造价员理论知识

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1、1、 建设项目按建设性质分：基本建设项目（新建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目）更新改造项目2、 建设项目按投资作用分：生产性建设项目（工业、农业、基础设施、商业）非生产性建设项目（办公用房、居住建筑、公共建筑、其他建设项目）3、 建设项目按项目规模分：大、中、小4、 按项目经济效益社会效益和市场需求分：竞争性、基础性、公益性5、 按项目投资来源：政府投资项目（水力、电力、铁路、学校、医院、行政司法机关的办公楼）、非政府投资项目（企业、集体单位、外商和私人投资）6、 建设项目的分解：单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。分项工程是建设项目总体的最基本的、单位的工程构造要素。建设项目的分解有

2、利于合理使用、控制建设项目资金，合理确定工程造价、准确统计技术经济指标。7、 分部工程是指由不同工种的操作者利用不同工具和材料完成的部分工程，是根据工程部位、施工方式、材料和设备种类来划分的建筑中间产品。 分项工程既是较为简单建安工程产品的中间产品，而且可以利用某种计量单位计算的建安工程的假定产品，又是建安工程产品的最基本的细胞，是计价定额编制的基础项目，各个分项工程时按照不同的施工方法、不同的材料和不同的规格来划分的。8、 建设程序十个阶段：项目建议书、可行性研究报告、建设地点的选择、设计工作（初步设计总概算、施工图设计、技术设计）、建设准备（项目开工前准备：征地拆迁和场地平整、完成水电路、

3、组织材料设备订货、准备施工图纸、组织招投标、择优选定施工单位）、编制年度建设投资计划、建设实施、生产准备、施工验收、后评价（效益后评价（经济效益、环境效益、社会效益、项目可持续后评价、项目综合效益后评价）、过程后评价）。【项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，而是该进行下一步的工作，可行性研究报告。 设计阶段包括初步设计和施工图设计，技术设计是扩大初步设计在前两个之间。 初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资估算的10%以上或其他指标需要变更时，向原审批单位报批可行性研究报告。 工程投资额在30万元以下或建筑面积在300m2以下的建筑工程可不申请办理施工许可证。 具备竣工验收条件的，

4、3个月内不办理取消企业和主管部门的基建试车分成。 后评价的基本方法为对比法。】9、 建筑安装施工程序：承揽工程任务、签订施工合同；全面统筹安排、做好施工规划；进行施工准备、提出开工报告；全面施工；竣工验收、交付使用。10、 价值是价格形成的基础，价值是决定价格的根本因素，价格是以货币形式表现的商品价值。 价值是凝结在商品中的人类的抽象活动。由社会必要劳动时间来计量的。 11、 劳动时间不仅包括活劳动时间，也包括已经物化的活劳动时间。 商品的价值W=v+c+m（v劳动者创造的价值人工薪资 c生产消耗的生产材料价值材料费 m劳动者创造的剩余价值利润和税金 v+m劳动者新创造的价值 v+c成本）12

5、、 支配价格运动的经济规律主要是价值规律、供求规律、货币流通规律。 在商品价值量不变的条件下，货币的价值量增加，价格就会下降。 商品销售价格：生产成本、流通费用、税金和利润。13、 工程造价就是工程投资费用，建设项目造价就是建设项目固定资产投资。/工程造价是以社会主义商品经济和市场经济为前提的，最终由市场形成的价格。 属于成本费用的是直接费和间接费。14、 工程造价的特点：大额性、个别性和差异性、动态性、层次性、兼容性。 工程造价有五个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价。15、 工程造价的计价特征：单件性、多次性、组合型、多样性、复杂性。16、 不同阶

