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1、 GD3004房屋建筑工程质量评估报告（基础分部）工 程 名 称： 锦绣豪苑12#、13#楼楼工程 监理单位：（公章） 深圳市建艺建设监理有限公司 发 出 日 期： 二00五年3月29日 一、 工程概况工程名称锦绣豪苑12#、13#楼楼工程开工日期20041120监理单位深圳市建艺建设监理有限公司进场日期2004111工程规模（建筑面积、层数等）12#、13#楼设计总面积：11800 m2，其中，12#楼：5607m2，13#楼：6193 m2，建筑高度：29.12m。12#楼、13#楼均设二个单元，每单元均设有电梯。12#楼A单元一梯三户，B单元一梯二户，九层，共45户；13#楼共八层，一至
2、七层A、B单元均为一梯三户，第八层为复式，A、B单元均一梯四户，共50户，两栋合计95户。本工程采用400预应力管桩基础，共343根，有效桩长2.5米13.8米，全部采用管桩基础，桩径400-95型管桩。单桩承载力特征值为1100KN、630KN两种类型，检测方式为静载压桩检测与小应变检测。项目监理机构组成姓名专业职务职称执业资格证号胡波土木木工程总监工程师1903杨朝东工民建土建监理工程师0023384杨年坤电气电监理工程师1672程晓建给排水水监理工程师040495工程监理范围锦绣豪苑12#、13#楼工程设计、招标、施工及保修阶段的工程监理。二、 土建工程质量情况原材料、构配件及设备质量控
3、制情况：1 本基础分部工程使用原材料情况：钢筋：12#楼：26T,13#楼：28T；商品砼：12#楼：116m3，13#楼：128m3；预应力管桩：12#楼：1291m，13#楼：1584 m；以上材料在进场时按程序进行进场报验审批，质量证明文件齐全。2 主要原材料见证取样送检情况：凡按规定需进行见证取样和送检的原材料均进行取样和送检。钢筋：12组；经核查复核以上原材料实抽组数符合应抽组数的要求，检验结果均为合格。3 商品砼的现场质量控制： 每次浇灌砼之前审查商品砼产品质量证明文件、配合比设计报告等，资料基全齐全；浇灌过程中抽查坍落度、和易性、保水性，频率每班次平均不少于3次，对不符合要求的砼
4、及时进行了退场处理，未发现有不符合要求的商品砼使用于本分部工程中，抽查结果均符合规范施工要求。4 商品砼标准养护试块强度情况：标准养护砼试块：12#楼：4组、13#楼：4组；试块试压强度代表值经数理统计计算，商品砼质量合格。存在问题：无工程技术资料审查情况：质量控制资料：1 验收资料（核查记录，功能检验、功能抽查记录，验收记录）：基本齐全；2 施工枝术管理资料：齐全；3 产品质量证明文件：齐全；4 检验报告：齐全；5 施工记录：齐全；6 检测报告：齐全；7 安全和功能检测资料及主要功能抽查记录：齐全；8 分项工程质量验收记录：齐全。经综合上述检查，本分部工程质量控制资料基本完整，能满足本分部工
5、程质量验收的评定、判断要求。存在的问题： 分项工程质量检验批资料需进一步完善统计；分部分项工程和实物质量控制情况：1. 本分部共划分为管桩、桩承台2个子分部工程，本分部工程隐蔽工程验收主要为管桩、钢筋的隐蔽工程验收，在隐蔽前均组织相关单位进行了验收。2质量控制的主要方法及检查情况：督促施工单位按设计图纸、国家标准、合同施工进行施工，且履行情况较好；审查施工单位的施工方案、质量保证措施，并督促施工单位按此组织施工，基本做到了按方案、措施落实到位的要求进行施工。施工过程中主要是采用现场旁站、平行检验与巡视检查的方式进行控制，未发现有重大质量相关问题的发生。通过下发通知、指令、验收签证、隐蔽工程的验
6、收等手段进行管理，并在施工过程中起到了一定的效果。通过工程例会、质量技术交底会、质量专题会等多种形式进行质量控制，对重点部位、关键工序的施工工序和确保工程质量措施的落实起到了很好的作用。3工程实体质量情况：本分部所含的质量检验批均评定为合格，所含的2个子分部工程均为合格； 检测试验情况：第一次试验、检测情况是： 30根小应变全部合格，3根静载试验2根合格1根不合格。发现此问题后及时将此情况及时向区质质监站、甲方、设计、监理、施工等单位进行了反馈，并召开了专题会议，决定按检测规范的要求加测2根，于12月15日加测的2根桩静载试验检测完，其结果与前一次的不合格桩情况类似。后经再一次组织区质监站、甲
7、方、设计、勘察、监理、施工等单位的相关人员参加，共同对其原因进行了分析。依据静载试验和小应变检测结果以及现场施工记录、地质补充说明、补勘报告资料，设计单位通过计算，认为桩长大于9米的桩符合原设计要求；桩长小于9米的桩需作设计变更处理，将单桩承载力特征值从900KN调整至630KN，这样就可保证原施工完的桩全部可作为本工程的工程桩使用，然后在总体承载力不够的区域再增加桩的数量来满足基础的原计要求。结构实体检验中同条件养护试件组数：12#楼：2组，13#楼：2组，混凝土批合格；钢筋保护层抽检合格，合格率在90%以上，符合规范要求；存在问题： 无三、 建筑设备安装工程质量情况原材料、构配件及设备质量
8、控制情况： 符合要求或合格存在问题：工程技术资料审查情况：齐全存在问题： 无分部分项工程和实物质量控制情况：符合要求或合格存在问题：四、 工程质量评估意见整改意见1分项工程质量检验批资料需进一步完善统计；2注意局部回填土后续工序的处理。质量综合评估意见1 本分部工程完成了设计和合同规定的内容，施工文件合法、有效；2 本分部工程执行的施工、验收、检验、评定的依据均为现行标准，且检查评定均符合要求或合格；3 使用的材料、构配件、设备均按规定进行了进场试验，涉及结构安全的试块、试件以及有关材料按规定进行了见证取样检测、检验，检测情况符合统一标准及相关专业验收规范的规定；4 隐蔽工程在隐蔽前均组织相关
9、单位进行了验收，并形成了验收文件，检验批的质量按主控项目和一般项目进行了验收，相关质量的评定工作均在施工单位自评的基础上进行，经全检、抽检、核检，评定结果均为合格或符合要求；5 技术档案和施工管理资料基本齐全，能满足本分部工程的质量验收要求；6 观感质量通过共同现场检查，共同确认质量较好；7 参验单位、各方人员无缺席、无缺员情况，且验收人员资格符合要求。综合上述评估意见，同意本分部工程验收。五、 有关补充说明及资料 考虑到工程管理资料格式是采用的广东省统一使用表格，市政公司使用的表格纸张部份为厚纸，不便复写，故造成部份资料份数不够，请施工单位在组卷前，对我方尚缺的资料，提供一份给我方。编制人：杨朝东 签名： 项目总监理工程师： 胡波 签名： 单位法定代表人：傅晓明 签名： 签发日期： 2005年3月29日
