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1、目 录摘 要IAbstractII引 言41 设计说明61.1 工程概况61.2 编制依据61.3 编制意义61.4 重难点问题剖析72 工程量的计算82.1 手算工程量的计算92.2 电算工程量的计算103 工程量清单的编制233.1 工程量清单编制的意义243.2 工程量清单编制的内容244 招标控制价的编制284.1 分部分项工程费用284.2 措施项目费用334.3 其他项目费用334.4 市场价调整344.5 规费、税金及工程造价费用汇总345 全过程的造价管理355.1 全过程的造价管理的作用355.2 选择合适管理的重要性365.3 BIM技术在造价全过程的应用37结 论38参考
2、文献40附录1 单位工程招标控制价汇总表42附录2 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表42附录3 总价措施项目清单与计价表55附录4 其他项目清单与计价汇总表56附录5 规费、税金项目计价表56致 谢57本科论文摘 要本次设计是为了完成拟建工程桃源观澜2号楼招标控制价编制。通过学习相关的计算规则、认真阅读图纸要求以及查阅相关规范，先利用广联达软件建模提取工程量，然后根据清单的量以及所需规范来编制招标控制价，最后组价的顺序进行。本工程量清单及招标控制价是依据建筑施工图纸和建设工程工程量清单计价规范进行编制，遵循相关计量和计价规则。工程量清单及招标控制价的编制是工程项目招标过程中的首要的环节，
3、项目的成本控制是关系到整个工程建设成败的关键。根据施工图编制工程量清单，通过工程量清单计价模式设置合理的招标控制价，可以使整个项目的成本在一个可控范围内，使得业主前期工作，可以充分安排资金计划。在整个清单编制过程中，第一步是准确的进行算量，算量是为了准确计价，计价是量编制的延伸，通过量价统一，得到招标控制价。编制工程量清单，工程量清单是招标控制价编制的基础，应作为招标控制价的编制依据。在编制工程量清单时，要认真仔细的阅读施工图纸及相关资料。本毕业设计从算量、计价部分二个维度来探讨工程量清单计价是如何影响招标控制价。本工程位于辽宁省沈阳市，建筑类别为住宅小区，本建筑结构为剪力墙结构；屋面防水等级
4、为级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度，设计使用年限为50年；该建筑的高度为32.60米，建筑层数为地上11层。总建筑面积约5400m2。关键词：工程量清单； 清单计价； 招标控制价； 造价管理AbstractThe purpose of this design is to complete the bill of quantities and bidding control price of the proposed project. By studying the relevant calculation specifications, carefully reading the dra
5、wing requirements and consulting the relevant specifications, first calculate the quantities and use the Guanglianda software to model, then prepare the construction organization design according to the quantity of the list and the required material, financial and human resources, and finally carry
6、out the sequence of price setting. The bill of quantities and bidding control price are prepared according to the construction drawings and the code for valuation of bill of quantities of construction projects, and follow the relevant measurement and valuation rules. The compilation of bill of quant
7、ities and bidding control price is the first link in the bidding process of engineering projects, and the cost control of projects is the key to the success or failure of the whole project construction. According to the construction drawings, the bill of quantities is prepared, and the reasonable bi
8、dding control price is set according to the bill of quantities pricing, which can make the cost of the whole project within a controllable range, so that the owners preliminary work can fully arrange the capital plan.In the whole process of inventory preparation, the first step is to accurately calc