6、段对应不同造价文件：投资估算（项目建议书和可行性研究阶段）设计概算（初步设计阶段） 修正概算造价（技术设计阶段） 预算造价（施工图设计阶段） 合同价（招投标阶段） 结算价（合同实施阶段） 实际造价（竣工验收阶段）17、 计算设备和工程量的依据：项目建议书、可行性研究、设计文件计算人材机实物消耗的依据：投资估算指标、概算定额、预算（消耗量）定额。计算工程单价的价格依据：人工单价、材料价格、机械台班费。计算设备单价的价格依据：设备原价、设备运杂费、进口设备关税。计算施工组织措施费、间接费：相关费用定额和指标。18、 工程造价的构成主要划分为：设备及工器具购置费、建筑工程安装费、工程建设其他费用、预

7、备费、贷款利息、税金。19、 设备购置费=设备原价+设备运杂费 设备运杂费=设备原价设备运杂费率工器具购置费=设备购置费*定额费率 进口设备原价是指进口设备抵岸价。材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价建设工程造价静态投资= 建筑安装工程费、设备和工器具购置费+工程建设其他费用+基本预备费 动态投资=静态投资+贷款利息+利税+涨价预备费20、 定额是规定的额度。 建筑工程定额是指在建设工程中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。21、 建设工程定额特点：科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性和时效性22、 建设工程定额种类按生产要素消耗分类：（劳动定额、材料消耗定额、

8、机械台办消耗定额23、 建设工程定额种类按编制程序和用途分：（施工定额：施工企业内部经济核算的依据，编制预算定额的依据，企业生产性定额，施工企业组织生产和加强管理使用、施工定额是预算定额的编制基础。 预算定额： 计价定额，确定工程造价的依据，编制标底和投标报价的依据，编制招标控制价。预算定额是概算定额 概算指标 估算指标的编制基础。 预算定额在计价定额中是基础性定额。 概算定额： 扩大分项工程和扩大结构构件消耗量的标准，项目投资控制的依据，编制设计概算、概算指标： 概算定额的扩大与合并。投资估算指标： 在项目建议书和可行性研究报告阶段编制所需、工期定额： 规定各类工程建设和施工期限的定额。）2

9、4、 建设工程定额种类按投资费用性质分： 建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额。25、 建设工程定额种类按专业性质分： 建筑工程、安装工程、市政工程、房屋修缮、园林26、 建设工程定额种类按主编单位和管理权限分： 全国统一定额、行业统一定额（施工生产和管理水平）、地区统一定额、企业定额（高于国家现行定额）、补充定额。27、 建设法律行为由建设权利和建设义务组成的，是建设法律关系的内容。28、 建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面。 施工许可由建设单位（业主或项目法人）申请。 施工许可证由所在地县级以上人民政府建设行政主管部门审批。 接到申请后的15日内符合条

10、件就颁发。领证之日起3个月内开工。 延期以两次为限，每次不超过3个月。29、 建筑工程发包分为招标发包和直接发包。建筑工程承包分为总承包、专业承包、分包、联合承包。30、 建筑工程监理，是指工程监理单位接受建设单位的委托。31、 施工现场安全由施工企业负责。32、 招投标法1999.8.30通过 2000.1.1施行。 招标是要约邀请，投标是要约，中标通知书是承诺。33、 必须招标的项目：大型基础设施、公用事业；国有资金投资；国际组织或外国政府援助34、 建筑招标方式：公开招标和邀请招标。通过报刊、媒体网络发布招标公告。向三个以上投标人发出邀请。35、 资格预审：施工经历业绩，配备人员的名单和

11、简历，财务状况资金流量表和负债表，机械设备及施工方案。36、 招标文件如有修改在提交投标文件截止日期15日以前以书面形式通知。自然人不能作为建设工程项目的投标人。37、 两个以上单位组成联合体，以资质较低的单位投标，中标之后共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。38、 投标人不得相互串通投标报价、不得排挤、不得损害招标人合法权益。不得低于成本的报价竞标。不得以他人名义弄虚作假。禁止行贿。39、 开标地点是招标文件中预先选定的。开标由招标人或招标代理人主持。40、 评标办法：百分法、评议法、合理低价中标法。五人以上单数。技术经济专家不得少于总数的2/3。工作满八年，高级职称。 评

