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1、工厂房屋租赁合同协议书在一些地区可能会出现很多的厂房空出来的情况，这时候厂房的所有人可能会通过租赁的方式来维持自己的收入，如果需要对厂房进行租赁的是需要书写厂房租赁的协议书的，今天就给大家分享一下房屋租赁合同，欢迎大家来收藏哦工厂房屋租赁合同范本出租方（ 甲方）承租方（ 乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租情况及基本要求1 、甲方租赁给乙方的厂房座落在_ 电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为：_ 平方米。2 、乙方必须遵守_ 电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的
2、环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。二、租赁期限租赁自 年_月_日起，至 _年_月_日止，租赁期_ 年。三、租金支付方式1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：_元 / 平方米，以后每年递增 _%.2 、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每 天按实际年租金的 1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。2 、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、其他费用1、租赁期间，由甲方按照100KW的额定配给标准，将电缆装配到厂
3、房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成 ;2 、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳;3 、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资;4 、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任;5 、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担。6 、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢（ 包含花岗岩地砖等） 以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用;租赁期满或中途中止
4、时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。五、厂房使用要求和维修责任1 、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使租赁的厂房、 仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修;乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。2 、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。3 、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1 、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中
5、途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同， 并收回 乙方所租赁厂房，并不退还租金。2 、 租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1 、 租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、 租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、 租赁期间， 乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。5 、 租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权; 如 期满后不再出
6、租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。出租方 （ 甲方）承租方（ 乙方）授权代表人：授权代表人：签约日期：年 月日 签约日期：年 月 日关于厂房租赁合同范本出租方 （甲方） ：承租方 （乙方） ：根据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等地、互利的基础上，经甲、乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成合同如下：一、出
7、租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在，属第层，租赁建筑建筑面积为平方米。双方在合同生效时进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的房屋产权证。二、厂房交付日期和租凭赁期限1. 厂房租赁自至年月日止。租赁期2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合同;乙方需继续承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。三、租金及保证金支付方式1. 甲乙双方约定， 该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，
8、年租金元。租金由合同的第三年开始每年按照%递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方承担，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。2. 首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的 %，六个月 后支付剩余 %。第二年起乙方房租需提前一个月支付， 租金一年一付， 于届期的每年月日前支付，逾期由乙方承担日 %的滞纳金。四、其他费用1. 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护 费用由乙方承担， 具体折算方式见物业管理规定， 乙方必须在每月规 定之日前付清。逾期由乙方承担日1%的滞纳金。2.租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的
9、使用者共同分摊。3. 所有乙方使用的、应支付的其他费用，须在每月前付清。五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款。1. 乙方在签订租房协议， 履行付款义务后， 有权在甲方所出租的厂 房内组织生产经营活动。 乙方必须严格遵照国家制订的安全生产规章 制度，不得违章作业。如因乙方违反国家安全生产管理条例，违章作业而导致发生安全生产事故，其直接或间接责任，均由乙方承担，甲方概不负责。2. 乙方在承租期内， 其录用、 聘用的各类生产及技术人员均由乙方 自主招聘录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、及时地为其员工提 供相关保障， 如乙方未能按国家及开发
10、区主管部门的要求， 违法使用 相关人员， 其产生的一切直接或间接责任均由乙方承担， 甲方概不负 责。3. 乙方承诺守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范 围，符合消防安全、环保达标、排放达标。如乙方违法经营，其产生 的一切责任均由乙方承担，甲方概不负责。六、厂房使用要求和维修责任。1. 甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交接。2. 乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方同意后方可进行。按规定须前置审批的，获批准后方可进行。七、租赁期满和归还1. 租赁期满后， 乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、 可移动 的财产和设施， 无
11、法搬离的部分不得拆除或搬离， 但该部分甲方不得 要求乙方恢复原状。如因乙方逾期仍未处理的财物或设施， 视为乙方 自动放弃的弃置物，甲方可随意处置，乙方不得提出异议。2. 协议期满归还厂房时， 乙方应保证将厂房恢复原状， 但如在取得 甲方谅解或同意的情况下， 可免除恢复原状的义务。 否则甲方有权向 乙方收取因恢复现状所需要的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施，如有损坏，其损失由乙方承担。八、租赁期间的现场管理1. 为规范管理， 乙方车辆应遵守甲方的管理制度， 办理进出登记手 续，在指定的位置停放和装卸。2. 为搞好厂区内的公共环境卫生， 乙方厂房范围内的卫生， 由乙方 自行负责， 其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点， 乙方每月承担给甲 方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整， 该款在支付房屋租金的同时付 清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。3. 租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防安全条例，保护好消防设施、消
