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1、建筑工程建筑面积计算规范20101 总则1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。2 术语2.0.1 层高story hoight 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.0.2 自然层floor 按楼板、地板结构分层的楼层。2.0.3 架空层empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。2.0.4 走廊corridor g
2、allery 建筑物的水平交通空间。2.0.5 挑廊overhauging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。2.0.6 檐廊eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。2.0.7 回廊cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。2.0.8 门斗icier 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。2.0.9 建筑物通道passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。2.0.10 架空走廊bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。2.0.11 勒脚plinth 建筑物的外
3、墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。2.0.12 围护结构envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。2.0.13 围护性幕墙enclosing curtain-wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。2.0.14 装饰性幕墙decorative faced cur-taln wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。2.0.15 落地橱窗frenchwIndow 突出外墙面根基落地的橱窗。2.0.16 阳台balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。2.0.17 眺望间view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑
4、空间。2.0.18 雨篷canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。2.0.19 地下室basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。2.0.20 半地下室semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。2.0.21 变形缝deformation Joint 伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。2.0.22 永久性顶盖permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。2.0.23 飘窗 bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。2.0.24 骑楼 ove
5、rhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。2.0.25 过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。3 计算建筑面积的规定3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。并应符合下列规定： 1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 2.利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.202.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结
6、构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.202.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上
7、口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。3.0.7 建筑物的门厅，大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者
8、应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.1
9、1 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱问、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m
10、者应计算1/2面积。3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时
11、，其变形缝应计算在低跨面积内。3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。3.0.24 下列项目不应计算面积： 1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2.建筑物内的设备管道夹层。 3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空
12、调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8.自动扶梯、自动人行道。 9.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。A.1 土（石）方工程说 明 一、人工土（石）方 1.土壤分类，详见“土壤、岩石分类表”。表列、类为定额中一、二类土壤（普通土）；类为定额中三类土壤（坚土）；类为定额中四类土壤（砂砾坚土）。人工挖地槽、地坑定额深度最深为6m，超过6m时，可另作补充定额。 2.人工土方定额是按干土编制的
13、，如挖湿土时，人工乘以系数1.18。干湿土的划分，应根据地质勘测资料的规定划分，如无规定时，应以地下常水位为准划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土。 3.本定额未包括地下水位以下施工的排水费用，发生时另行计算。挖土方时如有地表水需要排除时，亦应另行计算。 4.支挡土板定额项目只列疏撑，疏撑是指间隔支挡土板，实际间距不同时，定额不作调整。密撑是指满支挡土板，发生时按相应疏撑项目乘以下系数执行。支木挡土板乘以1.31；支钢挡土板乘以1.22。 5.在有挡土板支撑下挖土方时，按实挖体积，人工乘以系数1.43。 6.人工挖孔桩定额，适用于在有安全防护措施的条件下施工。 7.挖桩间土方时，按实挖体积（
14、扣除桩体占用体积），人工乘系数1.5。 8.人工挖孔桩，桩内垂直运输方式按人工考虑。如深度超过12m时，16m以内按12m项目人工用量乘以系数1.3，20m以内乘以系数1.5计算。同一孔内土壤类别不同时，按定额加权计算，如遇有流砂、流泥时，另行处理。 9.场地竖向布置挖填土方时，不再计算平整场地的工程量。 10.石方爆破定额是按炮眼法松动爆破编制的，不分明炮、闷炮，但闷炮的覆盖材料应另行计算。 11.石方爆破定额是按电雷管导电起爆编制的，如采用火雷管爆破时，雷管应换算，数量不变。扣除定额中的胶质导线，换为导火索，导火索的长度按每个雷管2.12m计算。 二、机械土石方 1.岩石分类，详见“土壤、
15、岩石分类表”。表列V类为定额中松石；类为定额中次坚石；、类为定额中普坚石；类为特坚石。 2.推土机推土、推石碴，铲运机铲运土重车上坡时，如果坡度大于5时，其运距按坡度区段斜长乘下列系数计算。坡度（） 510 15以内 20以内 25以内系数 1.75 2.0 2.25 2.50 3.汽车、人力车、重车上坡降效因素，已综合在相应的运输定额项目中，不再另行计算。 4.机械挖土方工程量，按机械挖土方90、人工挖土方10计算，人工挖土部分按人工挖土方深1.5m以内相应定额项目人工乘以系数2。 5.土壤含水率定额是按天然含水率为准制定: 含水率大于25时，定额人工、机械乘以系数1.18，若含水率大于40时定额人工、机械乘以系数1.35。 6.推
