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1、厦门象屿保税物流园区厦门港务叶水福仓库（原2#仓库）工程屋面工程监理细则编 制： 审 批： 厦门象屿工程咨询管理有限公司第四项目部二一二年三月屋面工程监理细则1.适用范围本细则适用厦门象屿保税物流园区厦门港务叶水福仓库（原2#仓库）工程的屋面工程的找平层、保温(隔热)层、防水层和水落管安装工程施工及验收的监督管理。2.编制依据： 2.1 屋面工程质量验收规范GB50207-2002。2.2 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)2.3 国家与地方相关法律、法规及标准。2.4 建设工程监理规范GB50319-2000、经批准的工程建设监理规划。2.5 工程设计文件、与屋面工程相
2、关的技术规范、规程和标准。3.1 屋面工程特点：屋面防水等级为级，仓库区屋面为彩钢板，表面采用白色系列，太阳反射系数SRI78,55厚挤塑聚苯板，仅用于库房管理处，K=0.35W/m；3厚高聚物改性沥青防水涂抹防水，3厚高聚物改性沥青卷材防水，80厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，用于办公楼屋面。3.2 质量目标：符合国家有关强制性规范条文，达到国家现行规范、标准的合格要求满足设计文件及合同约定的要求，3.3 屋面工程监理通用细则：屋面工程应根据防水等级在施工前进行图纸会审，防水设防要求应与屋面防水等级相对应，见屋面工程质量验收规范表3.0.1。开工前应审查施工单位编制的施工方案或技术措施；屋面工程应
3、按施工工序、层次进行监控，合格后方可进行下道工序或层次的作业，应特别注意细部构造的处理。天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求；必须审查屋面工程防水施工单位的专业资质和施工人员的从业资格，由具备防水施工资质的队伍和取得当地建设行政主管部门颁发的上岗证的作业人员进行防水施工，属于分包的应在审查合格后准予分包施工。防水工程开工前应由总承包单位向质量监督机构办理开工备案；屋面工程所采用的防水、保温（隔热）材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能参数等应符合国家现行产品质量标准和设计要求，材料进场后应按规定比例进行见证取样并经具备相应资质的检
4、测机构试验检测，并在取得试验合格报告向监理工程师报验后方可使用；屋面工程施工前要进行监理细则交底，卷材防水的细部构造应按规定进行旁站。基层清理自检合格后报验进场材料见证取样送检合格后报验并备案4.施工工艺及监理工作流程：施工方案（技术措施）报审施工资质审查合格 同意 合格重新报验 分包申请 不合格 不同意 同意 合格分包资质审查第二至第N道防水（保温隔热）层施工，自检合格后报验蓄水试验分部验收隔离层、保护层施工第一道防水（保温隔热）层施工，自检合格后报验 合格 合格 合格 合格4.1 屋面找平层工程4.1.1 轻质砼（砂浆）找平层施工4.1.1.1 准备阶段：施工单位对所使用的主要原材料应在进
5、场后经监理人员见证取样送检合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，专业监理工程师审核后予以签返。制作找平层的原材料及配合比，必须符合设计要求及屋面工程质量验收规范GB50207-2002的要求。 设计图纸齐全，有相应的施工技术资质、专业技术人员、施工设备及施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。4.1.1.2 施工阶段：轻质砼找平并找坡操作工艺水泥（DS20）砂浆找平压实抹平养护分格缝嵌缝基层清理（确定分隔缝位置） 监控要点：a.基层清理b.控制配合比、找平层厚度、坡度、平整度，屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求，办公楼屋面采用轻质砼找平并找坡i=3%，最薄处30厚，
6、再用20厚DS20地面砂浆找平；设备用房及门卫屋面采用轻质砼找平并找坡i=3%，最薄处30厚，再用20厚1:2水泥砂浆找平。c.找平层与屋面突出部位的交接处和转角处应做成圆弧形。水落管口周围直径500MM范围内排水坡度为5并做成略低的凹坑。E.加强养护 ；监理工程师每日将监理工作记录于监理日记中，对巡查过程中发现的一般不符合项，口头指令施工单位整改，对较严重的不符合项，签发监理工程师通知单要求施工单位及时整改，经整改自检合格后填报监理工程师通知回复单，经监理工程师得复查确认，对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。4.1.13水泥砂浆找平层质量通病的防治：（见下表
7、）现象原因防治对策开裂、空鼓脱皮、起砂1、基层清理不干净，未事先浇水湿润；2、砂浆配合比不合理或水灰比过大，原材料不合格；3、施工后养护、保护未做好。1、基层清理干净，提前浇水湿润；2、严格控制配合比及原材料质量，采用细石砼；3、及时养护，雨季做好覆盖；4、控制下道工序进场施工时间。细部及找坡施工管理不到位，技术交底不清楚，未按设计及规范要求1、作好技术交底，做好技术复核；2、做好测量控制标志。4.1.1.4 验收阶段：质量标准执行GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准及GB50207-2002屋面工程质量验收规范。主控项目：1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。2）屋
