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1、合同编号:W-8064北京市房屋出租委托合同甲方乙方:北京市建设委员会北京市工商行政管理局特别提示尊敬的客户:您好，感谢您对我公司的信任与支持；我们很荣幸能够为您提供房地 产经纪服务。为了能够给您更加优秀的服务，请您在签署合同之前仔细 阅读特别提示。1 .在您未能按时收到房租时，请您致电我公司电话。2 .本合同书中除填空部分内容，乙方授权其经办人员以手写方式予 以补充完整外，在其它位置出现任何手写内容均非乙方的意思表示。如 对本合同书有任何补充调整，双方均应以另行签订补充协议的方式予以 补正。补充协议只有加盖乙方公章（不包括乙方的任何门店用章等其它印 鉴），才为乙方的意思表示：在本合同履行过程
2、中，乙方没有授权乙方的任 何经办人员对甲方作出任何承诺。乙方在本合同书记载内容以外对甲方 所作出的任何许诺，只有乙方以加盖公章（不包括乙方的任何门店用章等 其它印鉴）的书面方式出具，才为乙方的承诺。3 .我们会珍视您对我公司的每一项批评与建议，同时会经常与您保 持沟通与联系，以便我们今后为您提供更加优质的服务。如您对我公司 服务有不满意之处，请您拨打投诉电话。投诉电话：业主签字：年 月日主管签字：年 月日北京市房屋出租委托合同委托人（甲方）：证件类型及编号：委托代理人： 证件类型及编号：受托方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础 上，就房屋出租委
3、托代理的有关事宜达成 协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区）,建筑面积 平方米，委托乙方代理 对外出租。（二）房限属状况：甲方持有口房屋所有权证/匚公有住房租赁合同/房屋买卖合同/ :M他房屋来 源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：, 房屋所有权人（公有住房承租人、购 房人）姓名或名称;,房屋口（是/包已设定抵押。第二条房屋租赁用途租赁用途：。第三条出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为：1、甲方全权 委托乙方独家代理房屋出租事 项，并代理签署相关合同甲方 均认可；2、代甲方出租房屋并办 理与承租人之 间的洽商、联络、签约 事宜；3、代甲方向承租人收取租金
4、； 4、监督承租人按照房屋租 赁合同的约定履行义务。（二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年个月。委托期满时 如乙方仍有客 户居住该房屋，乙方有权延长租期，双方同意延长期最长不得超过 六个月。延长 期内乙方应按委托期间的租金标准支付租金。（三）本合围勺定的房屋代理期中甲方同意 预留出 个工作日，作为乙方接洽承租、寻 找合适客 户的工作期，期满后从 年 月 日起开始计算租金。（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。如乙方有续 租需求，应与甲方另 行协商。如甲方同意继续 出租，甲乙双方应另行签订续租协议；如甲方不同意继续出租，甲方应当以延长 期的形式给乙方留有必要
5、的找房搬迁 时间。延长 期在本合同 约定之租赁期届满后自动顺延，延长期的具 体时间由乙方确定，并通知甲方，延长期内的租金按照本合同 约定的租金标准由乙方支付给甲方。第四条租金（一）租制准：元/月。付款方式：（二）甲旭择以下付款形式：通过银行汇款，开户行名：开户人名称（房主本人）帐号：,乙方提前3个工作日向甲方支付 应付款项（遇法定节假日顺延 不再另行通知）。（三）乙方将各期租金划入甲方 账户的日期：首次付款日期从 计算租金日起 金 额;第二次 金额;第三次 金额;第四次 金额;第五次 金额。（遇法定节假日顺延不再另行通知）。第五条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 1）
6、 2 3。4Q 6Q 9。1（0）:（1）水费（2）电费（3）电话费 电视收视费（5）供暖费（6）燃气费 （7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生 费（10）上网费（11）室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或 承租人垫付了应由甲方支付的 费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第六条房屋及附属设施的维护（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：乙方负责维修范围1）门窗玻璃；2）水龙头，马桶，淋浴喷头及软管；3）电灯,开关；4）电视，冰箱，洗衣机，热水器，燃气灶，油烟机，换气扇；5）屈墙，铺地，贴瓷砖，打隔断，安装马桶；6）厨房下水
7、管道疏通，卫生间下水道疏通。甲方负责维修的范围水表，电表，燃气表，燃气入户管道，改变主体结构，改变暖气及管道，自采暖炉，空 调设备，防水等 除以上乙方负责维修的范围外，均为甲方负责维修的范围。1、对于以上约定的甲方负责维修范围内的房屋及其附属物品、设备设施自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应 在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不修的，乙方 可代为维修，费用由甲方承担。因维 修房屋影响乙方使用的，乙方有 权选择减少租金或延 长租赁期限。第七条甲方的权利与义务（一）提供育够证明房屋产权归属甲方的下列各 证件：房屋产权证原件，房主户口本或身份 证原件， 如代办另需提供
