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1、有关买房合同集锦六篇 随着法律观念的日渐普及，合同对我们的帮助越来越大,正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么一份具体的合同要怎么写呢？下面是我帮大家整理的买房合同篇，希望对大家有所帮助。买房合同 篇1 出卖人(甲方）： 身份证号码： 买受人(乙方）:身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿,协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于 的房屋(建筑面积_平方米）以人民币元(大写：人民币 )的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金 万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。 三、甲方于年 月 日前一次性向乙方支付房款
2、元。 四、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。甲方供应建立本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时,甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 五、本合同签订后,甲方对该房屋的运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。甲方将帮助乙方完成水电单独立户事项，切保合理收费。六、违约责任1、甲方应当于月甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过
3、个月的,乙方有权解除本合同。 、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人居处地的人民法院起诉。 八、特殊约定 本合同生效后,甲方不得以任何方式主见合同无效,如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返
4、还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 万元。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式两份,甲乙方各执一份。 甲方(公章）:_ 乙方(公章）:_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字）：_ _年_月_日 _年_月_日买房合同 篇签买房合同时又要留意的事项: 、首先看开发商是否具备“五证”。 即房地产开发证、国有土地运用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预）售许可证。签订规范的商品房买卖合同,最好请律师代理或介入并要对合同进行公证，确认其法律效力。2、留意运用规范的合同文本。 很多开发商在签
5、订正式的预售合同前会要求购房者签订一份房屋定购协议书,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者干脆与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的详细条款进行完全同等的协商。 3、留意查验有关证明文件。 买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和新建住宅交付运用许可证。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企事业资质证书，要留意这些证照文件的单位名称是否一样。 4、留意买期房要留意建筑面积的约定。 购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题
6、时简单产生纠纷。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积和公用分摊面积填 。在没有约定的状况下，依据有关法规,建筑面积超过预售合同约定的,购房人可以不担当增加部分的价款，建筑面积不足预售面积合同约定的，开发商应将建筑面积削减部分的价款退还购房者。 、留意买期房要约定条件和时限。 所谓交房有两层含义:一层是房屋运用权即实物交付;另一层是房屋全部权转移即产权过户。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清晰。6、留意签约时要留意房屋质量问题。 购房者在签约时,应仔细推敲商品住宅质量保证书和住宅运用说明书两书的内容。并将质保书作为合同的附件。、留意签约时明确物业管理事项。 合同
7、中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、留意合同文本中补充协议的内容。补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中爱护交易公允的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。 、留意约定违约责任。 担当责任的违约事项包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。消费者在约定时要留意违约责任的同等性。 在签订购房合同的时候，当事人须要留意的事项，我已经在上文中进行了具体的阐述。当然,在实际购买房子的时候须要留意的地方还许多，这就须要各位发挥聪慧才智，
8、避开自己的利益受到损害了。买房合同 篇3 买房不是一件简洁的事儿,不单要耗费大量金钱,还要在买房的过程中细致选择，在签合同的时候还要仔细批阅，那么在买房子签合同的时候应当留意什么呢？请阅读下面的文章进行了解。 签合同留意事项一：开发商五证 买房签合同首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地运用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。 签合同留意事项二：是否运用规范的合同文本 很多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份房屋定购协议书，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。 签合同留意事项三:查验开发商预售证及有关
9、证明文件 买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和新建住宅交付运用许可证。 签合同留意事项四:买期房要留意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。 签合同留意事项五:买期房要约定条件和时限 所谓交房有两层含义:一层是房屋运用权即实物交付;另一层是房屋全部权转移即产权过户。 签合同留意事项六：签约时要留意房屋质量问题 购房者在签约时，应仔细推敲商品住宅质量保证书和住宅运用说明书两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 签合同留意事项七:签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业
10、管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。签合同留意事项八:留意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商,将示范合同文本中爱护交易公允的条款，通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。签合同留意事项九:留意约定违约责任 这里指的违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房；面积变动超过约定幅度;质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。买房合同篇4 卖方(以下简称甲方）： 身份证号:身份证号：买方(以下简称乙方)：身份证号： 甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一样，达成以下协议:一、甲方将位于 ，建筑面积 平方米的房屋出售于乙方。 二、房屋转让价格
11、及付款方式1、双方商定该房屋转让价格为：总金额元(大写: )。 2、乙方于 )。也可约定其他付款方式三、甲方于 年 月 日将上述房屋交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行接收。 四、本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时,甲方必需协作乙方办理房屋过户手续，办理房屋过户手续的费用由 担当。如因为甲方缘由造成房屋过户延迟或不能办理，甲方违约,由此对乙方造成的全部(包括干脆和间接)损失甲方担当赔偿责任。 五、甲方保证在交付房屋时该房屋没有产权纠纷,没有物权、税项及租金等纠纷。交付后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。 六、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,
12、保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。 七、本协议须经双方协商一样方可解除,任何一方不得单方解除 八、违约责任 、甲方如未按本合同规定的时间将房屋交付乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。2、甲方须协作乙方办理房屋过户手续(在政策允许的状况下）,否则甲方将担当违约责任,除根据本合同第四条约定赔偿乙方全部损失外，还应担当合同价款 元的违约金。九、其他 、履行本合同发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成，向乌市有管辖权的人民法院诉讼。 、本合同未尽事宜,由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
13、3、本合同一式贰份，甲乙双方各持一份。4、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方(公章）：_ 乙方（公章):_法定代表人(签字）：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日买房合同 篇5 从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过肯定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在肯定期限内无法取得产权证等退房条件。依据合同法规定的基本原则,双方当事人约定了退房的详细条件，且购房者又能证明该条件成立
14、,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房,一般都会得到法院的支持。2、法定条件,是指依据法律的规定,当一方当事人无正值理由拒不履行购房合同义务的,购房者可以退房的条件。总之，综合起来出现下列状况的,购房者可以要求退房： （1)开发商延迟交付房屋。这种状况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中，双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般状况下，开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后,购房者却迟迟得不到开发商的.入住通知。此时购房者可以向开发商发出催告通知,假如开发商超过3个月还不履行交房义务,购房者就可以与开发商解除购房合同,要求开
15、发商退房。 （2)开发商在没有商品房预售许可证的状况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。前面曾经提到过,开发商在预售房屋的时候，须要取得相关部门的批准,尤其是要取得建设部门颁发的商品房预售许可证。开发商在没有取得商品房预售许可证时就对外预售房屋属于违规操作，其与购房者签署的购房合同属于无效合同(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效)。对于无效的购房合同，应当复原原状,即购房者应当腾空房屋或者与开发商解除期房合同，开发商应当将购房者交付的房款及其利息返还给购房者。上述状况不包括开发商有意隐瞒没有取得商品房预售许可证的情形。 ()开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者可以要求退房。依据民法通则
