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1、 .给排水监理细则培训资料- -日期： / 金科中央公园城二期给排水监理细则编制人：审核人：俊成工程项目管理咨询金科中央公园城二期项目监理部2017年5月1日一、工程概况金科中央公园城二期B11#、B12#、B13#高层建筑、C09#、C10#、C11#、Y1#、M1#与车库附属设施与商业建筑。B11#高层地上21层，B12#、B13#地上27层高层住宅，总建筑面积为75228.49平方米。1、建设单位：璧山区金科众玺置业2、设计单位：省华城建筑设计 3、施工单位：祥瑞建筑安装工程4、工程围：建筑给排水工程 5、工程容：建筑给排水 二、编制依据1、本工程项目的监理规划；2、监理合同与其他建设合
2、同；3、施工图设计图纸与设计变更、图纸会审等资料；4、国家、地方法规、规、标准等；附表一、建筑给水排水工程监理现行规、标准一览表1）建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规（GB50242-2002） 2）给水排水管道工程施工与验收规（GB50268-97） 3）建筑给水排水设计规GB50015-2003（2009年版） 4）高层民用建筑设计防火规GB 50045-95（2005年版） 5）自动喷水灭火系统施工与验收规（GB-50261-96） 6）建筑设计防火规（GBJ16-87）（2001年版） 7）工业金属管道施工与验收规（GB50235-97） 8）机械设备安装工程施工与验收通用规（BG-
3、50231-98） 9）泡沫灭火系统施工与验收规（GB50281-98） 10) 气体灭火系统施工与验收规（GB50263-97） 11）低倍数泡沫灭火系统设计规（GB50） 12）高倍数中倍数灭火系统设计规（GB50196-93） 13）建筑工程监理规（GB50319-2000） 14）建筑工程文件归档整理规（GB/T50328-2001） 15）建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程（CJJ/129-98） 16）建筑给水硬聚氯乙稀管道工程技术规程（CECS41：92） 17）建筑给水铝塑复合管道工程技术规程（CECS105：2000） 18）建筑钢塑复合管道工程技术规程（CECS125：20
4、01） 19）建筑排水用硬聚氯乙稀螺旋管道工程设计、施工与验收规程（CECS94：97）附表二、建筑给水排水分部工程分项划分：1、室给水分为子分部工程：给水管道与配件安装、室消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐绝热等分项工程。2、室排水子分部工程分为：排水管道与配件安装、雨水管道与配件安装等分项工程。3、卫生器具安装子分部工程分为：卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装等分项工程。4、室外给排水管网分为：给水管道安装、消防泵接合器与室外消火栓安装管沟与井室排水管道安装、排水管沟与井池。5、批准的工程建设文件；6、业主合理要求；7、招投标情况；8、其他。三、分部或分项工程质量
5、目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；4、质量控制资料完整；5、分部工程有关安全与功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；6、观感质量验收符合要求；7、确保工程质量验收符合合同规定。四、工程特点与监理工作重点 1、工程特点：B11#楼生活给水分为三个区，一区为一层,由市政管网直供；二区为二至十四层；三区为十五至二十一层；B12、B13#三区为十五至二十七，二三区供水由车库生活
6、泵房生活变频供水设备供给。其余附属设施与商业、车库供水直接由市政供水。本工程室污、废水采用分流制，卫生间采用伸顶通气单立管的排水系统，厨房与阳台废水采用设伸顶通气管的单立管排水系统。雨水与污废水采取分流。消防水箱由18地块统一设置水箱间。每个消火栓设自动启动消防泵按钮。2、监理工作重点：本工程为高层高标准住宅小区，管网承受压力较大，对施工过程中除了重点关注施工的工艺和施工的质量，还应严把设备，材料和构配件的质量，须按规和当地质监部门的相关规定抽样送检，送检合格方可安装使用，必要时由监理牵头，由业主，监理和施工单位共同参与的现场试验，确保材料和配件质量，进而保证工程质量。 做好每道施工工序的验收
