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1、 中文摘要摘 要价格是以货币形式表现的商品价值，价格是随着商品生产和商品交换而产生的一个历史范畴，价格的形成也随着商品经济条件的变化而改变。商品价值规律是商品经济的一般规律，是社会必要劳动时间决定商品价值量的规律，价值规律要求商品交换必须以等量价值为基础。建筑工程施工造价管理的目的是按照经济规律的要求，根据市场经济的发展形势，利用科学管理和先进管理手段，合理的确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑企业经营效果。加强建筑工程造价的全过程动态管理，强化建筑工程造价的约束机制，维护有关方面的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。建筑工程施工造价是建筑工程项目管理的重要组成部分
2、，它能够在建筑工程建设项目的施工阶段中采取有效措施，把建筑工程项目施工阶段发生的费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，达到合理利用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。关键词：建筑工程，施工造价，控制，研究I后勤工程学院学士学位论文 英文摘要ABSTRACTPrices of goods with monetary form with commodity production value，the price of the Commodity Exchange and produce with a historical category，with commodity price fo
3、rmation also changing economic conditions. Commodity law of value is the general rule of commodity economy，the society is necessary labor time decided law， commodity value law requirements with equal value must be Commodity Exchange basis.The purpose of architectural engineering cost management in a
4、ccordance with the requirements of economic law is，according to the development of market economy situation，using scientific management and advanced management method，the determination of reasonable cost and effectively control cost，in order to improve the benefit of investment and construction ente
5、rprise operation effect. Strengthen building engineering cost，strengthen the whole process of building dynamic management of project cost constraint mechanism，maintain the related economic interests， standardizing price behavior，promoting micro benefit and macro efficiency unification.Construction c
6、ost is construction project management，it can be an important part in the construction engineering construction project construction phase of take effective measures， the building project construction phase of cost control in approved，and at any time within the limit of the deviations corrected to r
7、ational utilization of human， material and financial resources，maximum investment profit.Key words: Architectural Engineering，Construction Cost，Control，Research后勤工程学院学士学位论文 目 录目 录中文摘要I英文摘要II1 绪 论11.1 研究背景11.2 研究意义21.2.1 理论意义21.2.2 现实意义21.3 国内外研究现状31.3.1 国外研究现状31.3.2 国内研究现状41.4 主要研究内容51.4.1 建筑工程施工造价控
