设备管理系统使用手册

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1、设备管理系统使用手册目录一：系统简介一幢高度智能大厦设备投资少则千万多则上亿，这些设备种类 繁多，数量庞大，成千上万个设备分布于智能大厦主楼，裙楼和附 楼的每一层楼中，对这些设备的管理，需要用科学高效的方式进 行。本系统专用于智能化楼宇设备管理。界面直观明了，操作简单 方便，管理科学详尽，该系统将成为贵公司的知识库，可让维护人 员专业知识更全面的扩充，使维护工作的管理更周到。提高物业公 司的管理水平。它有以下功能：1 .该系统将设备分类为几大类并根据管理者的喜好分成不同 的子系统，管理明晰，一目了然。主要包括：楼宇智能系统(BAS)，给排水系统，消防系统，照明系统，门禁系统，防盗报 警系统，电

2、梯系统，停车场系统，办公系统。2 .该系统记录设备最基本的资料，如设备名称，类型，编 号，位置等。这是基本的也是重要的资料。鉴于维护人员的换岗频 繁，工作交接很难全面完整，新人接手后可能对大厦的设备在哪里 都不知道，很难立即着手工作。对于设备编号采用自动编号的方式 大大方便了管理。3 .该系统记录每个维护人员的工作内容，任务计划。管理者 可方便查询维护人员的维护情况。4 .建立设备相关的资料库，详细介绍设备性能，用途，使用 方法，常见故障及解决办法。便于维护人员能即时解决故障。5.记录设备相关的资料库详细记载设备厂家，供应商的地 址，电话，联系人，原施工单位的地址，电话，联系人等等。6 .详细

3、记载每一设备的维修记录，故障分析，结论，解决方 案，以便提供将来参考。7 .管理人员可根据具体情况制定维护计划，系统根据计划提 醒维护人员实施并填写日志。8 .系统具有一定程度的智能，如通过邮件提醒管理者哪个设 备没按计划进行维护，能为管理者协调工作。若与BMS，BAS系统 结合，可实现即使短信通知管理者。9 .系统具有打印功能，为每年度年检设备打印标签，设备 卡，定制打印维护记录。本系统将对物业公司的设备管理工作更加有条不紊，方便快 捷。是智能大厦物业管理的得力助手。本系统用 MICROSOFT VISUAL C+开发数据库可用 SQL SERVER网络版或ACCESS单机版。本系统在 wi

4、ndows 2000 server ,windows 2000 professional .windows xp professional 下测试可用。二.安装配置注册1）。安装要求安装office 2000中的excel和aeccess.单机版将“智能大厦设备管理.exe”解压到硬盘上。直接运行devicemanage.exe 和 mailalert.exe 使用 即可。网络版安装还要求安装SQL SERVER.将“智能大厦设备管理.exe”解压到硬盘上。然后在解压文件里找到db.dql文件。在SQL SERVER里运行查询生成devicemanage数据库。如果要使用邮件提示，需有邮件系统

5、，或能上网。2）。配置数据库连接配置。若不改动数据库位置默认配置的连接即可。若是改动或是用SQL SERVER需运行dataconn.udl.按向导提示设置 即可。系统配置见操作说明。3）。注册如果不注册的话系统可让您使用2-3月的时间。运行系统菜单 中的注册生成LICENCE.DAT注册信息。发给：您将收到注册码。 同时您将知道如何注册。4）。实施使用系统的实施，要求维护人员全面收集设备相关的资料，然后录 入，这项工作较为繁琐要求耐心，一旦建立资料库好后，该系统将 成为贵公司的知识库，可让维护人员专业知识更全面的扩充，使维 护工作的管理更周到。缺省的管理员帐号为?admin密码为nimda.

6、三操作一）界面简介&说标器-敝叫割圳嘲 IflV） W 系瞄麝）打甲 W（H功能键日:洁基技酗O1检：.门！ I二.：r：-E-.1：!-/:CIY-RAS-J C1/0L-12Z-18:CIY-RAS-J C1/0L-12Z-19:K Eh； . ：.： 12Z 2C:K Eh； . ：.： 12Z 2：:K Eh； . ：.： 12Z 22Ei： . ：.： 12Z 2：Ei：二.门：1：Z 2E擅号II街U吕I当澈 I系肮I麴触三够勺司-1）卓尊国由四c c c c c c C #- C11星星星星曰tn_E_FTB FTB FTB _s _s _s - 周周周博博博横JH陶 f f f

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8、用漏就：于皴：拥珊|普0闰二I笛幽 督赂豳:睡用莉圈曲 心妙呻 按功能键将进入各具体功能。按项目栏，系统栏，子系统栏，位置管理栏查寻设备，列在右 上的列表里。右下角为设备管理区，具体详细管理设备。本软件的操作顺序最好安以下顺序。因为前面的基本资料没有的话后面就不好操作了。二）基本资料录入1.项目登记楼宇登记部门登记到第一个记录。 到下一个记录。到上一个记录。到最后记录。增加：先按增加，内容，按确定完成操作。修改，删除类同。2 .用户注册先完成部门的注 以便在这里可以选择。 用填写部门。操作： 先填写 修改资料，再按增加或 改完成。删除时先选定 录后按删除完成。接着录入册不或修记以下操作同用户注

