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1、监制编号： 协议编号: （20 ） 号郑州市存量房（二手房）购买托付协议郑州市住宅与房地产业协会监制运用须知一、本协议是郑州市存量房（二手房）购买托付协议示范文本。房地产经纪机构承接郑州市范围内存量房购买代理业务时应当运用本示范文本。本协议所指“存量房（二手房）”是指已购买或自建并取得全部权证书的房屋。二、购买方与房地产经纪机构签订本协议之前，应当阅读并了解本协议内容。对协议条款及用词理解不一样的，应当充分协商，必要时可在协议中对其进行明确约定。三、为体现双方当事人的自愿原则，协议文本中相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定，空格部位填写及其他须要添加的内容，双方应当协商确定。对文本
2、中实际状况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打“”，以示删除。四、存量房购买居间代理是一种民事法律行为，实行自愿托付原则，购买方应当慎重选择受托的房地产经纪机构。五、本协议条款未尽事宜，可另行协商约定，并签订补充协议。郑州市存量房（二手房）购买托付协议托付方(甲方)： 【身份证号】【护照号】【 】 住址： ；联系电话： 托付代理人： ；身份证号码： 地址： ；联系电话： 受托方（乙方）： 注册地址： 房地产中介机构备案证号： 法定代表人： ；联系电话： 房地产经纪人或经纪人协理： 邮政编码： ；联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、房地产经纪管理方法及相关法律
3、法规的规定，甲方与乙方在同等、自愿的基础上，就房屋购买的托付事宜达成协议如下：第一条 房屋基本信息：坐落范围： 。户型： ；面积： ；用途： ；拟购买的房屋参考价不高于人民币大写 元￥ 元。其次条 托付方式约定为下列第 款。（仅选一款）（一）甲方可托付多家房地产经纪机构供应居间代理服务；（二）甲方仅托付乙方独家供应居间代理服务。第三条 托付事项及服务内容、服务标准约定为下列第 款。（可以多选）（一）供应法律、法规、政策及市场行情询问；（二）介绍房源，帮助现场勘察，帮助交割房屋；（三）帮助签订郑州市存量房（二手房）买卖居间合同；（四）帮助签订郑州市存量房买卖合同；（五）其他约定： 。乙方为甲方供
4、应代办贷款、房地产转移登记、土地运用权变更登记、抵押登记等其他服务的，应当向甲方说明服务内容、收费标准等状况，经甲方同意后，另行签订合同。第四条 托付期限托付期限自 年 月 日至 年 月 日。超过以上期限仍须要托付服务的，双方另行签订托付合同或以书面形式将本合同托付期限延长。第五条 佣金及支付约定（一）乙方完成甲方托付事项，达到约定标准后 日内，甲方应根据房屋成交价格的 %向乙方支付佣金；（二）其他约定： 。第六条 甲方义务（一）应出示身份证或户口本等真实有效的身份证明；（二）应对乙方的经纪活动供应必要的帮助与协作； （三）乙方完成托付事项，甲方应按约定支付佣金；（四）不得泄露有损于乙方权益的
5、商业隐私以及乙方介绍的房源隐私；（五）其他义务： 。 第七条 乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产中介服务机构备案证书等合法的经营资格证明； （二）刚好支配注册房地产经纪人或经纪人协理为甲方供应服务；（三）为甲方签订买卖合同供应联络、帮助、指导等服务；（四）收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据；（五）不得泄露或者不当运用甲方的个人信息或商业隐私，谋取不当利益；（六）乙方应保证所举荐房屋具备上市交易条件；（七）其他义务： 。第八条 违约责任（一）因甲方缘由致使本协议无法履行的，双方约定： 。（二）因乙方缘由致使本协议无法履行的，双方约定： 。（三）甲方在验看过乙方举荐的房屋后，甲方或其托付
6、代理人未通过乙方与出卖方达成买卖交易或者利用乙方供应的信息等与第三方达成买卖交易的，甲方应根据与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的 %向乙方支付违约金。（四）其他约定： 。第九条 合同争议的解决方法本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (一)向郑州市仲裁委员会申请仲裁； (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十条 其他约定事项： 。 第十一条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 第十二条 双方经协商一样可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充内容应当实行书面形式，与本合同具有同等效力。甲方： 乙方(公章)：共有人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：房地产经纪人或经纪人协理签字：签约地址：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日6
