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1、安徽省 芜湖市繁昌江淮南水产品批发市场及物流项目可行性研究报告*咨询公司二0一0年六月目 录第一章 总 论3第二章 项目背景11第三章 项目建设的可行性和必要性16第四章 市场预测25第五章 市场定位与管理功能29第六章 场址选择及建设条件36第七章 总图布置及建设方案41第八章 信息网络、电子结算、质量安全检测、53物流配送系统设计53第九章 环境保护与水土保持73第十章 节能与节水75第十一章 安全生产与劳动保护76第十二章 市场启动和运行77第十三章 项目实施进度计划及质保体系83第十四章 工程招投标85第十五章 组织管理与运行机制86第十六章 项目投资估算与资金筹措91第十七章 财务评
2、价96第十九章 结论与建议106安徽万安江淮南水产品批发市场及物流项目可行性研究报告第一章 总 论第一节 项目概况一、项目名称：安徽繁昌江淮南水产品批发市场扩建项目二、建设单位：繁昌县水产有限责任公司三、法人代表：佛光会四、建设性质：扩建五、建设地址：繁昌县浮雕高将六、建设规模：市场总占地面积22.35万平方米，总建筑面积4.12万平方米，总投资5395.98万元，年交易量9.57万吨，年交易额16亿元。七、建设单位及法人代表简介：1、繁昌县水产有限责任公司，成立于2009年，是芜湖市水产品生产和经营规模较大的一个龙头企业，现有员工56人，其中专业技术人员32人，拥有高中级专业技术人员18人。
3、公司拥有固定资产1502.1万元，2009年销售收入31637万元，年创利润780余万元。该公司2010年被芜湖市农业产业化领导小组认定为芜湖市农业产业化龙头企业。另外，由繁昌县水产有限责任公司作为主要发起人，成立了县水产品流通协会，乡镇也组建了18个水产品流通分会，全县参与水产品流通的从业人员有1200多人，配有运输鲜活水产品的特种车、船50余辆（艘），并在赣州、芜湖、*、*、广州、福州等地设立了水产品销售窗口12个，年外销水产品近2.2万吨。2、法人代表：八、项目主要建设内容：市场功能分区为“*”即无公害鲜活水产品交易区、冰鲜鱼和鱼制品交易区、特种名优水产品交易区、名优鱼类种苗交易区、无公
4、害鱼饲料、鱼药、器械交易区、水产品加工区、活鱼贮养区、餐饮住宿服务一条街和综合服务中心。配套建设信息网络和电子结算系统、水产品质量安全检测系统、展示大厅、交易大厅、冷冻冷藏库、市场综合服务楼、水产品加工、现代物流配送、场地及道路硬化、污水处理设施、供水供电设施及相应的设备购置。九、建设期限：2年（2010年9月2012年9月）十、项目提出背景繁昌县出于调整农业产业结构，发展农村经济，增加农民收入的需要，依托本县丰富的水面资源优势，于上世纪九十年代，从开发繁昌水库网拦养鱼开始，到目前已形成池塘主养特种水产、中小水库立体生态养殖、大水面综合开发三大技术模式，已开发水面16万亩，产量近2.6万吨。特
5、色品种有繁昌玻璃红鲤、长吻鮠、黄颡鱼、银鱼等，繁昌玻璃红鲤定为国家级优良新品种，并建成省级良种场；长吻鮠池塘单养渐成规模，养殖孵化技术日趋成熟；银鱼移植已见成效，黄颡鱼增殖放流抓紧实施。近几年，繁昌县迎合国际国内消费需求，实施“鮠科、鲶科鱼类产业化”战略，着力发展无公害无鳞鱼，于2008年定为安徽省二十个水产产业化建设重点县之一。随着水产生产的发展，知名度的提高，水产品交易日益活跃，规模不断扩大，2009年外销水产品近2.2万吨。同时，芜湖市在进行农业产业结构调整中，将水产业作为一个重要支柱产业来抓，重点支持繁昌水产产业化的实施，提出在“十五”期间改扩建繁昌水产品批发市场。十一、项目建设目标该