9、ulate the quantity, which is for pricing. Pricing is the extension of quantity preparation. Through the unification of quantity and price, the bidding control price can be obtained. Work out the bill of quantities, which is the basis of bidding control price, should be the basis of bidding control p
10、rice. When preparing the bill of quantities, carefully read the construction drawings and relevant materials. This graduation design discusses how the bill of quantities pricing affects the bidding control price from two dimensions of civil engineering calculation quantity, reinforcement calculation
11、 quantity and pricing.The project is located in Shenyang City, Liaoning Province. There are 11 floors above the ground. The main height is 32.6m, and the total building area is about 5400 . Keywords: list pricing; quantity list; controlled bidding price; cost management引 言 建设工程清单计价是指在建设工程中的招标人提供工程量清
12、单和费用，投标人依据工程量清单、拟建的工程施工方案、并考虑风险后自主报价的工程造价的计价模式。工程量清单计价的计价模式是客观、全新的计价模式。实现合理的工程量清单计价有助于对建设工程施工各方行为进行有效控制，创建稳定健康的工程建设市场秩序1。建设工程招标文件的重要组成部分中包括了工程量清单这一项，它是指由建设工程招标人发出的，对投标工程的全部项目，按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出的工程数量所列出的表格。工程量清单报价可以详细的反应桃源观澜2号楼工程的实物消耗和费用，可以对工程进行有效的控制和实施。工程量清单作为招标文件的一部分，一般由建设单位委托具有招标资质的咨询单位进行工程量
13、清单的编制工作，招标单位根据建设单位提供的招标图纸进行工程量的计算，计量的基础是根据工程量计算原则进行统一计算2。工程量清单是包括建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。工程量清单具有基石的作用，作为招标控制价的编制依据。本项目首先进行工程量清单编制。编制工程量清单之前，先要依据施工结构图和建筑设计图，对工程中的钢筋混凝土工程、屋面和防水工程、土方工程、装饰装修工程、砌筑工程进行计算，得出各个分部分项的工程量。招标控制价是根据招标图纸、市场材料价格、当地取费标准等，编制的该项工程的最高限价。对于招标控制价，可以有效的控制投资，使得各投标人在
14、符合市场规律的前提下自主报价、公平竞争。招标控制价的提出，很大程度上提高了招投标过程的透明度，淡化了标底的作用3。本工程依据建设工程清单计价规范以及招标文件中的规范和要求，对建设成本、利润和风险费用计算以后提出报价。在制定投标报价之前，应当先对工程的工程范围，工期，清单项目和单价确定，人材机费用调差，核算工程量，确定工程费和招标控制价4。本次设计将以广联达BIM土建计量与计价软件为主要计算工具，完成辽宁省沈阳市桃源观澜2号楼的钢筋、混凝土的算量以及计价工作，最后根据相对应的编制原则和编制依据形成一份完整的该工程的工程量清单及招标控制价。1 设计说明1.1 工程概况（1）工程名称：桃源观澜2号楼
15、工程（2）建设地点：辽宁省，沈阳市（3）建设单位：名桂房地产开发有限公司（4）建筑结构形式：剪力墙结构（5）建筑面积：5331.83m2（6）建筑层数及高度：地上11层，建筑高度32.60m1.2 编制依据（1）由中外建华诚城市建筑规划设计有限公司设计的图纸；（2）辽宁省建设工程工程量清单计价规范；（3）辽宁省省建设工程消耗量定额；（4）辽宁省建设工程消耗量定额综合单价；（5）辽宁省建设工程清单计价费用定额；（6）辽宁省建设工程清单计价施工机械台班费用定额；（7）人工费调整按辽宁省建设工程造价管理协会辽住建2011380号文执行；税金费率按9%；（8）工程规费取费按相应工程类别三类下限值计取，详见招标文件；（9）截止2020年3月省、市有关政策性调整文件；（10）材料价格按2020年2月沈阳工程造价信息部分进行；1.3 编制意义通过对桃源观澜2号楼招标控制价编制，重新对本科期间学习过的专业课知识进行了巩固，主要由建筑工程计量计价、16G101图集应用、平法钢筋识读、钢筋混凝土、工程造价确定与控制、建筑工程计价、施工技术和项目管理等知识进行加强巩固，并且也能够熟练的编制工程量清单、施工组织设计和投标报价文件。经过这次毕业设计的训练，改变了过去我以感性思维去看待问题的方式
