat行业竞争 ：真明丽发展工业旅游最大的威胁是行业竞争，目前广州不少知名企业工业旅游已经如火如荼地发展， 真明丽要跻身该行业，面临巨大的挑战。营销风险： 相对于传统的灯饰， LED 虽然具有节能环保的特点，但居高不下的价格使其深入普通大众家居生活还需要一段时间， 这将削减大众的兴趣， 使得真明丽品牌的大众化推广受到制约， 从而发展工业旅游需要更大的营销投入，且具有一定的风险。资源退化： 近年来，由于土地价格，劳动力价格，进出口壁垒等因素，使得真明丽不得不将部分厂房迁至土地、劳动力价格、进出口壁垒更低的地方， 如越南等地， 势必导致拆分后的工业园区规模效应递减，工业旅游资源退化。