6、项目依托繁昌水库这一天然无公害水体，扬生态优势，大力发展无公害、特种水产品养殖，按公司加农户的模式，发挥“安徽繁昌江淮南水产品批发市场”龙头企业的作用，逐步提升“赣泉”牌无公害水产品在国际、国内水产品市场的知名度和市场竞争力，促进繁昌和周边县市乃至芜湖、赣州、新余、宜春、抚州、萍乡等市水产产业化经营，增加农民收入，繁荣地方经济，带动相关产业发展，加快建设全面小康社会。该项目依据现代物流的经营理念，着力加强批发市场的信息系统建设，质量安全监测系统建设，鲜活特种水产品等交易场所建设，水产品分级包装、保鲜、加工、现代物流配送体系建设和为水产养殖户提供名优鱼类种苗、无公害鱼饲料、鱼药、现代养殖技术服务
7、及技术培训的服务系统建设，将江淮南水产品批发市场建成立足繁昌，面向赣南、江淮，辐射省内外乃至国际市场，淡水、海鲜水产品南下西进的中转站；长江以南较大的以“绿色特色”为特征的无公害水产批发市场。第二节 可行性研究依据一、国家发展委、经贸委、农业部、财政部、中国人民银行、工商管理总局关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知二、安徽省人民政府关于加快发展农业产业化龙头企业的决定三、芜湖市和繁昌县国民经济和社会发展“十五”计划以及芜湖市农业产业化“十五”规划纲要四、安徽省、芜湖市和繁昌县渔业发展“十五”规划及2015年远景目标五、国家有关法规、设计规范六、项目拟建地区环境现状、资源现状资料七
8、、建设单位委托本中心进行可行性研究的委托合同第三节 可行性研究过程与内容一、研究过程根据建设单位的要求，我中心于2010年5月下旬开始对项目可研编制所需资料进行收集，并通过踏勘现场和外业调查，从2010年7月开始组织工程技术人员对项目进行可行性研究，并着手编制可研报告。二、研究内容经过调查研究项目所在区域的社会、经济、自然生态环境、水产品资源、水产品交易现状，并简要分析了安徽省和全国水产品生产和发展趋势，通过市场分析预测，研究该项目建设规模和内容以及建设方案，提出了组织管理与实施计划，开展了投资估算分析，对项目招标方案进行了制订，并对项目投资效益进行分析和评价，提出了项目实施的建议。第四节 主
9、要技术经济指标一、安徽繁昌江淮南水产品批发市场，项目设计规模年交易额16亿元。二、主要技术经济指标见表1-1、表1-2。表1-1无公害鲜活水产品交易区（交易大厅）3000冰鲜鱼和鱼制品交易区（交易大厅）2007特种水产品交易区（交易大厅）3000名优鱼类种苗交易区（交易大厅）2007无公害鱼饲料、鱼药、渔用器械交易区（交易大厅）2007水产品加工区1942活鱼贮养区（高标准鱼塘）80672餐饮住宿服务一条街3000产品展示厅1200市场综合服务楼3000物流配送2007冷冻、冷藏库及制冰车间(库容3000吨)1500供变电200供排水及泵房200公共建筑（厕所垃圾站）1200商铺15000信息
10、网络及电子结算系统详见有关章节质量安全检测系统详见有关章节装卸和运输设施详见有关章节地磅及计量交易工具污水处理市场监测管理车辆2辆环保、消防路灯213盏停车场8893道 路47628绿化53156 表1-2序号项目单位指标1总投资万元5395.982市场年交易额亿元163平均年经营收入万元1540.754平均年总成本万元645.975平均年经营成本万元357.656平均年营业税金万元84.137平均年利润万元543.148财务内部收益率%15.509财务净现值万元1596.1410投资利润率%10.0711投资利税率%15.0212投资回收期年7.2213盈亏平衡点%44.35%第五节 可行性
