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1、设计招标评标标准和方法(一) 评标采用综合评估法。(二) 评标委员会依据招标文件中的标准、办法对投标文件进行评标，任何其他的外部证据均不得作为评标的依据。(三) 按本办法评标，评标委员会提出推荐中标侯选人。由招标人按照国家有关法规组织定标。(四) 评标分值分配如下：1、技术部分：设计方案 80 分。2、商务部分：设计人的服务承诺部分： 10 分 ；投标报价： 10 分。评分分值计算保留小数点后两位，第三位四舍五入。每个投标人的得分为其商务部分和技术部分得分的总和。(五) 技术部分评分标准1、设计方案得分表序号评 分 项 目分值评 分 标 准分项得分1设计方案符合性指标5分是否符合建筑设计要求2
2、分是否符合标书提出的指标要求1分是否合理利用现有建筑条件2分2平面布局及功能分区15分功能分区是否布局合理5分是否合理利用建筑现条件2分是否与周边环境协调1分是否满足交通疏散2分是否满足消防间距要求1分是否满足采光要求2分各功能房间面积配置合理2分3方案设计可行性5分符合施工工艺要求，有可操作性3分机电与装饰的配合是否系统先进1分机电与装饰的配合是否造价经济1分4装饰造型效果50分装饰造型创新、独到、有时代感7分装饰造型能体现学校特点及文化7分灯光设计舒适而合理5分设计色彩及空间比例协调5分设计用材经济、合理5分布局、设计风格、设计美感及整体协调性合理21分布局、设计风格、设计美感及整体协调性
3、较合理10-20分布局、设计风格、设计美感及整体协调性一般5-9分5消防1分是否符合国家及北京市的规范要求1分环保与节能3分是否符合国家及北京市的规范要求3分采光通风等舒适性1分是否考虑充分、合理1分技术部分得分合计评 委日 期 年 月 日说明：方案设计满分为80分。(六) 商务部分评分标准1、投标报价评分标准（1）确定有效投标报价评标委员会对投标人的投标报价进行分析，以确认投标报价是否实质响应了招标文件规定的发包范围。凡评标委员会确认其报价实质响应了招标文件的报价为有效报价。（2）确定评标基准价基准价=各有效投标报价的平均值；（3）计算投标人报价的偏差率=（投标人报价 - 评标基准价）/评标
4、基准价100% （4）依据投标人报价的偏差率，确定投标人报价得分如下：标准分（10分）评分标准分值备注有效投标报价与基准价比较3%以外2分3%2%（含3%）4分2%1%（含2%）6分1%0%（含1%）8分0%-1%（含0%、-1%）10分-1%-2%（含-2%）8分-2%-3%（含-3%）6分-3%-4%（含-4%）4分-4%以外2分2、设计人的服务承诺部分评分标准序号评 分 项 目分值评 分 标 准分项 得分1设计人的服务承诺10分工期是否合理并满足标书要求，为建设好本工程，设计人向招标人提供的各项服务评 委日 期 年 月 日四、修建性详细规划图（一）基地区位图（可附在总平面规划图上）1图纸
5、为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；2标明图纸要素，如图名、指北针、图例、图标、图签等；3独立于总平面规划图时须盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。（二）总平面规划图1图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；2标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；3图纸比例为1/500，制图单位为米；4图纸应清晰、完整反映以下内容：（1）建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地；（2）各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字标注清楚或用图例表示清楚；（3）规划用地平衡表；（4）不同等级道路的
6、宽度和转弯半径，规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划高压线、珠江导治线坐标；（5）铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度；（6）建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范；（7）保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角；（8）建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距（建筑间距以建筑物高度的倍数表示，并标明实际距离）；（9）标准层的建筑面积（户数、每
7、户建筑面积）及每幢建筑物的总建筑面积（总户数），并附有标准层平面图；（10）配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层；（11）经济技术指标表，包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等；居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等；（12）公建配套设施明细表，包括项目名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置；（13）建筑明细表应当符合表2的规定，包括建筑物编号、功能、建筑面积；（14）居住区综合技术经济指标的项目应包括必要指标和可选用指
