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1、金融大厦精装修标段工程 施工组织设计金融大厦精装修标段工程施 工 组 织 设 计编制人： 审核人： 审批人： 目录第一章：编制依据及说明51.1、编制说明51.2、编制依据5第二章：工程概况82.1、工程简介82.2、承包范围82.3、工艺要求9第三章：施工部署方案103.1、施工整体部署103.1.1、管理目标103.1.2、施工部署103.1.3、施工程序113.1.4、施工组织工作法123.1.5、全过程的PDCA管理123.1.6、施工目标考核163.2、施工准备163.2.1、施工准备的内容163.2.2、施工准备工作计划18第四章：施工重点、难点分析及主要措施204.1、重点、难点
2、的分析及解决措施204.2、样板区段及技术交底先行214.3、装饰产品化224.4、其他工程重点的解决方案26第五章：项目管理机构配置295.1、项目管理体系的建立295.2、施工管理机构人员承诺295.3、项目组织机构图295.4、管理人员岗位职责31第六章：现场平面布置及管理366.1、现场平面布置及说明366.2、施工总平面管理措施366.3、施工供水、供电计划37第七章：工期进度安排及保证措施397.1、计划开、竣工日期397.2、工期保证措施397.2.1、技术保证措施397.2.2、组织保证措施417.2.3、管理保证措施417.2.4、材料供应保证措施427.2.5、经济保证措施
3、427.2.6、跟踪检查措施437.2.7、赶工措施447.3、进度落后原因分析46第八章：质量保证体系及保证措施478.1、施工质量目标478.2、质量保证体系478.3、质量管理程序518.4、质量控制内容558.5、质量检测管理568.6、质量控制措施588.7、质量通病防治66第九章：文明施工及安全的保证措施769.1文明施工保证措施769.1.1、文明施工目标769.1.2、文明施工管理体系769.1.3、文明施工内容779.1.4、现场标准化管理779.1.5、文明施工措施789.1.6、强化劳动纪律789.1.7、卫生防疫措施799.1.8、文明施工守则799.1.9、管理控制流
4、程图809.2、安全生产保证措施819.2.1、安全生产施工目标819.2.2、安全生产管理体系819.2.3、施工安全工作流程839.2.4、安全管理的基本原则839.2.5、安全生产管理制度849.2.6、安全教育培训制度849.2.7、定期检查制度859.2.8、特种作业人员上岗制度859.2.9、安全用电措施889.2.10、机械使用安全措施899.2.11、防火安全管理制度91第十章：与其他专业的施工配合措施9410.1、与发包方的协调配合9410.2、与设计单位的协调配合9510.3、与各专业单位协调配合9510.3.1、与空调、消防工程的协调配合9610.3.2、与智能化专业工程
5、的协调配合9710.3.3、对生产厂家等的配合98第十一章：劳动力配置计划9911.1、专业工种的配置9911.2、施工队伍的来源9911.3、工人的素质控制10011.4、劳动力保障措施100第十二章：材料供应进场计划10212.1、材料计划的管理10212.2、材料选用说明10212.3、材料采购及管理10212.4、材料的供应要求10312.5、材料采购保障措施10812.6、材料品质的控制措施10912.7、运输、堆放及库房管理11012.8、材料入场的检验、验收112第十三章：机械设备投入计划11413.1、施工机械进场计划11413.2、机械设备的安全操作11413.3、机械设备的
6、保管及发放11413.4、施工机具的维护保养115第十四章：施工技术及工艺11614.1石膏板吊顶装修工程部分11614.1.1轻钢龙骨石膏板吊顶施工11614.1.2窗帘箱制作施工11814.1.3质量标准11814.2墙面装修工程部分11914.2.1轻钢龙骨石膏板隔墙施工11914.2.2玻璃隔断安装施工12114.2.3木制固定柜安装施工12314.2.4木门安装施工12314.2.5木线条安装施工12414.2.6乳胶漆饰面施工12514.2.7清漆饰面施工12614.2.8五金安装施工12614.2.9踢脚板安装施工12714.2.10大理石地面施工12714.2.11裱糊工程施工
7、13214.2.12墙、地面瓷砖铺设施工13314.2.13软包铺装方法13514.2.14墙面大理石安装施工137第十五章：资料管理、验收及服务保证体系13915.1、工程资料管理13915.2、验收移交方案14115.3、服务保证体系144第十六章：附件（重要图表等）14716.1、施工进度初步计划表14716.2、劳动力计划表14716.3、采用的施工机械数量及类型清单148第一章：编制依据及说明1.1、编制说明对本次金融大厦精装修标段工程，我司高度重视，多次组织设计院、总工程师室、工程管理中心等部门召开技术会议，对招标文件和图纸进行了认真的研究分析，并进行了现场勘查，我司将响应招标文件
8、、工程规范、现场条件、工期要求、合同协议书、合同条款等的各项要求。我司将根据本项目的实际特点，编制出科学、合理的施工组织设计方案，并做到统筹兼顾，合理安排。使得整个工程在施工管理、劳动力组织、施工工艺、进度计划、材料购买等各个环节处于受控状态，并真正做到现场安全文明施工。本次编制施工组织设计力求做到有效、合理、具有可操作性，为中标后的现场施工打下良好的基础，并作为指导管理及施工的依据。我司认真研究了本次招标文件的要求及图纸资料，对本工程的装饰范围、施工特点以及使用功能有了进一步的理解。我们有充分的信心保证以质量优、工期合理、服务好的承诺，全面完成规定的各项任务，为业主提供优质服务。我们将在开工
