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1、电信综合服务协议书甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）根据甲方对电信业务的需求，乙方作为国家级合法电信运营商，在其经营范围内为甲方提供电信综合业务的服务；甲、乙双方就甲方在广州市商品房的电信建设投资、双方责任和义务等问题，经充分友好协商，达成如下协议：第一条 合作范围1、乙方负责投资建设花园内的固定电话、互联以及IC磁卡电话。2、乙方负责红线外的施工报建、施工和验收。第二条 甲方的责任及义务1、 甲方负责提供市规划局批复的花园小区的管线平衡图、弱电管线平面图等技术资料给乙方，为乙方的施工提供必要的条件。2、 向乙方永久免费提供楼宇内垂直走线井、楼层设备及水平走线架安装位置、室内暗管
2、等给乙方使用。3、 当乙方设施需要维护或抢修时，甲方应给予积极配合，小区内遇有突发性事件可能导致设施受到破坏时，甲方应即时通知乙方。4、 为按时提供合格的电信服务，甲方应提供面积约30平方米给乙方作为通信设备机房，乙方按2000元/平方米（人民币）一次性付款购买永久使用权。由于通信设备对环境要求较高，甲方提供的机房位置应具有良好的排水和通风。5、 向乙方通信机房提供不小于30KVA的三相四线交流电源，并配置30安培电表、30安培空气开关和壁挂式配电箱（乙方负责配备24小时备用电源保证停电时机房的正常工作；甲方备用发电机在停电自发电时，将切换电源保证机房供电），安装位置由乙方设计人员指定。并向乙
3、方提供阻抗小于1欧姆地线，按要求连接到通信机房预定位置（若电信专业有其他要求由乙方自行解决）。供电设备费用由乙方负责。6、 为乙方电信工作人员出入提供方便，并承诺合同签定后一个月内向乙方提供符合要求的通信机房。7、 若通信需要，经甲方书面同意后，乙方可在高层建筑天面安装小型通信天线。8、 协议有效期间，在同等条件下，甲方与第三方签订和乙方所提供业务有冲突的协议以及进行类似的合作，须三方共同协商。9、 乙方通信施工完毕后，甲方需征得乙方的同意后方可移动乙方的设施或进入机房。10、乙方在小区内进行管线施工时，甲方负责向乙方提供方便，但施工用水、电费用由乙方承担。第三条 乙方的责任及义务1、 乙方投
4、资建设花园相关通信管线建设和通信机房内的通信设备，以及负责通信机房室内的装修，并负责按规定办理有关报建手续。2、 花园用户电话工料费及其它电信费用按国家信息产业部批复给乙方的最新的电信资费标准收取。3、 乙方按照甲方的要求，在花园安装IC磁卡电话，室外的IC磁卡电话由乙方投资。4、 乙方承诺对投资建设完成的通信系统进行维护、技术升级和技术改造，并对用户提供技术支持。5、 乙方按甲方总体要求及小区主体工程施工进度，合理及时安排花园的管线施工满足甲方工期要求，在满足验收规范以及不破坏小区内的整体环境的前提下，设置管线径路标识。6、 乙方必须严格按照甲方同意的图纸进行施工，并对甲方的成品予以保护，造
5、成的损失按价赔偿。7、 乙方承诺在年5月1日前完成设备安装调试工作，并向花园内用户提供所需电信业务。若不能按期放号，甲方有权单方面终止本协议，甲方不承担任何责任。8、 乙方按供电部门的标准（非普工业标准）支付上述通信机房投入使用后的电费，甲方或物业需提供有效电费发票给乙方。9、 乙方遵守花园内所有物业管理公约及合理的有关规定。10、 乙方将严格按照国家信息产业部的电信服务标准和规范对花园用户提供优质的服务。当乙方需要向甲方的周边发展电信业务时，甲方应给予支持。11、 乙方保证所投资的电信网功能不低于中国电信，所提供的服务种类不少于中国电信，各项服务的收费标准不高于中国电信。第四条 风险承担花园
6、的通信建设的投资风险，全部由乙方承担，甲方无须承担任何投资风险。第五条 产权归属花园通信网的产权归属问题应以谁投资谁拥有为原则，乙方投资产权归乙方所有。乙方拥有使用权、经营权和处理权，其他方不得干预。第六条 合作期限双方合作期限为二十年。协议期满，经双方协商可以续签。第七条 保密条款甲、乙双方对本协议的具体内容负有保密责任。未经对方事先同意，不论在本协议有效期内，还是在本协议终止后，任何一方都不得向第三方透露本协议的内容以及在签订和执行本协议过程中所获得的另一方的任何秘密。第八条 违约责任1、 若由于乙方原因导致无法按本协议规定的时间，按时使小区内用户具备正常通电话条件，或乙方单方面终止本协议
7、的执行，乙方须向甲方赔偿由此给楼盘带来的负面影响损失约10万元。2、 若甲方原因导致未能按本协议规定的时间内，使小区内用户具备正常通电话条件，由此造成乙方的损失由甲方进行赔偿。3、 若由于甲方违反本协议所约定的任何事项，单方面终止本协议的执行，甲方须向乙方赔偿乙方已在本项目投资的全部损失。4、 若因乙方提供的服务收费标准高于中国电信，乙方应以补偿形式支付甲方该差额部分，以便甲方开展工作减少由此给经营带来的损失。第九条 免责条款如果符合所有下述条件，一方未履行其本协议项下的任何义务，不应被认为构成违约：1、 不可抗力事件致使该方未能全部履行其在本协议项下的义务；双方应立即协商以找出合理解决办法，
8、并应尽所有合理的努力尽可能地减小不可抗力的后果；在不可抗力事件发生后的5天内，该方应书面通知对方，解释其为什么未履行及不能完全履行其在本协议项下的义务，并且其履行本协议的期限应延长，延长期应与不可抗力事件造成的拖延期相同。2、 由于国家相关法律、政策发生重大变化时，所造成甲、乙双方任何一方不能继续履行此协议的条款。第十条 争议的解决双方之间由于与本协议有关事宜引起的任何争议应按下列规定解决：1、 本协议执行期间，遇到由于执行本协议或与本协议有关而引起的任何争议，或遇到不可抗力事件，双方应通过协商解决。2、 如果通过协商仍未能解决争议，则双方通过司法途径解决。第十一条 其他规定1、 放弃在法律许
9、可的范围内，双方未行使或延迟行使其在本协议项下的权利应不构成放弃其权利，任何单独的或部分的行使权利也不排除其进一步的行使。2、转让未经对方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本协议项下的权利和义务。3、 约束力 （1）本协议及其附件自双方授权代表签字之日起生效。本协议为双方及其有关的合法继承人和受让人的利益而作，并合法地约束它们，本协议只有在双方签署书面文件同意的情况下才能修改、补充或变更。 （2）任何一方内部机构变更或责任人变更，概与对方无涉，仍应按协议执行。 4、补充：本协议如有未尽事宜或变动事项，经双方协商一致后签订补充条款，补充条款经双方签字盖章后与本协议具有同等的法律效力。本协议经双方签字盖章后生效。本协议正本一式六份，甲、乙双方各持三份，均具同等法律效力。本协议由：甲方： 乙方：地址：邮编：签约代表： 签约代表：（盖章） （盖章）文档可自由编辑打印