8、标两类，其项目及计量单位应符合表1的规定；5盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。表2： 建筑明细表建筑编号 建筑类型 起始层 终止层 标准层面积（m2） 总面积（m2） 总户数A-1 A-n 小计 B-1 B-n 小计 合计 住宅总建筑面积（m2） C-1 C-n 合计 公建总建筑面积 （三）绿地系统规划图1图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；2标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；3图纸比例为1/500，制图单位为米；4图纸重点表现绿地系统规划，并应清晰、完整反映以下内容：（1）各级公共绿地的布置，小游园及居住区公园的出入口、路网，行道树，园林小品的布置，
9、地面铺装以及绿化种植示意；（2）居住区级的绿地系统应明确、清楚地反映系统的空间关系（如点、线、面的关系）；（3）居住小区、居住组团的不同类型的绿地边界用易于区别的线条表示；（4）不同类型的绿地分类和面积要用文字或图例标注清楚；（5）绿地明细表应当符合表3的要求，包括绿地总面积、分类绿地面积、道路绿地面积、绿地率、人均公共绿地面积；（6）满足覆土厚度作为绿地的地下室及其他特殊绿地的剖面，包括绿地覆土厚度、排水层和防水层的结构；5盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。表3： 绿地明细表项目 面积（m2）居住区规划总用地 绿 地 总 面 积 公共绿地 居住区级 居住小区级 组团级 宅旁绿地
10、 公共服务设施附属绿地 道路绿地 人均公共绿地 绿地率 %（四）道路交通系统规划图1图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；2标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；3图纸比例为1/500，制图单位为米；4图纸重点表现道路交通系统规划，并应清晰、完整反映以下内容：（1）道路系统等级结构，包括城市主干道、城市干道、一般城市道路以及规划区内各级道路；（2）机动车、非机动车、步行等的交通组织及交通流向、公交站点等的布置；（3）大型公共建筑的交通组织及与城市道路系统的关系；（4）各级道路宽度、转弯半径、拐点和交点坐标、控制点路面标高、道路坡度；（5）地下车库的位置、范围、出入口位置、
11、宽度、长度和坡度、地面临时停车的布点；（6）人行天桥、隧道、残疾人坡（过）道的位置及与道路系统或建筑物的衔接方式及桥面、桥底的控制标高；（7）道路横断面比例不限，但一般不小于1/200；（8）规划自行车、机动车车库明细表应当符合表4的要求，并应标明不同地段位置的面积、车位数；5盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。表4：停车场配套一览表类别 序号 面积（m2） 车位数（个） 备注机动车库 A1 A2 小计 非机动车库 B1 B2 小计 总计 （五）竖向规划图1图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；2标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；3图纸比例为1/500，制
12、图单位为米；4图纸应清晰、完整反映以下内容：（1）规划区内不同地面、建筑物地台、室外地坪标高，主要道路控制点标高和地面水排水方向，标出步行道、台阶、挡土墙、护坡、排水明沟等。（2）标明道路交叉点控制高程、变坡点控制高程、室外地坪规划标高、室内地坪规划标高；（3）标明道路坡向、坡度；（4）复杂地形、典型地形剖面；（5）用平面图不能清楚表现的建筑物纵向剖面、建筑的正负零点标高与道路标高相差1米或道路坡度大于5的应有剖面示意图；（6）地形较复杂时，竖向规划图应在现状图或地形图上画出；5盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。五、绘制在1/500-1/2000广州市平面坐标系统和高程系统的现况
13、地形图上的规划道路图1图纸为蓝图或蓝图加绘墨线图，图纸不得使用任何彩色线条或色块；2标注道路中线坐标、控制点坐标、转弯半径、宽度等；3盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。六、管线综合规划图（一）区位图1图纸为蓝图；2标明图纸要素，如图名、指北针、图例、图标、图签等；3图纸比例不限；4独立于管线综合规划图时应盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章；5可附在工程管线综合规划图上。（二）工程管线综合规划图、电力电信工程规划图、给水燃气系统规划图、雨水污水系统规划图1图纸为蓝图；2标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；3绘有规划道路的1/500-1/2000广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图；4图纸应清晰、完整反映以下内容：（1）现状电力、电信、供水、燃气等市政管线情况（位置、规格），规划电力、电信、给水、燃气等管线的平面布置规划图、管线横断面图、关键节点大样图；规划管线应用粗线表示，现状管线与规划管线线条应易于区分；（2）高压变电站、变电房、开关房、电信设备用房、水泵房、排水泵站、污水处理厂（站）、化粪池、燃气调压设施等管线设施的位置、规模、占地面积或建筑面积；（3）管线规格、排水方向、坡度、主要控制节点的地面高程、管道高程；（4）管线设施的需求预测数据应分解到各组团或地块，以反映各设施点与其相应服务对象的关系；（5）建筑用地红线、规划道