9、册。3.用户权限设置先完成用户注册以便方便选择.系统对用户的权限控制 很具体。操作很方便。只需 各功能选定即可。4 .编码设置每一个设备都有一个编 号，如果是人工编号的话， 将是一件非常繁琐的事情，本系统有自动编号的功能，可以快速的 编号。编码设定后才能自动给设备编号。若没编码，在设备注册中自 动生成编号时会提示你添加。XXXX-D D D - D D D7 f D & D 亏宇编号XXXX表示楼表示为各专业分类表示设备代码表示楼层本系统采用如下约定自动生成代码： 公共设备分类编号如下：表示设备位置1设备编号规定1.1设备编号内容包括枢纽大厦机电设备，以表格形式分列如下:高压配电 柜GPG消防

10、电 梯XFT给水池GSC减压阀JYF变压器BYQ客梯KDT潜水泵QSB楼层配电 柜LPG柴油发电 机FDJ货梯HDT冷却泵LQB擦窗机CCJ低压配电 柜DPG扶梯FUT冷冻泵LDB减压阀JYF风机盘管FPG冷却塔LQT空调风 柜KFG给水箱GSX生活给水 泵GSB空调主 机KTJ消防弱 电XRD1.2设备清单内容包括系统分类、设备编号、设备名称、设备 型号规格、主要参数和安装位置。1.3系统分类及排列顺序为：供配电系统一一给排水系统一一电梯 空调消防系统一一楼宇自控系统。每一系统又以如下排列顺序进行分类：1.3.1供配电系统：高压配电柜变压器低压配电柜发电机楼层配电柜控制柜；给水池一一生活给水

11、泵一一给水箱一一减压阀一一潜水泵消防电梯客梯货梯扶梯擦窗机空调主机一一冷却水泵一一冷冻水泵一一冷却水塔一一风柜风机盘管。2设备编号的方法为：2.1专业分类一设备代码/设备位置一楼层和楼宇编号一设备序号如：XXXXGPDG P G/0 1-0 3 a0 0 3XXXX 一代表XX物业公司GPD-代表供配电专业（系统分类即各专业分类）G P G一代表高压配电柜（设备代码）0 1一代表智能大厦（设备位置）0 3代表智能大厦负3层（楼层）a一代表大厦主楼部分，其中b代表大厦副楼部分，c代表大 厦裙楼部分（楼宇编号）0 0 3设备流水编号顺序3安装位置应写明设备的具体位置，如智能大厦1DP47-1配电柜

12、的 安装位置为“地下三层一号变电站三号配电室”。5 .产品登记具体记录设备性能参数及生产厂商概念约定说明产品：同型号的同种类的所有设备，一类设备。所有这些设备 具有相同的生产厂商，性能参数等。设备：位于大厦具体位置的单个设备。举例说明 电梯系统用到很多同型号的电梯，这些电梯是一个 产品，故录入设备性能厂家时只需一次就行了。单对每个电梯位于 大厦不同的位置，运行状况各不相同，故作为不同的设备分别记 录。产品编码：产品编码唯一标示某一产品。予生成代码：同名不同类型的产品有很多，填写完资料后，按 予生成代码会生成一个流水号码供你编码参考。编码建议：在设备编号时会自动截取产品编码后三位作设备的代码。添

13、加 其他有意义的编号时，建议将最能标识设备的产品编码放在最后三位。6 .设备管理记录设备管理者及设备使用情况信息等设备管理是对设备所在位置所属系统及相关的管理人员的记 录。先选定管理人员，产品代码，楼名，所属系统，若上面的基本 资料录入好，增加新设备时录入就不会麻烦，只需选定就行了，然 后再按自动生成代码按钮，即可设定编号。按增加后，不会立即在 设备列表框里显示出来.说明：自动生成代码予生成代码后，可再在其基础上修改。一般只需 改后面的部分。产品代码：可方便的按下拉列表选择如图所示。因此需先填写 设备的产品记录。当前状态：予留与BAS ,BMS接口。当此系统与BAS，BMS 系统连接后，从这些

14、系统的数据库中提出相应状态。子系统：该项可对系统细分，也可不填。7.设备卡记录设备的生产使用等信息先在设备管理里注 册，后在此注册相应的设 备卡。设备编号下拉列表 里显示在设备管理中注册 过的，但没有在此设备卡 管理中注册的设备编号。此栏只可选不可填。增加设备卡才能显示 在右上方的列表里。信息枢纽大厦IS第39楼 普第海 国第海 间第36楼 画第35楼 画第34楼 普第雹楼 白第18楼 51CP-B1-2GCWY-BAS-AC1 / 01 -18 Z- 3 3门禁GCWY-BAS-AC1/01-18Z-34门禁GCWY-BAS-AC 1/01-18Z-35门禁GCWY-BAS-AC 1 / 01 -18 Z- 3 6门禁GCWY-BAS-AC 1 / 01 -18 Z- 3 7门禁当前设备号:譬早早早早 君君君君君供应商：设备管理：|设备卡:相关设备栏：可在 此栏填写关联的设备箱 号，设备组名或编码。 此栏可按部门需要灵活 填写。每个相关设备的这一栏都相同。如：填写房间名注意使用时，先选定系统，楼宇，楼层作筛选。设备编号列表 里就不会列出太多。让你难以挑选。称。那么相关的设备即是同房间的设备