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1、Word文档楼盘可行性研究报告参考 北湖水晶城项目可行性讨论报告 第一章 总 论 一、项目名称：北湖水晶城 二、项目拟建地：郴州市同心路2号（原玻璃厂） 三、项目建设单位：郴州市顺原房地产开发有限公司 四、项目建设单位概况 郴州市顺原房地产开发有限公司成立于2021年1月。注册资本（实收资本）人民币4000万元；法人代表黄康隹；注册住宅：郴州市同心路；经营范围：房地产开发及商品房销售；室内外装饰工程设计及施工；建筑装饰材料水电器材销售。企业法人营业执照注册号：4310000000060033；经营期限为50年。房地产开发资质为为三级。是一家引进现代企业管理模式的新型房地产开发企业。公司人才队伍
2、充实，现有职工48人，其中：工程及其他技术人员35人，其它管理人员13人。组织结构完善，下设工程技术部、开发策划部、营销部、财务部、拆迁安臵部、材料设备选购供应部、行政人事部等职能部门。 五、项目概况 随着郴州市城市建设的进展，郴州市快速崛起了很多商住小区，全市房地产业进展势头强劲。本次讨论项目位于郴州市 同心路北湖公园北侧，北依流星岭，南临北湖公园，东靠汽车总站，距郴州火车站1公里，交通便利；地段环境优越，超市、医院、学校等生活配套完善，面对北湖公园，背靠流星岭，远眺苏仙岭，湖光山色尽收眼底，消遣、休闲非常便利；项目规划用地面积47,784.30M2，其中：住宅用地面积27,135.30 M2，公共建筑用地面积5,293.00 M2，道路用地面积8,060.00 M2，公共绿地面积7,296.00 M2；总建筑面积21.71万平方米，停车位867个，居住户数1482户，容积率3.85，建筑密度21.66%，绿地率38.61%，是一个大气、时尚、新奇的高档纯住宅小区。该地段房产开发前景好、升值潜力大。本项目的开发建设将完善该地段城市整体功能，转变周边环境，提升该地段城市品位。 1
