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1、-济南首创奥特莱斯项目项目工程质量管理计划（版本号：）编制：审核：审批：济南首创奥特莱斯项目部二一七年五月目录1编制依据32工程概况4总体工程概况4建筑、结构、专业概况7工程特点和难点及可以打造的亮点103目标管理12工程质量目标12目标分解13工程质量目标分析174质量组织管理18组织机构18主要管理、技术人员计划19主要管理岗位职责20有关管理制度流程215质量管理实施22教育与培训22设计管理23施工组织机及工艺技术管理25样板引路28计量管理与控制35施工测量控制36原材料、设备质量控制37施工设备控制41检验试验管理42过程质量监控计划50实测实量管理50质量专项治理措施及质量通病防
2、止54质量问题和事故的处理88成品保护措施886资料管理计划92技术档案管理计划92影像资料管理计划937竣工验收与交付管理95竣工验收管理95竣工交付968竣工质量管理97工程维保小组97工程保修期管理989质量管理信息化10110质量改进管理10111质量责任追究及奖罚10112更改和完善1011编制依据序号标准名称标准编号1建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022屋面工程质量验收规范GB50207-20123地下防水工程质量验收规范GB50208-20114砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20115混凝土结构工程施工规范GB50666-20116混凝土质量控
3、制标准GB50164-20117混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20028钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20019混凝土外加剂应用技术要求GB50119-200310工程测量规范GB50026-200711人民防空工程施工及验收规范GB50134-200412钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋13钢筋混凝土用钢第2部分：热轧带肋钢筋14钢筋混凝土用钢第3部分：钢筋焊接网15冷轧带肋钢筋GB13788-200816改性沥青聚乙烯胎防水卷材GB/T18967-200917建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201018本工程项目策划书/19本工程工程施工合同/2
4、工程概况总体工程概况序号项目内容1工程名称济南首创奥特莱斯项目（1-1*、1*-10*）2工程地址济南市历城区世纪大道与唐冶东路交汇处西北侧3建设单位济南首钜置业有限公司4设计单位山东省城乡规划设计研究院5勘察单位山东省城乡建设勘察设计研究院6监理单位济南海河项目有限公司7质量监督单位济南市质量与安全监督站8施工总承包单位中国建筑第二工程局有限公司9合同承包范围详下注10合同工期334天11合同质量目标合格，一个单体创“泉城杯”注：合同承包范围工程合同结构合同类别合同名称合同属性合同主体A施工总承包A01主体工程两方合同首创/总承包B指定分包B01土方降水护坡工程三方合同首创/总承包/指定分包
5、B02地基及基础工程三方合同首创/总承包/指定分包B03门窗、百叶及雨棚工程三方合同首创/总承包/指定分包B04户门工程（无）三方合同首创/总承包/指定分包B05公共部位精装修工程三方合同首创/总承包/指定分包B06室内精装修工程三方合同首创/总承包/指定分包B07钢结构工程三方合同首创/总承包/指定分包B08楼体标识工程三方合同首创/总承包/指定分包B09给排水及电气安装工程两方合同首创/总承包B10消防工程三方合同首创/总承包/指定分包B11泛光照明工程三方合同首创/总承包/指定分包B12弱电智能化工程三方合同首创/总承包/指定分包B13电梯工程三方合同首创/总承包/指定分包B14立体车库
6、工程（无）三方合同首创/总承包/指定分包B15防水施工工程三方合同首创/总承包/指定分包B16涂料施工工程三方合同首创/总承包/指定分包B17外保温施工工程三方合同首创/总承包/指定分包B18GRC供应及安装三方合同首创/总承包/指定分包B19栏杆及扶手供应及装三方合同首创/总承包/指定分包B20人防门供应及安装三方合同首创/总承包/指定分包B21通风空调三方合同首创/总承包/指定分包B22通风防排烟工程三方合同首创/总承包/指定分包B23屋面瓦三方合同首创/总承包/指定分包C独立承包C01前期工程两方合同首创/独立承包C02市政道路工程两方合同首创/独立承包C03市政给水工程两方合同首创/独