12、标委员会有资格推荐中标候选人。41、 中标通知书发出之日起30日之内签订书面合同。确定中标人之日日期15日之内向行政监督部门提交报告。42、 工程质量是指工程的质量等级，是施工合同中的核心内容。 工程师指的是总监和甲方代表。 工程师和项目经理更换都是要提前7天书面形式通知承包人和发包人。43、 发包人的义务：办理征地手续，办理施工许可，搞好三通一平，组织图纸会审、技术交底，支付备料款项，履行监督职责，及时竣工验收办理竣工结算。44、 承包人的义务：对施工范围内进行场地平整，水电临建设施的安排，熟悉图纸编制施工组织设计，采购材料，及时上报施工进度，竣工验收，清理现场，保修期内负责。45、 承包人

13、在使用发包人提供的材料设备前，进行检验，不合格的不得使用，检验费用由发包人承担。 46、 建设单位组织竣工验收。 竣工验收应具备的条件：完成合同约定内容，有完整的技术档案和施工管理资料，有主要材料设备的进场报验，有勘察、设计、监理、施工单位分别签署的质量合格文件，施工单位签署的工程保修书。47、 基础设施工程和房屋地基基础的工程合理使用年限；屋面防水的防渗漏为五年；供热红冷为两个采暖、供冷期，电气管道设备安装装修工程为两年。48、 施工合同价款（固定价格、可调价格、工程成本加酬金确定的价格）49、 工程预付款不超过开工日期前7天。确认计量结果后14天内发包人支付进度款。50、 施工索赔 非承包

14、人原因造成的损失承包人即可获得索赔。51、 建设工程施工合同由协议书、通用条款、专用条款组成。另外三个附件：承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书。52、 协议书是总纲性文件， 通用条款具有普遍性和通用性， 专用条款是对通用条款的具体化、补充或修改。53、 合同文件的组成 优先顺序：合同协议书、中标通知书、投标书及附件、专用条款，通用条款，标准规范技术文件、图纸、工程量清单、工程造价单或预算书。54、 工程造价咨询企业资质分为甲级、乙级。造价人员资格：造价工程师和造价员。 甲级从事各类建设项目、乙级从事5000万元以下的建设项目。 造价员在申请注册过程中，隐瞒真实情

15、况弄虚作假、同时在两个单位以上从业、允许他人以本人名义从业的。55、 合同价采用：固定价、可调价、成本加酬金56、 造价工程师的权利：使用注册造价师工程名称，依法独立执行工程造价业务，本人的成果文件上签字盖章，设立咨询企业，保管使用本人的证书和印章，参加继续教育。57、 造价工程师的义务：遵守法规，恪守道德，保证成果质量，接受继续教育，执行计价标准，与当事人有关的利害关系回避，保守商业秘密。58、 造价员资格证书及从业印章有效期为四年。变更工作单位后应在变更之日起30日内提出并提交材料。一年只能变更一次。 造价员每两年参加一次继续教育，不少于20学时。四年不少于40学时。59、 造价员考核不合格：有效期内无工作业绩、有效期内参加继续教育不满40学时或继续教育未达到合格标准、有效期不参加续期考核的。 造价员享有的权力：使用造价员名称、保管使用本人的资格证书和印章、依法从事工程造价合同。60、 施工过程按照组织上的复杂程度分类：工序过程、工作过程、综合工作过程。按照工艺特点：循环施工过程、非循环施工过程。根据使用工具设备机械化分类：手动施工过程、机械施工过程。 机械施工大多是循环过程，手动的大多是非循环施工过程。劳动定额：61、 工人工作时间分为必须消耗时间（有效工作时间【准备与结束时间，基本工作时间，辅助工作时间】、休息时间、不可避免中