8、房主委托 书及代办人身份证原件。以及其他乙方所需的相关证明。如甲方对上述材料弄虚作假而导致乙方对第三方（承租方）承担法律责任的，甲方负责连带责 任并赔偿乙方损失。（二）确假房屋出租的合法性，如 为共有房屋，则甲方应以取得其产权共有人的同意，保 证该房屋 不存在任何形式的 权属争议，并保证对可能产生的权属争议而导致影响本合同履行的事宜承担全部法 律责任。（三）提供的房屋及室内设备设施应完好无损，如遇自然损坏且已影响承租人正常使用的，甲方 应 在五日内修复并交付承租人使用，超 过上述规定期限免租期自 动顺延。（四）甲方责承担该房屋的物业管理费与供暖费。其他如水、电、煤气、卫 生费、电话费、有线 收
9、视 费等，自本合同生效时须处于结清状态，如因费用未结清而导致乙方损失的，其损失部分应有甲方支付， 或有乙方自应支付给甲方的租金中扣除。国家规 定出租人应缴纳的税费，由甲方自行缴纳。（五）委托代理期内及合同终止后三个月内，甲方不得与乙方所介 绍承租的客户另行成交，否则甲 方支付乙方原定两个月租金作为赔偿金。（六）如房屋存在安全隐患，影响正常居住生活的（如 设施严重老化、供暖、供电、供气不足，邻里关系严重不和睦、周边环 境恶劣等），甲方应在签署合同前如 实告之，否则由此而引 发的破坏性事故造成乙 方或第三方 损失的，后果概由甲方 负责。（七）如房屋内所留家电等过于陈旧或已超出使用年限，甲方 应主动
10、搬离此房，否则自然损坏后不 予赔偿。（八）地、议不因甲方的民事行 为能力的丧失而终止，由甲方民事权利继承人继续执行本合同。第八条乙方的权利与义务（一酸约前出示营业执照与房地产经纪资质。（二）乙方定其时房屋进行勘察，做好房屋的安全管理工作，保 证承租客户居住期间房屋内基本 设施 的正常使用。（三涣责监督承租人妥善管理并安全使用房屋内的所留家具、电器及其他 设施，如属人为损坏乙方负责监督承租人修理或赔偿。（四）代理帅乙方不得利用房屋 进行任何违反中华人民共和国法律法 规的活动，不得在房屋内堆 放易燃易爆等 违禁物品，审查承租人的合法身份。如出现 承租人非法 转租进行非法活动，欠费逃脱等意 外情况由
11、乙方 负责，但甲方应积极协助配合。（五）乙方在不影响房屋主体结构的前提下，根据客 户要求，可对房屋进行简单装饰、清洁、粉刷及 增添房屋内附属 设施，并有权提高该房屋的出租价格，出租房屋的房租高出部分 归乙方所有。（六）委托酬后由乙方负责监督承租人结清水、电、煤气、电话 等各项费用，如有拖欠由乙方 负责 结清，同时清点屋内各 项设施及家具家 电。第九条违约责任（一）甲乙双方任何一方不遵守本 协议提出解约的，违约方须支付对方违约金。违约 金标准为代理期 租金标准的一倍。（二）甲乙双方首先应保证所提供证件的真实性，否则由此给对方带来的一切损失概由违约方赔偿 并承担民事责任。（三）甲乙双方均不得以任何
12、理由单方修改或解除合同。如果有特殊原因，须提前30天或须提前更长时间通知对方，并须赔偿对 方合同约定的两个月房租作 为违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管 辖权的人民法院起 诉。第十一条其他约定事项1、甲方将房屋交付乙方时，乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品：动物、植物及类 似物品；贵 重物品；艺术品、古董等价值难以衡量的物品；易燃、易爆、剧毒等危险物品；甲方声明具有特殊意 义的物品；家具清单上未列明的物品。如有损 坏及丢失情况，乙方不 负任何责任。第十二条合同生效本合同经甲乙双方 签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 _吵 份，
13、其中甲方执一份，乙方执 一份。本合同生效后，甲乙双方 对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与 本合同具有同等的法律效力。委托人（甲方）签章：身份证号：联系电话：委托代理人：身份证号：联系电话：年 月 日受托方（乙方）签章：经办人：联系电话：营业执照号码：经纪人姓名：经纪人证号：年 月 日1附件：房屋交验清单1项目起始般收现兼底数已转至表敏鲁注现表底数已隹至表效善&告用水衷电表煤/燃气表%已工至 月已交至 月WttfttW已交至 月雷忖崎业主口无整支付给业土已交至 月物业费E交至月已交至月电话霜1E登至 月已交至 月意带已交至 月已交至月其他项目敷量品牌型号起始4做其止状
14、况电 器冰柑口正常其能；口正常其他二彩电口正常其他：口正常其他洗衣机口正常口箕怅口正富亡其他空辑D正常其他：口正常其他：津改炉口正常其他口正常其他电话机DO 黄他，口正常其他r案具床口正常口其他：匚正常匚工假书桌口正宅其他：口正常匚其也:衣柜口正常口其他.口正常其植：沙发口正常其他：口正常其他;某儿正常口其福口正常口具电；餐桌口正常其犯；co匚其卷其它物品口正常其他：正常其他；V 卫抽油丽1正常口其他：口正常其他：堪飞tt口正常口箕他：正常其他：甄口正常其他C BE#白其也热如正常口箕他：口正常其他：正常其他工正常其他，水也头口E常口其他：口正常其他：* 检* r-: til.=善!r地窗匚如摘 口木地版口水混地正常其他工正常其柩】寺宣地面匚地墙口木地板口水泥地正常其他工口正常口翼植国卫口费转 口未M篇 口马饕克* 其恁正常其他守户口木畲 口铝合金 曼铜riM二其曲口正常其他工阳台口未