9、前做好施工的各项准备工作，补充各项施工方案，编制调整详细作业计划。开工后将以我司的管理优势，组织多支作业队伍，通过ISO9001程序文件指导施工，确保本工程优质按期完工。我司有丰富的大型同类项目施工和协调经验，具备相应的管理协调能力，可保证本工程顺利实施。我们将以总工期为200日历天的工期完成本工程的施工并移交。我司将按照招标文件的质量和技术要求，按照国家质量标准，在本工程中实行创优目标管理，确保本工程的质量符合国家及省、市规定及现行施工与验收规范规定，达到优良标准。安全文明施工将按国家和省、市的有关规定及甲方、监理方的要求及有关规定组织安全文明施工，“杜绝死亡事故，重大安全事故率为0项，事故
10、轻伤率低于3.0”，并达到市安全文明示范工地标准。保证施工现场清洁卫生符合环境保护及防疫的地方有关规定。我们将服从业主、总包、监理、设计单位的指令，并与相关单位密切协作，做好施工现场的协调和配合，确保按期、高效、优质的完成本装饰工程。1.2、编制依据一、金融大厦精装修标段工程招标文件二、金融大厦精装修标段工程施工图纸四、施工现场踏勘情况五、建筑装饰技术规范、规程1.1测量规范（GBJ50026-2007）；1.2建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2011）；1.3砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）；1.4混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002
11、）；1.5钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）；1.6建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；1.7建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）1.8施工现场临时用电安全技术规程（JGJ462005）1.9建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ802011）1.10建筑机械使用安全技术规程（JGJ332012）六、材料标准1、室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 GB18580-20082、室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18581-20083、室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18682-20084、室内装饰装修
12、材料胶粘剂中有害物质限量 GB18683-20085、室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 GB18684-20086、室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量 GB18685-20087、室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放GB18687-2001七、主要法规1、中华人民共和国建筑法2、建筑工程质量管理条例3、建设工程施工现场管理规定4、施工现场管理法规及文件汇编5、建设工程文明安全管理暂行规定6、建设工程施工现场安全标准7、建设工程施工现场保卫消防标准8、建设工程施工现场环境保护标准9、建设工程施工现场环卫卫生标准10、质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书第
13、二章：工程概况2.1、工程简介金融大厦位于市福田中心区，总建筑面积131280.7，地下4层，地上48层，建筑高度228m。大楼分裙楼及塔楼两部分，大楼南侧46层为单面悬挑钢桁架，离地高度26m，悬挑长度18m，设计新颖、独特，是集办公、保险及金融为一体的多功能综合办公大楼。我司主要负责施工范围为：裙楼部分（16层非公共区域）装饰装修工程及相关配合工作，工期为210天。一、相关单位 建设单位：中国保险集团有限责任公司财产保险有限公司人寿保险有限公司分公司总承包单位：中建三局建设工程股份有限公司设计单位：市建筑设计研究总院有限公司工程监理：中海监理有限公司二、现场情况施工用地情况：装修项目，现场用地紧张。现场水电：施工用水、施工用电已经接通，提供水源接驳点和电源接驳点。施工现状：施工现场拆除工程已基本完工，施工单位可进场施工。现场出入口：施工现场有两出入口，其中主入口靠近天河路，交通繁忙。2.2、承包范围一、工程承包范围及内容包括但不限于： 裙楼部分（16层非公共区域）装饰装修工程及相关配合工作二、本工程范围及内容不包括如下工程： （一）含消防、强弱电、空调等专业分包工程； （二） 架空地板供应及安装工程； （三） 燃气、有线电视、电话主线接驳； （四） 活动家私等； 三、发包人以书面通知形式要求增加或（调整）实施合同工程