7、立承包C04市政排水工程两方合同首创/独立承包C05市政中水工程两方合同首创/独立承包C06热力工程（无）两方合同首创/独立承包C07燃气工程两方合同首创/独立承包C08电力工程两方合同首创/独立承包C09变配电设备安装工程两方合同首创/独立承包C10有线电视工程（无）两方合同首创/独立承包C11电信工程两方合同首创/独立承包C12信报箱工程（无）两方合同首创/独立承包C13车库地坪供货工程两方合同首创/独立承包C14交通标识工程两方合同首创/独立承包C15声屏障工程（无）两方合同首创/独立承包C16景观及园林绿化工程两方合同首创/独立承包C17防水供货工程两方合同首创/独立承包C18涂料供货
8、工程两方合同首创/独立承包C19保温材料供货工程两方合同首创/独立承包C20WiFi覆盖工程两方合同首创/独立承包c独立承包C21沉降观测两方合同首创/独立承包C22人防门检测、桩基检测、地基检测两方合同首创/独立承包D指定供货D01防火门三方合同首创/总承包/指定供货D02散热器（无）三方合同首创/总承包/指定供货D03柴油发电机（无）三方合同首创/总承包/指定供货D04配电箱柜三方合同首创/总承包/指定供货D05高低压柜三方合同首创/C-09/指定供货D06变压器三方合同首创/C-09/指定供货D07直流屏三方合同首创/C-09/指定供货建筑、结构、专业概况建筑概况序号项目内容1建筑功能商
9、场2建筑面积总建筑面积185450规划占地面积114929地下建筑面积46735地上建筑面积1372943建筑层数地上3层局部4层地下1层4建筑层高地下部分层高，有覆土位置地上部分层高1*3*6*1-2层，3层。2*楼1-2层，3层，4层4*5*7*楼1-2层，3层8*1-2层，3层9*10*楼外沿街1层，2层。内沿街1-2层，2层。5建筑标高0绝对标高室内外高差内沿街地下室地板顶标高最大基坑深度檐口高度/建筑总高度1、3、4、6、7*楼建筑高度。8*9*10*楼2*楼19m局部6外装修外墙装修真石漆、石材外墙保温60mm挤塑板门窗工程防火门、防火卷帘门、人防门7屋面工程不上人屋面有设备基础
10、不上人屋面无设备基础8 室内装修 顶棚工程乳胶漆顶棚、吸声顶棚、铝合金方板吊板楼地面工程地面砖楼面、地面砖防水楼面、防滑地砖楼面、水泥砂浆地面内墙工程水泥砂浆墙面、保温内墙面、贴面砖墙面贴面砖防水墙面、乳胶漆墙面、穿孔板吸声墙面门窗工程 普通门窗门窗特殊门窗防火门窗、人防门楼梯电梯、自动扶梯9防水工程地下室外墙、地板及顶板防水4+3mmSBS改性沥青防水卷材及抗渗混凝土屋面防水3+3mmSBS改性沥青防水卷材阳台厨卫间防水聚氨酯防水涂料外墙防水4+3mmSBS改性沥青防水卷材屋面防水等级一级地下室防水等级一级10其他/结构工程概况序号项目内容1结构形式基础结构形式独立基础+抗水底板主体结构形式
11、框架结构屋盖结构形式平屋面/斜屋面2土质水位黄土状粉质黏土，未见地下水 3地下防水混凝土自防水C35、P6柔性防水4+3mmSBS改性沥青防水卷材 4混凝土强度等级基础C35，P6地下室外墙C35，P6地下室内柱C40主楼框架柱1层C40，2层C35，其余C30梁板 C30基础垫层C155抗震等级抗震设防烈度 8度 抗震设防等级2级6钢筋接头形式机械连接绑扎7填充墙蒸压加气块专业概况序号项目设计要求系统做法线管类别1给排水系统上水给水系统竖向不分区，工作压力为。各分区最低卫生器具配水点处的静水压不大于。 本工程车库部分由市政给水管网供水，地上部分由车库内的生活水泵房加压后供给。市政给水管网与室
12、外消火栓管网合用。衬塑复合钢管：丝扣连接。PP-R管：电热熔连接。衬塑复合钢管、PP-R管下水排水采用污废水合流制，经化粪池处理，排至市政污水管。旋流降噪特殊单立管排水系统接口采用胶粘连接。PVC-U加强型内螺旋排水管。消防水消防蓄水池及消防水泵房均设在车库内，消防水池408立方米。消防屋顶水箱设在1*楼的屋顶。采用丝扣连接，压力为， 8.用SQ*150型地上式消防水泵接合器为12S4-28。内外热镀锌钢管2消防系统消防本工程做预作用自动喷淋系统。自动喷水灭火系统按中危险级II级设计。住宅喷水强度为， 作用面积160m2，设计水量为30L/S，火灾延续时间1小时。自动喷水灭火系统供水形式为水池-水泵-水箱联合供水。自动喷淋管采用内外热镀锌钢管，丝扣连接，压力等级为。排烟设置感烟探测器，地上各层内长于20m的内走廊均设电动排烟口。严格按照相关规范执行。严格按照相关规范执行。报警消防控制室设在车库负一层，消防控制室设施及系统，严格按照GB50116-2013、GB25506-2010消防控制室的要求执行。本工程采用集中报警控制系统。严格按照相关规范执行。