7、和资料管理，施工单位必须与时有效的将报验资料呈送监理，自检合格之后通知监理到现场验收，对一些重点部位或重点工序尚需通知业主参与。保证工程质量优良，资料完整齐备。本工程安装有时会高空作业，施工方必须对工人进行足够的安全培训，采取足够的安全措施方进行施工，对重点部位和难点须有专门的施工方案并报监理审核通过方可组织施工。 五、监理工作流程建筑给排水工程监理工作流程合格不合格合格不合格同意不同意熟悉图纸、将工艺图与土建图对照、核查有无矛盾或参加图纸会审监理工程师填写开工申请承包人审核开工申请监理工程师审核内容包括：承包人、分包人的资质证件有关工程操作人员的上岗证书施工组织设计施工方案等审核结果制作零部
8、件、预埋件与隐蔽工程承包人按设计要求验收施工材料或器材必要时作材性试验监理工程师或试验监理工程师试验结果现场验收制作的零部件、预埋件与隐蔽工程监理工程师验收结果签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单监理工程师部件与设备准备安装返 工检查零部件制作和隐蔽工程是否符合格设计要求检查器材规格号是否与设计相符、质保文件是否齐全，外观有无质量问题退 换承包人修改完善按要求填写各栏目并须附上：施工组织设计，施工方案；工人、技术员数量；机械品种数量；承包人、分包人资质证件安装现场验收内容：设备基础、管道孔洞，预埋件等的坐标位置、标高、大小等续：设备开箱检查内容：设备型号，规格，数量是否与设计相符；设备外观
9、是否完好无损；零配件是否齐全等安装现场验收（土建与安装中间交接验收）设备开箱验收承包人、监理工程师业主、承包人、监理工程师通知整改验收结果验收结果业主解决不合格不合格部件与设备安装承包人检查部件与设备安装质量是否符合设计和施工规范要求部件与设备安装质量验收监理工程师返工验收结果不合格合格签认安装质量验收单监理工程师系统强度、严密性、真空度等试验与敏感件试验承包人检查试验结果是否符合设计和施工规范要求现场检查或复测监理工程师整改检查结果不合格签认试验记录合格监理工程师续：监理工程师签认单机试运行记录返工、整改审查质量检验评定是否符合GBJ30288评定标准要求竣工交付使用监理工程师审核竣工资料监
10、理工程师审核该单项所有质量检验评定表与评定等级业主、承包人、监理工程师签认测定数据与调整报告测试结果业主、设计单位、承包人监理工程师由业主负责，对系统进行负荷试验测定与调整不合格合格检查试车测试结果是否符合设计、施工规范和设备技术文件规定重新返工整改审核测验结果各有关专业监理工程师现场检查或复测承包人单机无负荷试车六、给水工程质量过程控制要点（一）事前控制1、在熟悉设计图的基础上，组织召开施工图纸会审。2、审查承包商资质，审查管理人员，技术人员资格，对特殊工种人员要持证上岗。还应审查施工单位的质保体系，并在施工中监督实行。3、组织审查施工织组织设计和施工技术方案。重要的部分分项或技术难度 大的
11、部分分项应要求施工方做出专门的施工技术方案，监理工程师应组织专项审核，同时提出对施工方的要求和意见。4、做好预留洞、预埋件、管的检查和签认隐蔽工程验收单。5、专业监理工程师对进场的材料和设备，按工程材料/构配件/设备进场申报表,工程材料/构配件使用报审表容进行严格检查，合格并签证后方可进场、使用。1）进场的铸铁管与附件的尺寸，规格必须符合设计要求，管壁厚薄应均匀，外壁光滑，不得有伤残、沙眼裂纹、管材与附件应有出厂合格证。2）镀锌钢管与管件管壁外镀锌均匀，无锈蚀，避无飞刺，管件不得有偏扣、乱扣、反扣、丝扣不全等现象。3）对进场的PVC、PP-R、PEX给水管，专业工程师应查它的出厂合格证、生产许
12、可证，并对管材、管件取样送检。进场产品包装上应标有批号、数量、规格、生产日期和检验代号。管材和管件顔色要一致，外壁光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹，脱皮和严重冷斑、凹陷。管材轴向不得有导向弯曲，其直线度偏差小于1%；端口平整。胶粘剂必须有出厂名称、出厂日期、有效使用期限、出厂合格证和使用说明书。热熔管材应用厂家配套工具。管材与管件尺寸、壁厚误差见表：公称外径De平均允许偏差壁 厚（mm）公称压力（MPa）PN1.0PN1.25PN1.6PN2.0PN2.5PN3.2基本尺寸允许偏差基本尺寸允许偏差基本尺寸允许偏差基本尺寸允许偏差基本尺寸允许偏差基本尺寸允许偏差20+0.302.3+0.502.8+0.503.4+0.604.1+0.7025+0.302.3+0.502.8+0.503.5+0.604.2+0.705.1+0.8032+0.302.4+0.503.0+0.503.6+0.604.4+0.705.4+0.806.5+0.9040+0.403.0+0.503.7+0.604.5+0.705.5+0.806.7+0.908.1+1.1050+0.403.7+0.604.6+0.705.6+0.806.9+0.908.4+1.1010.1+1.3063+0.504.7+0.705.8+0.807.1+1.0