8、面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。一般项目：1）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。2）细石砼找平层应平整、压光、不得有酥松、起砂、起皮现象。3）找平层表面平整度的允许偏差值为5MM。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施，观察和脚踩，仪器、拉线或尺量检查。检查数量：按找平层面积每100m2抽查处，每处10 m2，但不少于处； 接缝密封防水，每50M检查一处，每处5M，但不得少于3处；细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。监理人员抽查施工单位自检数的30，不少于3处。验收顺序：施工单位自检合格后填写分项工程质量检验评定表，填
9、报工程报验单向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返工程报验单；验收不合格，退返工程报验单，必要时签发监理工程师通知单，经整改自检合格后填报监理工程师通知回复单并重新报验。未经检查验收合格不得进行下一道工序。4.2 保温（隔热）层工程4.2.1 板状保温材料保温层4.2.1.1 准备阶段施工单位所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，监理工程师审核后予以签返。保温层的原材料强度、容重、导热系数和含水率以及配合比必须符合设计要求及GB50207-2002屋面工程质量验收规范的要求。设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措
10、施，并经监理工程师审批同意。4.2.1.2 施工阶段操作工艺保护层施工压实整平找坡分层铺设基层清理 监控要点根据板材厚度，平整度、坡度、做好排气道、排气口等细部处理。保温层施工完成验收合格后应及时进行保护层的施工。监理工程师每日将监理工作记录于监理日记中，对巡查过程中发现的一般不符合项，口头指令施工单位整改，对较严重的不符合项，签发监理工程师通知单要求施工单位及时整改，经整改自检合格后填报监理工程师通知回复单，经监理工程师得复查确认，对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。4.2.1.3验收阶段质量标准执行GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准和GB
11、50207-2002屋面工程质量验收规范。主控项目：1）保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。2）保温层的含水率必须符合设计要求。一般项目：1） 保温层的铺设应符合下列要求：.板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼接严密，找坡正确。2） 保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为5%，且不得大于4MM。3） 表面平整度允许偏差：表面平整度无找平层为5mm，有找平层为7mm，检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告，观察检查，钢针插入和尺量检查。检查数量：每100m2抽查处，每处10 m2，但不少于处。接缝密封防水，每50M检查一处，每处5
12、M，但不得少于3处；细部构造应全部进行检查。按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。验收顺序：施工单位自检合格后填写分项工程质量检验评定表，填报工程报验单向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返工程报验单；验收不合格，退返工程报验单，必要时签发监理工程师通知单，经整改自检合格后填报监理工程师通知回复单并重新报验。未经检查验收不得进行下一道工序。4.3 屋面防水工程4.3.1 卷材防水屋面（办公楼、设备用房）4.3.1.1 准备阶段施工单位所使用材料的质量、品种、规格必须符合设计及品质保证要求，应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报工程
13、材料/构配件/设备报审表，监理工程师审核后予以签返。设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经监理工程审批同意。4.3.1.2 施工阶段操作工艺涂胶结料铺贴卷材细部处理及收边保护层施工高聚物改性沥青防水涂料涂料基层处理，涂刷基层处理剂蓄水试验按设计遍数 监控要点：基层清理及处理，基层一定要干燥（可采用简易检验方法：将1M2的卷材平坦地铺在找平层上，静置3-4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设）。、防水设防道数应根据屋面防水等级选定，注意卷材的最小厚度选择应符合规范与设计要求。、卷材的铺贴方向（按屋面坡度不同分别选择：坡度大于25时应采取固定
14、措施，小于3时，宜平行屋脊铺贴；坡度在3-15时，可平行或垂直屋脊铺贴；坡度大于15时，垂直屋脊方向铺贴）、搭接方法、宽度及粘接方法按工艺要求正确操作，本工程采用平行或垂直屋脊铺贴，所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套应与卷材的材性相容。、注意泛水、水落口、檐口、屋面转角处及变形缝处的细部处理，卷材的收口处理、设排气道的应做好排气道的处理。详屋面工程质量验收规范9.0.3，9.0.4，9.0.5，9.0.6。保护层的施工，水泥砂浆、块材、细石砼保护层与卷材防水层应设置隔离层。同4.2.1.24.3.1.3卷材防水层质量通病的防治：（见下表）现象原因防治对策屋面开裂温差影响，卷材质量差，控制卷材及施工质量卷材起鼓基层潮湿，未采用排气做法基层干燥，构造措施排气天沟渗水排水不畅，雨水口细部处理不当控制天沟坡度，防止积水，做好雨水口等细部处