11、研究结论一、该项目是水产业发展到一定阶段的必然产物，只有大流通才会有大发展，离开市场的生产是计划经济和小农经济的突出表现，依据市场化的理论和现代物流配送的理念，充分利用电子信息、电子商务等现代化交易手段，建设安徽繁昌江淮南水产品批发市场，可以发挥群体优势和规模效应，扩大销售，降低流通成本，增加农民收入，不仅可以促进繁昌县、芜湖市水产业的发展，而且对周边地区水产业的发展也具有很强的带动作用。二、该项目是繁昌县委、县政府认真贯彻“十六”大精神建设小康社会的重大举措，响应芜湖市委、市政府提出的“芜湖在安徽中部崛起”战略的具体落实。三、该项目符合国家关于全面繁荣农村经济，加快城镇化过程，发挥区域经济优
12、势，与沿海发达地区优势互补，健全现代市场体系和发展现代物流，调整产业结构，把芜湖农业产业化做大做强的产业政策。四、该项目依据繁昌所具有的优越自然生态环境，丰富的水源和优良的水质条件，独特的水产品种质资源和无公害绿色食品，先进的现代养殖孵化技术，完全可满足该市场货源的需求，以及依托京九铁路、赣粤高速公路、赣江水道和*机场的交通优势，紧邻珠江三角洲、闽南地区、长江三角洲的区位优势，市场辐射面大，销售渠道畅通。五、该项目是按创建省级和国家级农业产业化重点龙头企业定位设计，市场按现代化模式建设和国际市场接轨，适应“WTO”，采用现代化管理运行模式进行培育，力求达到高周转、高效益。六、该项目建设条件具备
13、，环境良好，芜湖市委、市政府及繁昌县委、县政府大力支持，项目投资主体单位繁昌县水产有限责任公司，汇集有较高水平专业技术和管理人员，经营理念先进，有较强的资金实力和市场开发建设经验，市场所需货源充足，销售渠道畅通，市场辐射面广，且具有独特繁昌特色，项目建成后第五年（即2007年）左右即可达设计规划，将覆盖整个江淮南地区，成为安徽乃至江南规模较大的无公害水产品批发市场。七、该项目建设有利于繁昌和江淮南地区调整农业产业结构，发挥繁昌“绿色+特色”水产优势，增加农民收入，促进社会就业，加快建设小康社会。该项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。项目财务评价显示：项目的直接经济效益和社会效益均十分看
14、好，水产品绿色链的形成既能充分利用资源又可加强环境保护，生态效益明显，抗风险能力较强，项目前景良好，应尽快落实建设资金，早日立项并投资兴建。第二章 项目背景第一节 繁昌县概况繁昌县隶属安徽省芜湖市，位于安徽省中南部，芜湖市南端，东临兴国，南接赣县、南康，西接遂川，北及东北界泰和。繁昌县历史文化悠久，人杰地灵。宋熙宁四年（1071年）置县，素有“五云呈祥，万民以安”之美誉。繁昌县是革命老区，是康克清大姐、“安徽革命三杰”之一曾天宇的故乡。全县辖9镇7乡和1个垦殖场，总人口29.3万人，其中农业人口24万人。全县国土面积2051平方公里，耕地面积32万亩，林地214.3万亩，总水面25.6万亩，森林覆盖率达69.8%。国家重点工程繁昌水电站位于县城南面，繁昌县为支持水电站建设，做出了巨大的牺牲和奉献，大量土地、村庄被淹，3万多移民县内安置，重建家园，2009年国务院批准将繁昌县列入国家级重点扶持县。全县有中小型水电站14座，是全国农村初级电气化县，是安徽省水产产业化建设重点县，建有国家优良新品种繁昌玻璃红鲤鱼省级良种场。第二节 繁昌县国民经济概况改革开放以来，繁昌得到长足发展，基础设施日臻完善，经济建设步伐加快，社会事业全面进步。农业已经形成粮食、水产、水果、生猪、林木等支柱产业，特别是水产、水果两大特色产业，经过近