8、制概述51.4.2 加强施工质量、进度、安全、成本管理61.4.3 设计变更及其造价控制61.4.4 工程案例61.5 研究方法61.5.1 理论研究法61.5.2 系统分析法71.5.3 案例论证法72 建筑工程施工造价控制概述82.1 相关概述界定82.1.1 工程造价的含义82.1.2 建筑工程造价的含义82.1.3 建筑工程施工造价的含义82.2 建筑工程施工造价控制的内容92.2.1 施工中对劳动者的管理控制92.2.2 施工中材料的管理控制92.2.3 施工中对机械设备的管理控制102.2.4 施工中对技术的管理控制102.2.5 施工中对资金的管理控制102.3 建筑工程全过程造
9、价控制的方法112.3.1 建筑工程项目投资决策阶段的造价控制112.3.2 建筑工程项目设计阶段的造价控制112.3.3 建筑工程项目建设项目发包阶段的造价控制122.3.4 建筑工程项目施工阶段的造价控制122.3.5 建筑工程项目竣工验收的造价控制132.4 建筑工程施工造价控制的技巧132.4.1 加强合同管理142.4.2 优化施工方案142.4.3 加强现场管理142.4.4 树立索赔意识152.4.5 完成竣工结算163 加强施工质量、进度、安全、成本管理173.1 建筑工程项目施工质量管理173.1.1提高建筑工程项目施工质量的方法173.1.2 建立完善的建筑工程项目施工质量
10、体系193.1.3 执行建筑工程质量检查制度203.1.4 做好建筑工程项目质量监督213.1.5 实行建筑工程项目质量评定223.2 建筑工程项目施工进度管理233.2.1 建筑工程项目进度控制的意义233.2.2 建筑工程项目施工进度计划的实施与控制253.2.3 建筑工程项目进度控制方法273.3 建筑工程项目施工安全管理283.3.1 建筑工程项目安全管理的内容283.3.2 建立完善的建筑工程项目安全组织体系303.3.3 施工现场的保卫管理303.3.4 建筑施工过程应做好的安全生产工作313.4 建筑工程项目施工成本管理313.4.1 建筑工程项目施工成本管理的措施323.4.2
11、 建筑工程施工项目成本控制的实施333.4.3 成本超支原因分析353.4.4 降低成本的方法363.4.5 成本开支监督364 设计变更及其造价的控制374.1 设计变更的原因分析374.2 设计变更的确认374.3 设计变更的实施375 工程案例395.1 案例概况395.2 案例实施405.3 案例总结426 结论与展望436.1 结论436.1.1 主要工作436.1.2 主要创新点436.2 展望44参考文献45致 谢46后勤工程学院学士学位论文 1 绪论1 绪 论1.1 研究背景随着经济体制改革的不断深入和社会主义市场经济体制的建立，我国建筑工程造价管理模式发生了很大的变化。建筑工
12、程造价中介机构也应运而生。工程概预算由以前的建筑工程设计人员编制，变成由有工程概预算资格证书人员编制。自1996年我国又实行了工程造价执业资格制度。这虽然为我国建筑工程造价管理进入完全市场化奠定了基础，但是在我国建筑工程造价咨询业刚刚形成，尚未建立起完善的造价咨询法规。在原有体制的影响下，建筑工程造价咨询还不能真正的起到应起的作用，造成了设计人员对建筑工程预算工作只起到促进合理使用建设资金的作用，走进对技术无任何约束的尴尬境地。设计招标制度的实施结束了我国多年来计划经济体制下分配任务的局面，引起了竞争机制。设计招标主要是设计方案招标，其中包括建筑工程投资估算及经济分析。目前由于我国尚没有完善的
13、设计单位承担经济负责的法律、法规，使得设计单位逐级控制建筑工程造价的责任不明，奖罚不分。而且投标工作要求在很短的时间内完成，为了中标设计单位只注重设计方案的好坏，对投资估算只是按照招标文件中规定的最高限额不负责的估列。评标中注重设计方案技术上是否先进可行，功能上是否能满足要求，使用上是否安全可靠，设计收费是否合适。忽略了建筑工程造价是否合理的问题，只是按照投标单位所报的投资估算是否满足招标文件的要求，并不加以认真论证。设计单位对所报投资估算准确与否不负任何责任。按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，严格控制不合理的变更，以保证总投资不
14、被突破。委托设计权掌握在委托单位，为此一些设计单位为委托单位搞好关系，以便承揽到更多的设计任务，无原则的迎合委托单位报批建设项目、申请建设资金、搞“钓鱼工程”的要求，有意编制虚假的投资估算及初步设计概算使得工程造价确定的准确性先天不足。在这种情况下推行限额设计失去了动力，造成了单位推行限额设计缺乏自觉性和积极性。1.2 研究意义1.2.1 理论意义建筑工程施工造价控制的目标是按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理的确定施工造价和有效地控制施工造价。建筑工程施工造价的理论意义在于，为投资者和以承包商为代表的供应商在建筑工程建设领域的市场行为提供理论依据。不同的管理目标，反映他们不同的经济利益，但他们都要受支配价格运动的那些经济规律的影响和调节。他们之间的矛盾正是市场的竞争机制和利益风险机制的必然反映。当政府提出要降低建筑工程施工造价时，是站在投资者的角度充当着市场需求的角色；当承包商提出要提高建筑工程施工造价、提高利润率，并获得更多的实际利润时，它是要实现一个市场供给主体的管理目标。而本论文就是在市场经济的大前提下讨论如何控制建筑工程施工造价，这里的控制不是一味的指降低，纯粹盲目的降低建筑工程施工造价是不理智的，必须要理智、科学、有效地控制。1.2.2 现实意义施工造价控制范围的日益扩大，
