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1、房屋租赁合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：中铁建设集团有限公司亳州分公司 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况 该房屋坐落于安徽省亳州市谯城区谯区。金色名城小区 该房屋为：楼房，三室两厅一厨一卫，建筑面积约110.平方米，装修状况：精装，其他设施为：挂式分体空调两台，煤气热水器一台，油烟机一台，双眼煤气灶一台、俩张床、一个茶几、一台餐桌、四个餐椅、一台全自动洗衣机。第二条房屋权属状况 该房屋产权为：辛阳。甲方对该房屋不得享有转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人，该凭证为：购房合同。第三条房
2、屋用途该房屋用途为：住宿。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份 甲方应向乙方出示身份证及房产证等真实有效的身份证明。第五条租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 。 (二)租赁期满，乙方有意继续承租的或退租，应提前 月向甲方提出续租或退租要求，甲乙双方重新签订房屋租赁合同或退租。第六条租金 (一)租金标准： 元/月，租金总计： 元(大写： )。若租赁房屋到期后，若乙方继续承租超过三个月，租赁单价有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间： 日前一次性交纳。 (三)租金支付方式：乙方向甲方开具现金，
3、同时甲方向乙方出具等额的房租租赁收据。(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第七条房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：3000元(大写：叁仟元整)。 (二)租赁期满或合同解除后，经甲方检查所有物品没有损坏的情况下，房屋租赁保证金甲方应同时如数返还乙方。第八条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担使用租赁房屋所发生的水、电费，物业管理费，天然气，乙方自己承担支付。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 （三）乙方在使用期间造成室内所有设备损坏由乙方承担维修赔偿（包括：空调、太阳能
4、、洗衣机、餐桌、沙发、床、门窗、窗帘、橱柜、电视、）第九条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回。第十条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的
5、义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十一条转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十二条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因
6、城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金。 2、擅自改变该房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、擅自将该房屋转租给第三人的。 5、利用该房屋从事违法活动的。第十三条违约责任 (一)甲方有本合同
7、第十三条第三款约定的情形之一的，应按已交租金的20%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前15日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的20%支付违约金。 (四)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前15日通知甲方。第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向当地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式肆份，其中甲方执叁份，乙方执壹份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。合同订立地点： 亳州 合同订立时间： 出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 法定代表人： 法定代表人：或委托代理人： 或委托代理人： /
